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吉林長春寬城廣場提報方案（121頁）.ppt

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1、點亮寬城長春寬城廣場提報案長春寬城廣場提報案第一部分：市場分析第二部分：戰(zhàn)略構(gòu)想第三部分：推廣節(jié)奏第一部分：市場分析 2010.9.292010.9.29 2010.4.172010.4.17 2010.3.102010.3.10 2010.1.102010.1.10 國五條國五條新國十條新國十條國十九條國十九條國十一條國十一條 1 1月月基調(diào)：奠定全年從緊政策基礎(chǔ)（國十一條）基調(diào)：奠定全年從緊政策基礎(chǔ)（國十一條）一方面支持住房自住和改善需求，一方面抑制投資性購房各部委紛紛出臺政策，關(guān)鍵字：行業(yè)規(guī)范，、“央企退市”、“審批監(jiān)管” 3 3月月第一拳：明確政策調(diào)控信號（

2、國十九條）第一拳：明確政策調(diào)控信號（國十九條） 4 4月月中期調(diào)控：政策密集出臺打調(diào)控組合拳（新國十條）中期調(diào)控：政策密集出臺打調(diào)控組合拳（新國十條） 9 9月月再次調(diào)控高峰：七部委聯(lián)合出臺多項措施（國五條）再次調(diào)控高峰：七部委聯(lián)合出臺多項措施（國五條）主要針對投機性購房，細(xì)則更加從嚴(yán)，但仍為明確具體細(xì)則調(diào)控細(xì)則明確落實，信貸、稅收政策調(diào)整等，是國十條的實施細(xì)則 1 1月月史上最嚴(yán)：國務(wù)院辦公廳出臺（國八條）史上最嚴(yán)：國務(wù)院辦公廳出臺（國八條）對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。國八條國八條 2011.1.262011.1.26 201

3、1年央行啟動首次加息：中國人民銀行決定，自2011年2月9日起上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個百分點。 2011年1月26日國八條 1、二套房首付比例提至6成，利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；強化差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。 2、本地人限購兩套房，外地人限購一套房； 3、購房不足5年轉(zhuǎn)讓，全額征營業(yè)稅； 4、制定房價調(diào)控目標(biāo) 一季度要公布； 5、房價漲幅超過控制目標(biāo)，將約談責(zé)任人。以及加大保障性安居工程建設(shè)力度、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理、堅持和強化輿論引導(dǎo)等八條新政。劍指房地產(chǎn)泡沫，打擊投機性購房。劍指房地產(chǎn)泡沫，打擊投機性購房。 2011年2月10日長春版限購令出臺長春市政府2011年第7號文件落地了新國八條的限購令。這份文件的全稱是長春市人民政

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