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三亞市亮核山旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案招標(biāo)書（8頁）.docx

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三亞市亮核山旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案招標(biāo)書（8頁）.docx

1、三亞市亮核山旅游三亞市亮核山旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案招標(biāo)書開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案招標(biāo)書一、主辦單位：三亞燁圣實(shí)業(yè)有限公司二、項(xiàng)目名稱：三亞市亮核山旅游三亞市亮核山旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目概念性規(guī)劃方案三、項(xiàng)目背景：亮核山位于三亞市鳳凰鎮(zhèn)桶井村三亞繞城高速和海南西線高速交匯處，距三亞市主城區(qū) 15 公里左右。區(qū)域旅游交通優(yōu)勢(shì)明顯，距三亞重要的旅游景區(qū)：天涯海角、南山、西島等都非常便捷，項(xiàng)目建成后可發(fā)揮旅游集散地的功能。亮核山的旅游開發(fā)可以豐富三亞的旅游產(chǎn)品，調(diào)整旅游產(chǎn)業(yè)結(jié) 構(gòu)，為海南國際旅游島的建設(shè)添磚加瓦，還可保證三亞鳳凰鎮(zhèn)旅游業(yè) 的可持續(xù)發(fā)展，進(jìn)一步發(fā)揮區(qū)域

2、的旅游資源優(yōu)勢(shì)，加快旅游新產(chǎn)品的開發(fā)建設(shè)，滿足廣大游客日益增長的旅游需求。四、項(xiàng)目概況亮核山旅游開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目以亮核山的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，景觀和文化特色為基礎(chǔ)，整合資源優(yōu)勢(shì)，深度發(fā)揮資源價(jià)值。依據(jù)三亞旅游產(chǎn)品的開發(fā)脈絡(luò)，項(xiàng)目開發(fā)可從以下七大主題文化進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)：一、汽車營地；二、休閑觀光農(nóng)業(yè)（包括農(nóng)副產(chǎn)品的深加工）；三、熱帶雨林文化；四、熱帶影視基地；五、黎族文化體驗(yàn)；六、度假養(yǎng)生；七、山地運(yùn)動(dòng)。七大主題文化既是個(gè)體，又是亮核山旅游文化的支脈，緊密的維系在亮核山景區(qū)。規(guī)劃中要考慮森林公園的規(guī)范要求，要將保持生態(tài)環(huán)境和資源放在首位（項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)大多為林地），堅(jiān)持保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合的原

3、則，確保自然生態(tài)的良性循環(huán)。按國家五 A 級(jí) 旅游景區(qū)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)。（一）、項(xiàng)目策劃范圍本次策劃范圍為 3.5 平方公司（詳見地形圖）。（二）、空間上以整合亮核山資源，完善建設(shè)七個(gè)主題文化。突顯亮核山文化自然風(fēng)景和園林特色，通過項(xiàng)目建設(shè)，體驗(yàn)感知、各種展覽，展現(xiàn)亮核山旅游魅力。（三）、利用獨(dú)特的地理及自然優(yōu)勢(shì)，體現(xiàn)農(nóng)、林、山、水格局；設(shè)計(jì)結(jié)合地形，保證良好的景觀界面，展現(xiàn)山水景觀特色。（四）、在揭示景區(qū)文化內(nèi)涵的同時(shí)，以現(xiàn)代人的審美情趣為契合點(diǎn)，搭建亮核山旅游文化體驗(yàn)的平臺(tái)，在傳承中創(chuàng)造，在創(chuàng)造中創(chuàng) 新。五、項(xiàng)目招標(biāo)目標(biāo) 在對(duì)亮核山旅游景區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行充分調(diào)研的基礎(chǔ)上，全面分析市場需求，科學(xué)測定市場規(guī)模，對(duì)亮核山旅游景區(qū)的客源市場和旅游產(chǎn)品進(jìn)行準(zhǔn)確定位，提煉出明確的景區(qū)主題形象和開發(fā)建設(shè)的基本思路，科學(xué)確定景區(qū)的空間布局，確定理性的投資規(guī)模。確定亮核山旅游景區(qū)的

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