商業(yè)建筑策劃理論與購物中心應用實例（49頁）.doc
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商業(yè)建筑策劃理論與購物中心應用實例（49頁）.doc
1、 商業(yè)建筑策劃理論商業(yè)建筑策劃理論在在購物中心購物中心規(guī)劃中的規(guī)劃中的應用應用 摘要：摘要：國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非常忽略業(yè)態(tài)設計和商業(yè)建筑策劃環(huán)節(jié)。真正 開發(fā)過商業(yè)地產(chǎn)的 企業(yè)知道業(yè)態(tài)設計是商業(yè)建筑策劃的基礎，商業(yè)建筑策劃解 決整個項目的建筑空間問題，商業(yè)設施 解決項目的具體使用問題。 良好的商業(yè)建筑策劃要解決兩個大的問題：第一，項目本身是顧客的目的地， 能夠吸引本市顧 客和外地游客。第二 ，商業(yè)建筑策劃能夠創(chuàng)造良好經(jīng)濟效益。 我們從 NEW MALL 商業(yè)管理公司的策 劃與管理實踐中總結(jié)經(jīng)驗， 在國內(nèi)首次系 統(tǒng)提出商業(yè)建筑策劃的理論方法及其應用，在視覺形象設 計（VMD）方面由于 國內(nèi)很多購
2、物中心省略這個環(huán)節(jié)直接裝修，導致商場形象不好。我們呼吁國內(nèi) 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)重視商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營流程學習，把商業(yè)業(yè)態(tài)設計、商業(yè)建 筑策劃和 VMD 作為 商業(yè)地產(chǎn)的核心增值環(huán)節(jié)， 沒有良好商業(yè)形象設計， 就不能 通過細節(jié)體現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)的水平，我們的 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營水平就無法和國際 接軌。 本文通過香港又一城及成都 SM 城市廣場案例闡述商業(yè)建筑策劃，通過考察 韓國高檔百貨闡述 VMD 和 商業(yè)形象案例。 一、建筑策劃的概念與范疇一、建筑策劃的概念與范疇 . 2 二、建筑策劃的方法論二、建筑策劃的方法論 . 3 三、商業(yè)建筑策劃的組織創(chuàng)新三、商業(yè)建筑策劃的組織創(chuàng)新 . 5 四、建筑策劃與購物
3、中心可行性研究四、建筑策劃與購物中心可行性研究報告報告 . 6 五、商業(yè)建筑策劃的重點五、商業(yè)建筑策劃的重點商業(yè)設施規(guī)劃商業(yè)設施規(guī)劃 . 7 （一）外裝修、櫥窗展示和標志物（一）外裝修、櫥窗展示和標志物 . 8 （二）平面布局及室內(nèi)商業(yè)設施（二）平面布局及室內(nèi)商業(yè)設施 . 11 （三）停車場規(guī)劃（三）停車場規(guī)劃 . 14 （四）室內(nèi)商品陳列和內(nèi)裝修設計（四）室內(nèi)商品陳列和內(nèi)裝修設計 . 19 六、建筑策劃與其他學科的關(guān)系六、建筑策劃與其他學科的關(guān)系 . 24 七、現(xiàn)代商業(yè)建筑策劃實踐分析七、現(xiàn)代商業(yè)建筑策劃實踐分析 . 25 八、香港又一城的考察及其對深圳購物中心建筑策劃的啟發(fā)八、香港又一城的考察及其對深圳購物中心建筑策劃的啟發(fā) . 27 （一）香港又一城的考察（一）香港又一城的考察 . 27 （二）韓國（二）韓國 Galleria 高檔購物中心建筑策劃案例高檔購物中心建筑策劃案例 . 4
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