房地產開發公司施工項目監理規劃審查要點（施工管理）（2頁）.docx
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房地產開發公司施工項目監理規劃審查要點（施工管理）（2頁）.docx
1、1 1 監理規劃審查要求監理規劃審查要求 1.1 項目所在公司工程部經理(或合同承辦人員)應在監理合同正式簽訂后，要求監 理單位在 10 天內提交實施性的監理規劃。 1.2 工程部收到監理規劃后，組織工程部專業工程師對監理規劃進行審查。 1.3 參與審查人員填寫監理規劃審查記錄表 ，由工程部經理決定是否需要承建重 新修訂監理規劃，或提交補充文件。 2 2 文件形式審查文件形式審查 2.1 監理單位提交的監理規劃必須是加蓋公司印章，并與監理合同簽訂單位一致。 同時必須有總監理師的批準簽名，或同意該監理規劃的聲明函件。 2.2 不符合形式要求的監理規劃必須退回原單位予以更正。 3 3 審查要點審查
2、要點 審查監理單位的監理規劃必須內容齊全且有深度，包括：審查工程監理項目的 管理架構，審查監理單位的監督措施，審查監理單位施工技術現場平面布置，審查 進度總計劃安排，審查檢測儀器設備，審查安全保證措施。 3.1 管理架構 人員、崗位設置需詳細具體，包括項目總監、總監代表、各專業工程師是否依 據合同條款，按建筑、結構、給排水、電氣、暖通等專業分工，配備與工程項目相 適應的監理人員，并審查專業技術人員的上崗證或資格證。 3.2 審查現場平面布置 審查監理單位是否考慮各階段的需要（包括分期開發工程的上下期銜接） ，并重 點考慮銷售需要，對現場布置圖提供指導性意見。 審查監理單位對施工單位是否采取措施
3、創造、 維護良好的現場銷售環境及配合樣 板房施工和對外開放的意見。 3.3 審查檢測儀器設備 審查監理單位是否依據合同條款，檢查落實施工現場達到文明施工標準的措施， 按國家、行業和地方的規范、標準，配備經過國家技術監督局檢驗合格的經緯儀， 水準儀，鋼尺等檢測儀器設備。 3.4 審查安全保證措施 審查監理單位是否依據合同條款，對施工單位采取措施創建文明安全現場環境 提供指導意見。 3.5 進度計劃 審查監理單位在進度方面的要求與項目所在公司是否一致，核查監理單位對進 度控制點的設置是否符合項目所在公司進度要求。審查總進度計劃安排時應符合實 際情況，從施工過程的連續性、緊湊性和均衡性出發，依工程環境考慮各因素，并 考慮分包單位的施工進度安排，為公司有關部門提供指導意見，審查進度控制點的 設置應考慮因項目所在公司銷售需要提前移交部分的施工安排。 3.6 質量要求 依據公司的合同條款和質量管理要求
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