昆明百富琪商業(yè)廣場地產(chǎn)項目招商方案(33頁).pdf
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昆明百富琪商業(yè)廣場地產(chǎn)項目招商方案(33頁).pdf
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2、問對項目商業(yè)銷售目標的理解原動力地產(chǎn)顧問對項目商業(yè)銷售目標的理解原動力地產(chǎn)顧問對項目商業(yè)銷售目標的理解 高銷售高銷售 高銷售高銷售 較短的銷售周期較短的銷售周期 較短的銷售周期較短的銷售周期 較高的投資回報較高的投資回報 較高的投資回報較高的投資回報 通過高銷售形成市場熱點通過高銷售形成市場熱點 通過高銷售形成市場熱點通過高銷售形成市場熱點 高潤高潤 高潤高潤 較低的開發(fā)風險較低的開發(fā)風險 較低的開發(fā)風險較低的開發(fā)風險 想的銷售價格想的銷售價格 想的銷售價格想的銷售價格 2009-11-304 項目可開發(fā)方向項目可開發(fā)方向項目可開發(fā)方向項目可開發(fā)方向 時尚消費功能時尚消費功能 時尚消費功能時尚
3、消費功能 休閑功能休閑功能 休閑功能休閑功能 本項目可能功能界定本項目可能功能界定 本項目可能功能界定本項目可能功能界定 購物功能購物功能 購物功能購物功能 百貨商場百貨商場/超市超市 百貨商場百貨商場/超市超市 時尚消費時尚消費 時尚消費時尚消費 餐飲休閑娛樂餐飲休閑娛樂 餐飲休閑娛樂餐飲休閑娛樂 小型小型shoping-mail 小型小型shoping-mail 2009-11-305 項目資源因子分析與項目功能定位表項目資源因子分析與項目功能定位表項目資源因子分析與項目功能定位表項目資源因子分析與項目功能定位表 一般 較高 較高 一般 一般 高 較高 時尚 消費 尚未確定,可靈活安排營運及管高較高對管服務(wù)的要求 公共空間較少高一般對公共休閑空間的要求 尚未動工,伸縮性大較高高 內(nèi) 部 因 素 對建筑裝修檔次及配套 設(shè)施的要求 外 部 因 素 周邊無自然景觀高一般對自然景觀的要求 臨靠