九龍倉碧璽房地產項目踩盤資料整合（35頁）.pptx
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九龍倉碧璽房地產項目踩盤資料整合（35頁）.pptx
1、1 九龍倉碧璽資料整合九龍倉碧璽資料整合 2 第一部分 項目基本信息項目基本信息 地理位置情況 基本信息 4 基本信息 交通：通揚路與新光路交匯處 古運河岸 老城中心僅3-6公里車程 金城路快速內環、太湖大道 體量：約50萬平 太湖廣場板塊 圍合高層 庭院疊墅 花園院 墅 寬景平 墅 空中疊 墅 創造城市中最為稀缺的自然 天地。 容 積 率 1.88 綠 化 率 30% 基本信息 物業形態分布物業形態分布 8棟高層 16棟洋房 6 戶型情況 7 1樓2樓為一戶并帶有地下室 3室2廳3衛超大花園 面積：217234 總價：230300萬 地下室計入產權 8 3樓5樓戶型（不分樓層，因不同樓棟有面
2、積差異 ） 三房兩廳兩衛（最大面寬達15米，兩房朝南，主 臥帶衛） 面積：128143 實得：139.7157 總價：150180萬 頂復 3室2廳2衛5個花園 面積130138 總價：180230萬 9 價格情況 10 現場實際價格：1300元/平米 現場優惠：1萬抵3萬,前90名總價優惠5萬 價格情況 開盤回顧開盤回顧 高端住宅產品疊墅，首次開盤2#、 4#、5#、6#、7# ， 房源面積在125到287之間，一房一 價， 總價最低143萬，最高286萬，均價在 14000元/左右。 開盤當天前90套房源認籌轉認購客戶可 享受開盤表總價減5萬元優惠（含認籌1 萬抵3萬優惠）， 認購成功的客
3、戶現場還可領取精美禮品 一份 合同備案情況為：4套 11 開盤回顧開盤銷售情況 開盤回顧開盤現場情況 15 第二部分 現場印象現場印象 現場印象 從人民醫院駛入，首先看見的是九 龍倉璽園項目； 之后，從紫色圍墻的出現，進入碧 璽項目地塊； 圍墻完整，高約5米，非常搶眼； 院子、地下室、頂復是主打賣點； 16 精神堡壘采用橫臥式樣， 鮮花叢的打理值得學習； 現場印象 準備進入古典式建筑風格售樓處， 售樓處前景觀打理非常好。 17 現場印象 經過開盤銷控板已經貼的差不多了 。 可見銷售情況非常好。 現場印象 售樓處現場為東南亞風格異域情 調，沙盤表現產品為現售洋房， 與將售高層； 沙盤后還有洋房單體模型 但是未在售樓處現在看見戶型模 型 據調查項目有策劃經理一個策劃 現場有10個銷售人員 19 現場印象 沙盤邊上的企業形象電子屏非常 顯眼， 展現企業品牌實力。 酒水區休息區以吧臺形式表現 ，酒
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