九洲遠景：上海國金中心商業綜合體案例分析（65頁）.pptx
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九洲遠景：上海國金中心商業綜合體案例分析（65頁）.pptx
1、上海國際金融中心（IFC） 綜合體案例分析 INDEX 1 內容內容 A. 案例案例基礎基礎資料資料 B. 交通情況分析交通情況分析 C. 項目各物業介紹項目各物業介紹 D. 配套設施及服務介紹配套設施及服務介紹 E. 項目關鍵項目關鍵成功因素成功因素 2 A. 案例基礎資料案例基礎資料 3 4 項目名稱項目名稱 上海國金中心 地理位置地理位置 上海浦東世紀大道8號 開發商開發商 新鴻基地產 完工時間完工時間 2010年底 規規 模模 建筑面積建筑面積 400,000 m2 用地面積用地面積 N/A 建筑高度建筑高度 南塔高249.9m，地上53層； 北座高259.9m，地上56層； 酒店公寓
2、樓85m； 開發構成開發構成 寫字樓2棟，共20萬平方米 麗思卡爾頓酒店4.5萬平方米 酒店式公寓4.3萬平方米 商業B2-F4，11萬平方米 上海國際金融中心（上海國際金融中心（IFC）于）于2010年底開業，位于上海浦東陸家嘴，年底開業，位于上海浦東陸家嘴， 是包括甲級寫字樓、酒店、公寓及商場的綜合大樓是包括甲級寫字樓、酒店、公寓及商場的綜合大樓 資源來源: 九洲內部數據庫 5 資源來源: 實地調研及九洲分析 項目位于陸家嘴金融貿易區內。東鄰金茂大廈，西接正大廣場，與其項目位于陸家嘴金融貿易區內。東鄰金茂大廈，西接正大廣場，與其 構成了陸家嘴商業商務中心構成了陸家嘴商業商務中心 金茂金茂
3、大廈大廈 陸家嘴陸家嘴 綠地綠地 地鐵站及地鐵站及 中銀大廈中銀大廈 正大正大 廣場廣場 6 項目由香港新鴻基地產發展有限公司開發，多家知名國際性房地產項目由香港新鴻基地產發展有限公司開發，多家知名國際性房地產 服務公司參與合作服務公司參與合作 項目相關企業背景 發展商：香港 新鴻基地產開 發有限公司 于1969年由馮景禧先生創立，近年更采納新鴻基金融 集團這個名稱以覆蓋多元化的金融業務；總干事處設 于香港，于大中華地區各地也設有辦事處，以全面拓 展亞洲區業務，為本集團的業務及策略推行提供支援 設計公司：紐 約佩里克拉 克佩里建筑 事務所 佩里克拉克佩里建筑事務所成立于1977年，在建筑設 計表達業主的核心價值方面贏得了榮譽；多年來，事務 所有幸設計了許多世界級易識別的建筑物，其中包括紐 約世界金融中心、馬來西亞油塔以及香港國際金融中心 運營/物業管 理公司：仲量 聯行 仲量聯行在亞太地區
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