商業(yè)各類業(yè)態(tài)開店研究大全(109頁）.doc
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商業(yè)各類業(yè)態(tài)開店研究大全(109頁）.doc
1、商 業(yè) 商 業(yè) 各 類 業(yè) 態(tài) 各 類 業(yè) 態(tài) 開 店 研 究 大 全 開 店 研 究 大 全 目目 錄錄 I、商業(yè)開店、商業(yè)開店選址選址策略研究策略研究 商業(yè)項目啟動的九項定位 商圈分析的內(nèi)容和步驟 商業(yè)選址 5A 法則 零售商圈選址的市場調(diào)查方法體系 盈利商圈的確定及評估策略 選址調(diào)查:人口與購買力分析 開店選址先看顧客定位 II、商業(yè)、商業(yè)各業(yè)態(tài)各業(yè)態(tài)開店開店選址條件選址條件研究研究 綜合大型商業(yè)賣場選址策略 大型連鎖超市選址策略 倉儲式超市建筑要求 購物中心的用地選址分析 商場最佳位置選擇的策略 百貨店選址調(diào)查與商圈分析 百貨店選址條件 專賣商店地點選擇 便利店店址調(diào)查要點與評估 物流
2、配送中心選址方法研究綜述 加油站選址原則 II、著名品牌超市賣場開店選址研究、著名品牌超市賣場開店選址研究 沃爾瑪對選址的要求 易初蓮花建筑標準指導要求 日本大榮超級市場的店鋪開發(fā)政策 人人樂商業(yè)集團大買場開店要求 百聯(lián)集團大買場開店要求 歐尚大買場開店要求 III、著名品牌餐飲商業(yè)開店選址研究、著名品牌餐飲商業(yè)開店選址研究 星期五餐廳開店條件 肯德基連鎖店的選址秘密 仙蹤林簡介及選址標準 IV、著名品牌家居建材商業(yè)開店選址研究、著名品牌家居建材商業(yè)開店選址研究 東方家園選址建店基本要求 蘇寧電器集團的連鎖發(fā)展選址要求 國美電器 3C 店開店要求 永樂電器選址要求 V、其他、其他 I I、商、
3、商業(yè)開店選址策略研究業(yè)開店選址策略研究 商業(yè)項目啟動的九項定位商業(yè)項目啟動的九項定位 第一. 業(yè)態(tài)定位: 這是商業(yè)定位的第一步,也就是對于商業(yè)物業(yè)來講,它究竟適合做什么,是做百 貨、大賣場、還是做便利店、家居建材、還是把它們組合在一起做購物中心？這 就是第一項業(yè)態(tài)定位。 第二.功能定位： 功能就是商業(yè)項目到底是做什么的？是做購物、還是做健身、運動，還是做 餐飲、休閑、娛樂，還是做旅游、會展。 功能不僅僅是購物，很多人在定義商業(yè)的時候很狹隘，我們認為商業(yè)不僅僅 是賣東西，實際上現(xiàn)代商業(yè)的功能是復合型的。 第三.品類定位： 商業(yè)項目是做服裝、還是做百貨？是做家電、還是做通信、數(shù)碼？是做家居、 還是做建材、還是做燈飾、還是做窗簾布藝？這叫品類組合。如果一個 商業(yè)項 目做家居建材城，那也是需要品類定位的，比如紅木家居做不做？還是做現(xiàn)代家 居，藏品做不做？床做不做，還是只做廚房用具？這都是品類。做窗
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