華夏偉業(yè)集團私募基金設立項目建議書（95頁）.ppt
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華夏偉業(yè)集團私募基金設立項目建議書（95頁）.ppt
1、2021/3/17 中國私募股權基金與房地產基金研究中國私募股權基金與房地產基金研究 -華夏偉業(yè)集團私募基金設立項目建議書華夏偉業(yè)集團私募基金設立項目建議書 華夏偉業(yè)集團地產金融部 2010年10月20日 2021/3/17 目錄目錄 一、中國和國際PE基金發(fā)展動向 二、中國房地產融資方式介紹 三、中國房地產投資基金市場 四、我國房地產基金組織和盈利模式分析 五、我們的建議 2021/3/17 華廈偉業(yè)(中國)控股集團有限公司醞釀于1999年, 成立于2001年. 華廈偉業(yè)第一個十年完成了城市地產和文化旅 游休閑地產專業(yè)系統(tǒng)的打造并躋身于旅游地產 全國三甲,城市地產代理中國十強.同時房地產私
2、募基金蓬勃發(fā)展中。 2021/3/17 一、國內外一、國內外PE基金發(fā)展基金發(fā)展-國內國內 國內PE基金開始于20世紀90年代中后期 2006年后，PE基金才開始活躍； 2007年，渤海產業(yè)投資基金和渤海產業(yè)投資基金公司 正式成立； 券商直接投資基金和民營企業(yè)組建基金，探索投資 基金募集迅速擴展；（人民幣基金后來居上）8000家 基金投資進入調整期；（金融危機下，投資呈現(xiàn)明顯 回落態(tài)勢） 2021/3/17 市場化募集基金不斷擴大市場化募集基金不斷擴大 1資金來源以海外為主的PE基金 （1）國外設立，投資中國；黑石、KKR、凱雷 （2）海外基金為主國內背景：金沙江、弘毅、鼎輝 2資金來源以國內
3、為主的PE基金 （1）國有資金主導PE：渤海、深圳市創(chuàng)新投資 （2）國有金融資本為主導的PE基金：商業(yè)銀行、保 險公司、證券公司 （3）民間資本為主的PE基金：九鼎、硅谷天堂、深 圳南海成長創(chuàng)業(yè)投資合伙企業(yè)（有限合伙） 2021/3/17 國際國際PE基金發(fā)展動向基金發(fā)展動向 PE基金管理公司上市（IPO） 業(yè)務發(fā)展公司設立 新金融工具運用 2021/3/17 1、PE基金管理公司上市（基金管理公司上市（IPO） PE上市兩種形式：PE基金管理公司所管理的一只基金上市或選擇基金管理公司上市 PE基金管理公司所管理的基金上市好處：公司不必浪費時間和人力去籌集資金；上 市籌集的資金可以讓PE基金任意追逐巨型目標，而無需與其他基金聯(lián)合，從而使的 資金的基金更有競爭力；投資靈活性。劣勢：股權分散以及信息披露的要求會限制 基金迅速決斷能力；基金上市可能嚴重影響PE基金改善被收購公司盈利和業(yè)績的基 金
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