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佛山陳村舊改營銷中心項目可行性研究調(diào)整報告（166頁）.ppt

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佛山陳村舊改營銷中心項目可行性研究調(diào)整報告（166頁）.ppt

1、陳村舊改項目可行性研究陳村舊改項目可行性研究調(diào)整報告調(diào)整報告世聯(lián)地產(chǎn)股份有限公司世聯(lián)地產(chǎn)股份有限公司 2010.2 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈:粵鴻基地產(chǎn)有限公司粵鴻基地產(chǎn)有限公司第一部分.項目初判基于項目屬性的基本判斷項目南接順德陳村鎮(zhèn)老城區(qū)繁華中心，東臨陳村大道，交通進項目南接順德陳村鎮(zhèn)老城區(qū)繁華中心，東臨陳村大道，交通進入性與昭示性強。入性與昭示性強。項目區(qū)位項目區(qū)位本項目本項目 N 陳陳村村大大道道永永寧寧街街項目項目5 5- -1010分鐘可達北滘；分鐘可達北滘；1515- -2020分鐘可達分鐘可達禪城、廣州番禺、芳村、順德大良等，地塊禪城、廣州番禺、芳村、順德大良

2、等，地塊輻射范圍廣，未來客戶來源廣。輻射范圍廣，未來客戶來源廣。芳村芳村禪城禪城番禺番禺順德順德 15.6公里 12.6公里 15.9公里 19.1公里項目交通項目交通本項目本項目至順德至順德/中山中山/珠海珠海至廣州至廣州至中山至中山/珠海珠海/江門江門/順德順德至廣州至廣州至佛山至佛山陳村大道：陳村大道：陳村鎮(zhèn)區(qū)主干道，文登路、錦龍路、合成路均臨近項目，交通便利；佛陳路：佛陳路：上佛山一環(huán)，至佛山至廣州；廣珠西線：廣珠西線：至廣州/中山/珠海；廣珠公路：廣珠公路：至廣州/中山/珠海. 項目臨城市主干道、省道、國道，交通便利，項目臨城市主干道、省道、國道，交

3、通便利，2020分鐘車程內(nèi)輻分鐘車程內(nèi)輻射北滘、禪桂、番禺、芳村等地，未來客戶來源區(qū)域更廣泛！射北滘、禪桂、番禺、芳村等地，未來客戶來源區(qū)域更廣泛！項目南面與鎮(zhèn)中心繁華商業(yè)街相連，生活氛圍成熟。南側(cè)、西側(cè)及內(nèi)部有項目南面與鎮(zhèn)中心繁華商業(yè)街相連，生活氛圍成熟。南側(cè)、西側(cè)及內(nèi)部有河涌水資源可利用，東側(cè)緊臨陳村大道，與錦龍工業(yè)區(qū)相連。河涌水資源可利用，東側(cè)緊臨陳村大道，與錦龍工業(yè)區(qū)相連。中國郵政中國郵政錦龍紙類制品市場錦龍紙類制品市場工商行政管理局工商行政管理局陳村新區(qū)陳村新區(qū) 項目四至項目四至本項目本項目 N 地塊原貌地塊原貌地塊內(nèi)西面、南面現(xiàn)有大量舊民居，東面沿街商業(yè)，拆遷面積地塊內(nèi)西面、南面現(xiàn)有大量舊民居，東面沿街商業(yè)，拆遷面積較大、拆遷成本費用較高。較大、拆遷成本費用較高。項目位于陳村鎮(zhèn)中心，配套成熟，居住氛圍濃厚。項目位于陳村鎮(zhèn)中心，配套成熟，居住氛圍濃厚。 1

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佛山陳村舊改營銷中心項目可行性研究調(diào)整報告（166頁）.ppt

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