1、http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 世界上不是缺少美世界上不是缺少美, ,而是缺少發現美的眼睛而是缺少發現美的眼睛! ! 羅丹羅丹 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 主要經濟指標 總用地:40809.3 容積率:1.792 總建筑面積:89887.1 住宅:40571.6 商業:33711 建筑密度:55.331 綠地率:34.116% 項目特征項目特征 棟棟 數數 住宅住宅 層數層數 單身公寓單身公寓 3434 單身公單身公 寓寓51.651.6 單身公單身公 寓寓41.441.4 一房一一房一 廳廳63.463.4
2、合合 計計 比例比例 A A棟棟 3 3- -1111 16*916*9 4*94*9 180180 26.7%26.7% B B棟棟 4 4- -11121112 19*8+119*8+1 0 0 10*8+510*8+5 247247 36.65%36.65% CC棟棟 4 4- -11121112 19*8+119*8+1 0 0 10*8+510*8+5 247247 36.65%36.65% 144144 3636 324324 170170 674674 21.36%21.36% 5.34%5.34% 48.07%48.07% 25.23%25.23% 74.77%74.77% 2
3、5.23%25.23% 六大特征：六大特征： 小規模、小戶型、低樓層、低容積率、法式立小規模、小戶型、低樓層、低容積率、法式立 面、臨四環面、臨四環 ( (有噪音有噪音 召示性強召示性強) ) http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 片區特征片區特征 CBD 會展 文體 交通樞紐 企業中心 大社區 會展中心站會展中心站 六大中心六大中心 國際花園城市中心的中心、商務人士往來中心、先進文化的國際花園城市中心的中心、商務人士往來中心、先進文化的 中心、現代生活方式中心、睿智高薪人群聚集中心、理想的中心、現代生活方式中心、睿智高薪人群聚集中心、理想的 居住中心居住中心 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 http:/ 中管網房地產頻道中管網房地產頻道 思考思考 項目特征項目特征 片區特征片區特征 1. 小規模小規模 2. 小戶型
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