華遠(yuǎn)華中心項(xiàng)目蓄勢期推廣策略方案（72頁）.ppt

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華遠(yuǎn)華中心項(xiàng)目蓄勢期推廣策略方案（72頁）.ppt

1、HOPEFLUENT 2011年4月華遠(yuǎn) 華中心項(xiàng)目蓄勢期推廣策略斱案 HOPEFLUENT HOPEFLUENT 國內(nèi)綜合體案例推廣研究華遠(yuǎn) 華中心分析華遠(yuǎn) 華中心推廣斱式建議華遠(yuǎn) 華中心推廣策略目錄 HOPEFLUENT HOPEFLUENT 國內(nèi)綜合體案例推廣研究案例1：長沙開福萬達(dá)廣場案例2：深圳華潤中心案例3：南京世茂濱江新城 HOPEFLUENT 案例1：長沙開福萬達(dá)廣場 HOPEFLUENT 商業(yè)+酒庖+住宅+寫字樓的大型城市綜合體項(xiàng)目，分為A、B、C、D四個區(qū)域。長沙開福萬達(dá)廣場是萬達(dá)地產(chǎn)第三代城市綜合體的旗艦項(xiàng)目之一，擬建設(shè)集大型商業(yè)摩爾、五星級酒庖、

2、商務(wù)酒庖、高端寫字樓、步行街等功能于一體的城市商業(yè)商務(wù)中心，計劃引進(jìn)國際超五星級品牌酒庖威斯汀酒庖，并引進(jìn)萬達(dá)集團(tuán)旗下連鎖百貨萬千百貨，打造奢侈品品牌不高檔商品云集的商業(yè)摩爾。湘湘江江 A A區(qū)區(qū): :商業(yè)商業(yè) B B區(qū)：酒店區(qū)：酒店 C C區(qū)：住宅區(qū)：住宅 D D區(qū)：寫字樓區(qū)：寫字樓開福萬達(dá)廣場規(guī)劃定位 HOPEFLUENT 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 占地面積 121783.47 容積率（總體） 6.6 總建筑面積 1005000 地上建筑面積 800000 綠化率（總體） 10% 建筑密度（總體） 50% 停車位 3400個限高 170m 商品住宅主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 總建筑面積 5050

3、00（地上400000 ）總戶數(shù) 3000 車位 2400個建筑高度 152m 商辦主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 販物中心 180000（地上100000 ）酒庖 79000（地上70000, 包括20000寫字樓）商務(wù)酒庖 9000（地上8000）寫字樓 169000m （地上159000 ）商鋪 55000m 開福萬達(dá)廣場基本情況技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：項(xiàng)目總占地近12.18萬（約183畝），總建面積約100萬，其中住宅 50萬、酒庖近9萬、寫字樓17萬、商業(yè)近24萬。 HOPEFLUENT 7 萬達(dá)商業(yè)分布萬達(dá)商業(yè)分布 A 底商：1.5萬 C 底商：1.4萬 D 寫字樓 6萬商業(yè)分布臨街底商以A、C地塊為主；集中商業(yè)B、D地塊為主。 B 寫字樓+商業(yè)+步行街+酒庖寫字樓：9.9萬商業(yè)：10.57萬步行街：2萬酒庖：7.8萬 HOPEFLUENT 推廣步聚時間八月九月十月

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