1、 本次調查目的為本項目后期的設計、定位等做一個前期的市 場了解、參考。調查主要內容為商業項目的規模、面積、價 格、租金、招商品牌及本地大型商超和影院等。 1 4 3 橫店影視城、恒大影院等橫店影視城、恒大影院等 南半球、沃爾瑪.金瑞銀泰、 新東方購物中心、廣齊、 大唐等 影院影院 商業地產商業地產 商業綜合體商業綜合體 住宅底商住宅底商 中瑞、觀瀾天下等中瑞、觀瀾天下等 2 專業性市場專業性市場 億都、萬福等億都、萬福等 5 商業街商業街 新華路商業街、新華路商業街、 洲后路商業街等洲后路商業街等 01 第一部分：商業綜合體第一部分：商業綜合體 三樓 二樓 一層 超市入口、主力餐飲、精 品酒店
2、、生活配套等 餐飲、休閑娛樂等 兒童娛樂、休閑時尚、特 色餐飲等 南半球 面積： 1樓外街主力戶型80160左右， 內街4080左右。 2、3樓主力戶型90200左右。 租金： 外街部分22.5元/天，內街1.7 3元/天。 政策： 根據面積大小免租時間不同 合同5年一簽，第二年開始每年6% 遞增。 備注： 蓋盛祥超市入住3000多平米，負一 層及1樓4間（剛簽合同）。公攤面 積在35%左右。 南半球 總建筑面積：4.8萬方 大唐國際 面積：主力戶型2080 價格：1樓均價1.7萬/ 2樓均價80009000元/ 租金：1樓67元/天， 大面積200以 上）可降至56元/天 入駐品牌：大潤發（
3、負一樓及一樓，2萬方 左右）10月試營業。 居然之家（負二樓至3樓）待確定3.5萬4 萬方。 大地影院5000方（34樓 7個廳1435座） 香港環球百貨2萬方 珠寶區5000方 數碼區5000方 環球動漫城10000方 入駐品牌：天君,天梭,浪琴,梅花、寶島眼鏡、 夏娃之秀,貴夫人、華倫天奴、康莉、袋鼠、 啄木鳥、鱷魚.花花公子、播、LILY、貝洛 安等 總建筑面積65萬方 商業23萬方 萬達廣場 面積：主力戶型40160 價格：金街部分1樓3.5萬5萬/ 2樓1.5萬2萬/ 租金：外街及金街部分按照當時商 鋪 出售總價的4%付年租 大賣場1樓4.5元（不含物業費用） 2樓8.6元/天 3樓5.3元/天 具體位置不同、面積不同 租金不同 入駐品牌：孩子王、大玩家、向陽 村 生鮮直配、蘇寧易購、周生生、 85、優衣庫、無印良品、香天下、 屈臣氏等。 大賣場整體招租完成 90%左右。 總建筑
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