1、培訓人：呂瑋 2011年3月14日 各類商家經營的選址需求各類商家經營的選址需求 各類商家經營的選址需求各類商家經營的選址需求 8、品牌連鎖餐飲選址的要求 9、茶藝館選址的要求 10、桑拿足浴選址的要求 11、美容SPA選址的要求 12、網吧選址的要求 13、電影院的選址要求 14、KTV的選址要求 我們可以先來簡單了解一下各業態商家選址的要求：我們可以先來簡單了解一下各業態商家選址的要求： 1、大百貨的選址要求 2、大型超市的選址要求 3、電器商場選址要求 4、電子市場選址要求 5、家居市場選址要求 6、建材超市選址要求 7、大型餐飲選址要求 大百貨的選址要求 選址特征選址特征 核心商業區域
2、或已初具規模的商業區 消費階層消費階層 中端及以上客戶群 交通情況交通情況 方便各種車輛的出入，有較大型的停車場 人人 口口 周邊人口30萬以上，有效輻射人口10萬以上 車車 流流 量量 每天經過車輛不少于1萬輛 經營面積經營面積 20000 單層面積單層面積 5000 經營層數經營層數 1-4層（視具體情況而定） 柱柱 距距 8m*8m以上 層層 高高 一層5 5. .5 5m m以上，二層以上不低于4 4. .5 5 m m，有中庭更佳 通電情況通電情況 一、二級負荷 2部2000KVA變壓器 進進 深深 6060m m 臨街寬度臨街寬度 100100m m 荷荷 載載 350kg/ 硬件
3、設施硬件設施 扶梯、貨梯、中央空調、消防分區、卸貨區 停停 車車 場場 有貨車、私家車停放處（視具體情況而定） 能能 見見 度度 能見度高，無建筑物阻擋 大百貨類代表商家 大型超市選址要求 選址特征選址特征 住宅集中區、所屬區域商業網點不密集 交通情況交通情況 方便各種車輛的出入，有較大型的停車場 人口密度人口密度 輻射人口10萬以上 客流類型客流類型 以周邊的居民消費為主 車車 流流 量量 每天經過車輛不少于2000輛 需求情況需求情況 以日常生活需求為主，購買頻率高 柱柱 距距 8m*8m以上 層層 高高 一層層高5.5m，二層以上層高4.5m 建筑面積建筑面積 單層面積8000 通電情況通電情況 一、二級負荷 2部2000KVA變壓器 硬件設施硬件設施 扶梯、貨梯、中央空調、消防分區、獨立卸貨區 進進 深深 80m以上為宜 臨街寬度臨街寬度 100米 荷荷 載載 500kg/，局部更
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