1、商業廣場全套物業運作方案 投資廣場業主公約 為加強投資廣場的管理，維護全體業主和物業使用人的合法權益，維護公共環境和秩序，保障物業的 安全與合理使用，根據國家有關物業管理的法規、政策制訂本公約。全體業主和物業使用人均須自覺遵守。 一、在使用、經營、轉讓所擁有或合法取得使用權的物業時，應遵守物業管理法規政策、租賃合同、 物業管理合同以及本公約的規定。 二、執行業主委員會的決議、決定。 三、委托物業管理公司負責房屋、設施、設備、環境衛生，公共秩序、環保、綠化等管理，全體業主 和物業使用人應遵守物業管理公司根據政府有關法規、政策和業主委員會委托制定的各項規章制度。 四、全體業主和物業使用人應積極配合
2、物業管理公司的各項管理工作。 五、業主或物業使用人對物業管理公司及其管理工作如有意見或建議，可直接向物業管理公司提出， 發生爭議時可通過業主委員會解決。 六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規章制度，做好防火防爆工作，確保人身財產安全。 七、業主或物業使用人裝修房屋，應遵守有關物業裝修的制度，并事先告知物業管理公司。物業管理 公司對裝修房屋活動進行指導和監督，并將注意事項和禁止行為告知業主和物業使用人。業主或物業使用 人違規、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他 人物業損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業管理公司可采取相應措施制止其行
3、為，并及時告知業 主委員并報有關行政管理部門進行處理。 八、業主方委托物業管理公司對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養護，應支付相 應費用。 九、凡房屋建筑及附屬設施、設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統 一、市容觀瞻的，按規定應由業主單獨或聯合維修、養護的，業主及時進行維修養護，拒不進行維修養護 的，由業主委員會委托物業管理公司進行維修養護，其費用由當事業主按規定分攤。 十、與其他非業主使用人建立租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業主公約和物業管理規定，并承 擔連帶責任。 十一、在本物業范圍內，不得有下列行為： （1）擅自改變房屋結構、外貌（含外墻、外門窗、陽臺等部位的顏色、形狀和規格）、設計用途、功 能和布局等； （2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建； （3）占用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房（棚
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