聚龍莊酒店擴建概念規(guī)劃說明書初稿（20頁）.doc
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聚龍莊酒店擴建概念規(guī)劃說明書初稿（20頁）.doc
1、 增城市正果鎮(zhèn)聚龍莊擴建概念規(guī)劃 簡要說明簡要說明 廣州市鴻凱實業(yè)投資有限公司廣州市鴻凱實業(yè)投資有限公司 20112011 年年 8 8 月月 1919 日日 目目 錄錄 1 項目概況項目概況 . 1 1.1 項目概況 . 1 1.2 項目背景 . 1 2 項目建設的必要性項目建設的必要性 . 2 2.1 正果鎮(zhèn)湖心島景區(qū)旅游發(fā)展的需要 . 2 2.2 增城市新農(nóng)村建設的需要. 2 2.3 廣州市農(nóng)村扶貧開發(fā)工作的需要 . 3 2.4 聚龍莊現(xiàn)有規(guī)模遠難滿足各方需求 . 4 3 現(xiàn)狀綜述現(xiàn)狀綜述 . 5 3.1 場址概況 . 5 3.2 建設現(xiàn)狀 . 5 3.3 基礎設施條件 . 7 4 發(fā)展
2、目標與功能定位發(fā)展目標與功能定位 . 8 4.1 發(fā)展目標 . 8 4.2 功能定位 . 8 4.3 建設規(guī)模需求 . 9 5 概念規(guī)劃方案概念規(guī)劃方案 . 10 5.1 功能分區(qū) . 10 5.2 總平面方案說明 . 錯誤錯誤!未定義書簽。未定義書簽。 5.3 建筑設計意向 . 11 5.4 道路與交通組織 . 12 5.5 技術指標 . 12 6 項目可行性分析項目可行性分析 . 13 6.1 資金估算與籌措 . 13 6.2 舊村拆遷的可行性分析 . 13 6.3 建設用地指標協(xié)調(diào)的可行性 . 14 7 項目效益評價項目效益評價 . 15 7.1 經(jīng)濟效益評價 . 15 7.2 社會效益
3、評價 . 15 8 規(guī)劃建議規(guī)劃建議 . 17 8.1 實施建議 . 17 8.2 需要政府部門提供的支持. 17 附附 圖圖. 18 1 項目概況項目概況 1.11.1 項目項目概況概況 項目名稱：項目名稱：增城市正果鎮(zhèn)聚龍莊擴建工程。 項目位置項目位置：增城市正果鎮(zhèn)何屋村。 用地規(guī)模：用地規(guī)模：用地面積 4.29 公頃（64.45 畝） ，其中新增 3.69 公頃（55.40 畝） 。 建筑面積：建筑面積：2.76 萬平方米，其中新建 2.43 萬平方米。 建設單位建設單位：廣州市鴻凱實業(yè)投資有限公司。 1.21.2 項目背景項目背景 目前，增城市委、增市政府把發(fā)展生態(tài)旅游業(yè)作為富民興市和振興北部山區(qū) 經(jīng)濟的重要舉措來抓， 正果鎮(zhèn)湖心島旅游風景區(qū)已納入增城市的重點鄉(xiāng)村旅游項 目范疇。 為配合鄉(xiāng)村旅游的順利開展，湖心島景區(qū)于 2008 年在黃何屋村鄉(xiāng)村公園內(nèi) 引資建設了聚龍莊星級農(nóng)家樂項
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