吉林四平市德瀧房地產項目營銷推廣案例分析(96頁）.ppt
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吉林四平市德瀧房地產項目營銷推廣案例分析(96頁）.ppt
1、1 四平市德瀧房地產項目 營銷推廣全案 出品于：香港博譽房地產代理有限公司 策劃人：劉莫凡 策案時間：20111117 目錄ContentsContents ： PART 1PART 1項目價值體系與定位推理項目價值體系與定位推理 1.1項目基礎信息概況 1.2四平城市特性理解 1.3四平城市功能板塊現狀與分析 1.4城市高、中檔次代表樓盤概括 1.5四平城市規劃趨勢與房價總結 1.6該項目板塊區內市場競品分析 PART 2PART 2項目形象定位與推廣節點項目形象定位與推廣節點 2.1區域競爭迫使我們做什么 2.2客戶目標群的界定 2.3要向客群傳播什么 2.4各期營銷主題策文 2.5全年媒
2、體推廣細則 2.6首期項目包裝設計 前言：什么是房地產項目形象定位前言：什么是房地產項目形象定位 前言：什么是房地產項目形象定位前言：什么是房地產項目形象定位 房地產項目定位通過市場運營為主導為產品選擇市場層間，充分 發掘房地產項目在各種屬性方面的可能，以此來滿足不同購房消 費群體的需要。具體包括房地產項目的功能定位、檔次定位、規 格定位、形象定位、配套定位、價格定位等。今天我們主要研究 做出的是【形象定位】，經過一系列的推理手段，得出我司認為 樓盤最佳“市場形象”，通過專業的項目策劃科學，透過創新的 市場推廣概念，和精湛樓盤形象定位，塑造項目知名樓盤形象 和營銷佳績，用我們的專業工作構筑起樓
3、盤精神理念和居者 核心價值觀，達成業界口碑，樹立企業品牌發展所需要的戰略形 象。 PART 1項目價值體系與定位推理項目價值體系與定位推理 1.11.1項目基礎信息概況：項目基礎信息概況： 1.11.1項目基礎信息概況：項目基礎信息概況： 經濟指標：經濟指標： 占地面積15萬 總建筑面積35萬平 容積率2.4 綠化率40% 項目進展：項目進展： 項目目前大部分已動遷，建設整體定位策劃基本已固定，建筑設計、景觀規劃圖紙進一步 細化階段，項目已經開工，目前展示館（售樓中心）已經落成，初步具備先期展示條件。 1.2四平城市特性理解四平城市特性理解 1.21.2四平城市特性理解四平城市特性理解 四平市位于松遼平原中部，吉林省 西南部，遼、吉、蒙三省（區）交 界處，堪稱松遼平原的一顆明珠。 現轄公主嶺市、雙遼市、梨樹縣、 伊通滿族自治縣、鐵東區、鐵西區、 遼河農墾管理區和公主嶺國家農業 科技園區、四
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