1、 敘府 夢享田園2021年開始，“中央一號”文件一出，意味著鄉(xiāng)村振興大業(yè)正式拉開帷幕，實施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的號角已然吹響，國家也為此配套了一系列的新政，新政即意味著新的機遇！國家重磅出手1561億砸向鄉(xiāng)村！為支持鞏固拓展脫貧攻堅成果同鄉(xiāng)村振興有效銜接，原中央財政專項扶貧資金調(diào)整優(yōu)化為銜接資金，中央財政2021年預(yù)算安排銜接資金1561億元，比上年增加100億元國家鄉(xiāng)村振興局掛牌才一個多月，就迫不及待出了第一個大動作，而且一出手就是大手筆！一萬年太久只爭朝夕！1561億，還是單純的補貼資金，如果考慮到這些補貼資金最終帶動的產(chǎn)業(yè)價值，它所撬動的總價值絕對是1561億的數(shù)倍、十幾倍、幾十倍在完成國家整體

2、脫貧這個全世界大多數(shù)國家都不可能完成的終極任務(wù)后，未來國家的紅利政策必然朝著農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民大量釋放，這是一個清晰可見的大勢人生的最終目標不是財富最大化，而是幸福最大化陶翁筆下桃花源的夢想，流傳千年而從未改變一百多年前，霍華德明日的田園城市一書，道出了他對創(chuàng)造田園城市的憧憬與思考一百多年前，霍華德明日的田園城市一書，道出了他對創(chuàng)造田園城市的憧憬與思考四十多年前，馬丁路德金先生精彩的我有一個夢想演講，傳遍了全世界四十多年前，馬丁路德金先生精彩的我有一個夢想演講，傳遍了全世界二十多年前，海子的一首面朝大海、春暖花開，至今引領(lǐng)世人的舒居夢二十多年前，海子的一首面朝大海、春暖花開，至今引領(lǐng)世人的舒居夢

3、“望得見山，看得見水，記得住鄉(xiāng)愁”人們最渴望的田園夢想尋夢每個都市人的心中，都有一個夢想的田園啟夢生活的本源，在于發(fā)現(xiàn)鄉(xiāng)村的美好田園綜合體田園綜合體，代言一個城市的終極理想生活，代言一個城市的終極理想生活住在田園山水間住在田園山水間，卻卻可以可以享受城市生活的種種便利與時尚享受城市生活的種種便利與時尚已成為一種全球爭相追捧的主流生活方式已成為一種全球爭相追捧的主流生活方式圓夢美好田園夢，就在夢享田園十十享享生活，生活，把夢想照進現(xiàn)實，把夢想照進現(xiàn)實，鑄就人生真境界鑄就人生真境界宋代養(yǎng)生大家陳直提出宋代養(yǎng)生大家陳直提出“人生十樂人生十樂”：讀書、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂、書畫、散步、活

4、動：讀書、談心、靜臥、曬日、小飲、種地、音樂、書畫、散步、活動而在而在夢享田園：夢享田園：【春天春天】踏青、踏青、曬日，曬日，【夏天夏天】游泳游泳、采摘，采摘，【秋天秋天】垂釣、騎行垂釣、騎行，【冬天冬天】登高、燒烤登高、燒烤享享山、山、享享水、水、享享田田四季如歌，十四季如歌，十享享生活，生活，享受享受真健康真快樂至美人生！真健康真快樂至美人生！遠見視角下的新田園主義公公司司作作為為敘敘州州區(qū)區(qū)20212021年年度度鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村振振興興示示范范區(qū)區(qū)“敘敘州州夢夢享享田田園園”的的主主營營業(yè)業(yè)主主，在在政政府府投投入入基基礎(chǔ)礎(chǔ)設(shè)設(shè)施施的的前前提提下下，先先由由村村集集體體集集中中流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)村村民民

5、土土地地，再再由由公公司司從從村村集集體體統(tǒng)統(tǒng)一一流流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)土土地地經(jīng)經(jīng)過過規(guī)規(guī)劃劃設(shè)設(shè)計計后后，打打造造成成小小微微農(nóng)農(nóng)場場或或小小微微農(nóng)農(nóng)莊莊，再再對對優(yōu)優(yōu)質(zhì)質(zhì)涉涉農(nóng)農(nóng)企企業(yè)業(yè)、農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)項項目目、新農(nóng)人招商引入，以達到新農(nóng)人招商引入，以達到多主體共建共創(chuàng)共享共贏多主體共建共創(chuàng)共享共贏的鄉(xiāng)村新格局的鄉(xiāng)村新格局項目簡介1政府投入基礎(chǔ)設(shè)施2345集中流轉(zhuǎn)村民土地統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計打造小微農(nóng)場農(nóng)莊優(yōu)質(zhì)項目招商引入公司在項目中申請集體經(jīng)營建設(shè)用地，負責該項目的投資、策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商和后期運營的管理工作公司在項目中申請集體經(jīng)營建設(shè)用地，負責該項目的投資、策劃、設(shè)計、建設(shè)、招商和后期運營的管理工作Intr

6、oduction投資 組成Policy Advantage投資組成政府投入基礎(chǔ)設(shè)施國企（金農(nóng)集團）核心示范區(qū)民企（沃土旅游）村集體聯(lián)合原村民創(chuàng)業(yè)投入招商業(yè)主自營+共同投資政府投資5000萬政府投資+五糧液基金 2.2億政 策優(yōu) 勢Policy Advantage本項目為敘州區(qū)2021年重點打造的鄉(xiāng)村振興項目本項目總面積約1500畝，位于宜賓市敘州區(qū)富強村，由成都扶搖天成公司（李莊安石村總策劃團隊）負責總體規(guī)劃設(shè)計，敘州區(qū)國資公司金農(nóng)集團負責核心區(qū)約500畝的高標準投資打造，其余約1000畝由沃土旅游公司整體投資與運營管理政府出資實施高標準農(nóng)田與農(nóng)房風貌整治：開展土地平整、集中連片、完善設(shè)施、配

7、套農(nóng)電、肥沃土壤、農(nóng)房外觀整改美化等一系列與現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營方式相適應(yīng)的基本農(nóng)田改造，為種植業(yè)和景觀打下優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)區(qū) 位優(yōu) 勢Location Advantage宜長興鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略示范帶門戶位置，離南岸東區(qū)僅10分鐘車程和長江二橋、渝昆公鐵橋，南廣立交緊密相連長江二橋開通后，離三江新區(qū)僅幾分鐘車程姚家嘴南廣立交開通后，離南岸東區(qū)僅幾分鐘車程環(huán)境優(yōu) 勢Environmental Advantages全線看江的地理優(yōu)勢長江提水站的修建增補灌溉用水，發(fā)揮一定效益田園綜合體并非全新的概念，而是在新的歷史條件下農(nóng)業(yè)發(fā)展被賦予的深層次涵義新型城鎮(zhèn)化建設(shè)和新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展到一定程度的必然產(chǎn)物“三位一體”的田

8、園綜合體The rural complex of the trinity田田園園綜綜合合體體是是以以鄉(xiāng)鄉(xiāng)村村為為發(fā)發(fā)展展平平臺臺，以以農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)為為基基礎(chǔ)礎(chǔ)，以以新新農(nóng)農(nóng)人人為為參參與與主主體體，以以觀觀光光休休閑閑功功能能為為主主題題，集集現(xiàn)現(xiàn)代代農(nóng)農(nóng)業(yè)業(yè)生生產(chǎn)產(chǎn)、休休閑閑文文旅旅、田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村開發(fā)模式田園社區(qū)為一體的鄉(xiāng)村開發(fā)模式田園綜合體產(chǎn)業(yè)園區(qū)特色小鎮(zhèn) 整合鄉(xiāng)村的各種分散資源整合鄉(xiāng)村的各種分散資源 建立鄉(xiāng)村旅游基地建立鄉(xiāng)村旅游基地 綜合規(guī)劃區(qū)帶動地方經(jīng)濟綜合規(guī)劃區(qū)帶動地方經(jīng)濟 鄉(xiāng)村文化聚集的平臺鄉(xiāng)村文化聚集的平臺田園社區(qū)觀光休閑農(nóng)業(yè)生產(chǎn)“三產(chǎn)融合”的田園綜合體The rural c

9、omplex of tertiary industry integration奏響“三產(chǎn)”發(fā)展全面升級的“田園交響曲”特色果品產(chǎn)銷特色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)二產(chǎn)三產(chǎn)一產(chǎn)l 文化休閑l 民宿集群l 旅游度假l 生態(tài)休閑科技農(nóng)業(yè)l 綠色食品加工l 農(nóng)產(chǎn)品加工有機農(nóng)業(yè) l 市民農(nóng)莊l 觀光工廠開發(fā)模 式Development Mode多主體 共建 共創(chuàng) 共享 共贏多主體 共建共創(chuàng)共享共贏新老村民共同建設(shè)多元的就業(yè)可能豐富的發(fā)展空間新老村民安居樂業(yè)有所為新村民帶動老村民 鼓勵支持農(nóng)戶，采取多種方式鼓勵支持農(nóng)戶，采取多種方式 發(fā)展種植或經(jīng)營特色餐飲、休閑旅游項目等發(fā)展種植或經(jīng)營特色餐飲、休閑旅游項目等自主經(jīng)營與人聯(lián)

10、營出租轉(zhuǎn)包 搭建鄉(xiāng)創(chuàng)平臺、打造共創(chuàng)空間，搭建鄉(xiāng)創(chuàng)平臺、打造共創(chuàng)空間，吸引更多的吸引更多的 新村民進入，新村民進入，以豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目、特色以豐富的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目、特色 餐飲和休閑旅游項目的經(jīng)營餐飲和休閑旅游項目的經(jīng)營，延伸和培育農(nóng)延伸和培育農(nóng) 業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈業(yè)下游產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng) 營機 制Management Mechanism盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量施體系盤活土地資源，提高土地利用質(zhì)量施體系協(xié)調(diào)利益協(xié)調(diào)利益統(tǒng)一行動統(tǒng)一行動土地整合土地整合完善配套設(shè)施體系完善配套設(shè)施體系農(nóng)民農(nóng)民農(nóng)村集體組織農(nóng)村集體組織農(nóng)民合作社農(nóng)民合作社農(nóng)民：產(chǎn)品生產(chǎn)、勞務(wù)輸出、農(nóng)房出租農(nóng)民：產(chǎn)品生產(chǎn)、勞務(wù)輸出、農(nóng)房出租技術(shù)培訓

11、技術(shù)培訓生產(chǎn)資料提供生產(chǎn)資料提供政府政府企業(yè)企業(yè)/創(chuàng)客創(chuàng)客產(chǎn)品統(tǒng)購統(tǒng)銷出租產(chǎn)品統(tǒng)購統(tǒng)銷出租支持幫扶集體經(jīng)濟組織提供優(yōu)惠政策、支持龍頭企業(yè)、引導(dǎo)科創(chuàng)文創(chuàng)企業(yè)入駐提供優(yōu)惠政策、支持龍頭企業(yè)、引導(dǎo)科創(chuàng)文創(chuàng)企業(yè)入駐農(nóng)民收益構(gòu)成農(nóng)民收益構(gòu)成村集體村集體/農(nóng)民合作社收益構(gòu)成農(nóng)民合作社收益構(gòu)成企業(yè)企業(yè)/創(chuàng)客收益構(gòu)成創(chuàng)客收益構(gòu)成 股權(quán)分紅股權(quán)分紅 就業(yè)薪資就業(yè)薪資 農(nóng)房租金農(nóng)房租金 個體經(jīng)營收益?zhèn)€體經(jīng)營收益 核心產(chǎn)業(yè)收益核心產(chǎn)業(yè)收益 旅游產(chǎn)業(yè)收益旅游產(chǎn)業(yè)收益 村集體商業(yè)經(jīng)營收益村集體商業(yè)經(jīng)營收益 股份分紅股份分紅 增值收益增值收益 核心產(chǎn)業(yè)收益核心產(chǎn)業(yè)收益 旅游產(chǎn)業(yè)收益旅游產(chǎn)業(yè)收益 合作社分紅或股份收益合作社

12、分紅或股份收益 自營部分商業(yè)收益自營部分商業(yè)收益經(jīng)營目標經(jīng)營目標 農(nóng)民增收創(chuàng)收農(nóng)民增收創(chuàng)收 公眾服務(wù)政策落實公眾服務(wù)政策落實 創(chuàng)造崗位創(chuàng)造崗位 產(chǎn)品生產(chǎn)增收產(chǎn)品生產(chǎn)增收 創(chuàng)新營銷創(chuàng)新營銷推進農(nóng)業(yè)供給推進農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革側(cè)結(jié)構(gòu)性改革產(chǎn) 業(yè) 規(guī)劃Industrial Planning生產(chǎn)生產(chǎn)+休閑休閑+CSA+CSA產(chǎn)業(yè)本身良性運轉(zhuǎn)產(chǎn)業(yè)本身良性運轉(zhuǎn)幵幵盈利盈利明確定位明確定位按照村落肌理打造按照村落肌理打造農(nóng)業(yè)文旅地產(chǎn)文創(chuàng)文創(chuàng)+旅游旅游+度假產(chǎn)品度假產(chǎn)品少投入但獲取大反響生生產(chǎn)產(chǎn)性性農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)園區(qū)休休閑閑性性農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)園區(qū)園區(qū)CSACSA社區(qū)支持社區(qū)支持農(nóng)業(yè)農(nóng)業(yè)田園田園風風光保光保護護區(qū)區(qū)大型

13、游大型游樂業(yè)態(tài)樂業(yè)態(tài)民宿民宿產(chǎn)產(chǎn)品品網(wǎng)網(wǎng)紅紅餐餐飲項飲項目目文化文化項項目目分散式分散式農(nóng)農(nóng)莊莊即使是開發(fā)，也是開發(fā)一個“本來”的村子，并且更重要的是附著管理和服務(wù)，營造新社區(qū)田園生活展示中心田園生活展示中心文化集市文化集市投投資資型酒店型酒店+鄉(xiāng) 村 振 興 的 價 值 在 于 綜 合 提 升深消費和體驗價值農(nóng)業(yè)Deep Consumption And Experience Value種植養(yǎng)殖企業(yè)優(yōu)良的嫁接窗口花卉、蔬果種植根據(jù)品種，劃分50-100畝地使用，可作為種植企業(yè)展示其產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，為自身產(chǎn)業(yè)推動，產(chǎn)品展示，產(chǎn)業(yè)鏈接搭建新的窗口及平臺，在消費者深度體驗的同時將得到良好的傳播Cultiv

14、ation enterprise excellent grafting windowA A主題花卉園1玫瑰花園2向日葵花園3繡球花花園4三角梅花園5月季花園B盆景藝術(shù)園C C魚塘養(yǎng)殖7錦鯉8鱸魚9龍蝦D D蔬果養(yǎng)殖園10藍莓果園11火龍果園12李子果園13百香果園14無花果園15刺梨果園16火棘果園17刺梨果園18果桑園19葡萄園20火棘果園【招商業(yè)態(tài)】種植養(yǎng)殖Investment Promotion Mode繡球 花 園向 日 葵 花 園玫 瑰 花 園 案例展示 案例展示 藍莓 果 園楊梅 果 園李 子 果 園魚塘 垂釣龍 蝦養(yǎng) 殖魚塘賽事 案例展示 鄉(xiāng) 村 振 興 的 價 值 在 于 綜

15、合 提 升崇尚自然的生活方式文旅Advocate natural way of life1無動力兒童樂園2森林探險樂園3萌寵樂園4威亞體驗5賽車營地6小火車【招商業(yè)態(tài)】休閑娛樂Investment Promotion Mode 案例展示 無動力樂園能為家長和孩子們提供交流、互動的場所，同時融入了攀爬、滑行、跳躍、角色扮演等多種游樂形式，使得孩子們在參與過程中能夠很好的提升動手能力、思考能力、交際能力等，是目前深受孩子及家長喜愛的游樂場所目前的無動力游樂設(shè)備融合了更多新元素，新玩法，不僅針對孩子，還能吸引大人，更加注重客戶的體驗效果，主題類的無動力樂園也將更多的題材元素融入到設(shè)計當中，從而吸引更

16、多的客戶參與體驗。無動力樂園是娛樂項目的主導(dǎo)項目無動力 兒 童親子樂園 案例展示 以森林探險為主題，體驗進入原始森林的奇妙感受。主要內(nèi)容有原始森林探險、叢林穿越、滑索、吊橋、射箭等項目及相關(guān)配套設(shè)施。集驚險、刺激、娛樂為一體，讓游客徜徉在大自然懷抱中，盡情享受清新田園風光森 林 探險樂園 案例展示 萌寵樂園可以開發(fā)的項目內(nèi)容很多，如生物互動、設(shè)備互動、主題餐飲、主題活動、主題商品等，這些項目都可以根據(jù)經(jīng)營需求衍生各種二次消費項目，能給樂園帶來良好的經(jīng)濟效應(yīng)萌寵樂園【招商業(yè)態(tài)】餐飲民宿Investment Promotion ModeA A特色民宿1霍比特村2樹屋民宿3舊院改造民宿4特色網(wǎng)紅民宿

17、B B特色主題餐飲5柴火雞6田園火鍋7田園燒烤8冷串串9九宮格小吃10網(wǎng)紅小吃綜合店C C特色網(wǎng)紅餐飲11摩洛哥花園12老茶館13日式庭院烤肉14鄉(xiāng)村酒吧或酒莊D D特色網(wǎng)紅輕餐飲15流行奶茶品牌16鄉(xiāng)村咖啡館 案例展示 霍 比 特 村 案例展示 霍 比 特 村 案例展示 樹屋 餐飲 案例展示 老 屋 茶館 案例展示 特 色 民 宿【招商業(yè)態(tài)】文化體驗Investment Promotion Mode1植物美學花房2繪畫藝術(shù)體驗3陶藝館4網(wǎng)紅食品DIY5書吧6扎染工坊7木作實驗室8銀飾創(chuàng)作工坊9鄉(xiāng)村豆腐體驗園 案例展示 植物美學花房 案例展示 藝術(shù)創(chuàng)作基地 案例展示 陶藝工作坊1主題市集2零售

18、商店3露營基地4壩壩電影5草坪婚禮6草坪瑜伽7花園浴足8鄉(xiāng)村KTV【招商業(yè)態(tài)】衍生項目Investment Promotion Mode 案例展示 草 坪 婚 禮戶外 派對主題集 市露營 燒烤鄉(xiāng) 村 振 興 的 價 值 在 于 綜 合 提 升都市人向往的田園生活地產(chǎn)City people yearning rural life一種理想的田園生活方式三五知己，幾分田地，一處小院業(yè) 主 農(nóng) 場 共 享 計 劃業(yè) 主 農(nóng) 場 共 享 計 劃業(yè) 主 農(nóng) 場 共 享 計 劃小 微農(nóng)莊S m a l l F a r m1-13號紅斑位置，預(yù)計100套房源序號項目面積（平方）戶型1遠霧山居1193大戶6戶2

19、接待大廳7803網(wǎng)紅項目樣板區(qū)749小戶14戶4棲間山房1312中戶12戶5籬外時光341疊墅2戶6云澗山居6697山宿山海840中戶8戶8籬園山宿15269落霞山居1793小戶8戶10流云山居138011近云山居235612沐云山居140713過云山居914合計15260部分戶型圖部分戶型圖部分戶型圖部分戶型圖保證家庭飲食健康享受田園生活讓孩 子 自 然 成長一種生活方式和生態(tài)健康的生活理念創(chuàng)新經(jīng)營機制，保障利益共享產(chǎn)產(chǎn) 品品 研研 發(fā)發(fā)文文 化化 造造 勢勢項項 目目 規(guī)規(guī) 劃劃 設(shè)設(shè) 計計招招 商商 規(guī)規(guī) 劃劃視視 覺覺 系系 統(tǒng)統(tǒng)形形 象象 設(shè)設(shè) 計計農(nóng)農(nóng) 莊莊 規(guī)規(guī) 劃劃主主 題題 推推 廣廣人人 力力 儲儲 備備經(jīng)經(jīng) 營營 模模 塊塊 規(guī)規(guī) 劃劃文文 旅旅 活活 動動場場 所所 經(jīng)經(jīng) 營營農(nóng)農(nóng) 場場 托托 管管矩矩 陣陣 推推 廣廣高高 效效 企企 業(yè)業(yè) 城城 鄉(xiāng)鄉(xiāng) 聯(lián)聯(lián) 盟盟開發(fā)建設(shè)期運營管理期沙沙 龍龍 策策 展展產(chǎn)產(chǎn) 品品 開開 發(fā)發(fā)客客 戶戶 服服 務(wù)務(wù)農(nóng)農(nóng) 莊莊 菜菜 園園 托托 管管員員 工工 培培 訓訓