商鋪設計：商業動線設計系列知識（18頁）.docx
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商鋪設計：商業動線設計系列知識（18頁）.docx
1、 商鋪設計：商業動線設計系列知識商鋪設計：商業動線設計系列知識 一、什么是動線一、什么是動線 動線，是建筑與室內設計的用語之一，意指人在室內室外移動的點，連合起來就成為動線。在商業建筑規 劃設計方面，動線是需要重點考慮的一個方面。 圖為 動線示意圖 什么是商業動線什么是商業動線 圖為 商業動線示意圖 在商業地產中，動線就是商業體中客流的運動軌跡。在商業地產中，動線就是商業體中客流的運動軌跡。單一顧客的行動雖有其隨意性，但全體顧客的運動軌 跡是有規律可循的。 良好的商業地產動線設計，可以在錯綜復雜的商業環境中，為客流提供一整套可辨、 清晰的脈絡，可以讓顧客在商業體內部停留時間更久，在購物過程中盡
2、可能經過更多有效區域，降低顧客 在購物過程中的體力消耗，將顧客的購物興致、新鮮感、興奮感保持在較高水平。 什么是好的商業動線什么是好的商業動線 一般而言，好的商業動線具有以下三個條件： 有效增強商鋪可見性有效增強商鋪可見性 可見性在商業物業動線設計中是一個非常重要的內容。一個商鋪的可見性強弱決定了這個商鋪所在地段的 租金價值， 一個商鋪被看見的機會越多， 位置就越好。 我們在設計中就是要提高整個商場內商鋪的可見型。 有效增強商鋪可達性有效增強商鋪可達性 可達性和可見性是有聯系的， 可見性是可達性的基礎， 只有“可見”， 才會有“可達”。 因此， 在可見的基礎上， 經過最少道路轉換的路徑可達性最
3、高。 具有明顯的記憶點具有明顯的記憶點 如果顧客在購物中心中無法確立自己的位置，就會迷失方向，而需要花費更多的時間找到自己想要去的商 鋪，同時，很多商鋪也減少了被逛的機會。難以找到位置感的購物中心是不受顧客歡迎的。在設計中，通 常的做法是提高動線系統的秩序感，從而提高顧客的位置感。 二、商業動線的分類二、商業動線的分類 商業動線分類 2.1 外部動線外部動線 很多人認為商業建筑的外部環境不參與直接經營，也不直接產生經濟效益，所以忽略了其對吸引客流及聚 集客流的重要意義。而好的商業動線設計則必須考慮與外部環境的對接，這樣才能達到聚積人流的目的。 聯系外部動線系統主要包括：聯系外部道路、停車場進出動線、行人動線系統、貨/車動線系統。 外部動線 2.1.1 聯系外部道路聯系外部道路 大型購物中心的聯外道路可以說是動線系統中很重要的一項，在規劃聯外道路系統時，應考慮該項目周邊 道路現有的交通狀況，
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