京鷹高爾夫別墅項(xiàng)目策劃成果匯報(bào)（82頁）.ppt

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1、此報(bào)告屬保密文件，僅供客戶參看 / This report is solely for the use of client personnel! 2021/3/172021/3/17 懷柔京鷹高爾夫別墅懷柔京鷹高爾夫別墅項(xiàng)目成果匯報(bào)項(xiàng)目成果匯報(bào) 謹(jǐn)呈謹(jǐn)呈: :北京雁棲湖置業(yè)有限公司北京雁棲湖置業(yè)有限公司 2 成果報(bào)告清單市場環(huán)境研究報(bào)告市場環(huán)境研究報(bào)告項(xiàng)目定位研究報(bào)告項(xiàng)目定位研究報(bào)告概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及產(chǎn)品設(shè)計(jì)指導(dǎo)建議概念規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及產(chǎn)品設(shè)計(jì)指導(dǎo)建議附件：典型個(gè)案分析附件：典型個(gè)案分析 3 匯報(bào)框架 PART PART 項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié) PART PART 項(xiàng)

2、目資源條件分析項(xiàng)目資源條件分析 PART S W O T PART S W O T 分分析析 PART PART 項(xiàng)目定位建議項(xiàng)目定位建議 PART PART 項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)分析 4 匯報(bào)框架 PART PART 項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié) PART PART 項(xiàng)目資源條件分析項(xiàng)目資源條件分析 PART S W O T PART S W O T 分分析析 PART PART 項(xiàng)目定位建議項(xiàng)目定位建議 PART PART 項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)分析項(xiàng)目初步經(jīng)濟(jì)分析此報(bào)告屬保密文件，僅供客戶參看 / This report is solely for the use of

3、client personnel! 5 PART PART 項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié)項(xiàng)目開發(fā)市場環(huán)境總結(jié) 6 一、整體市場環(huán)境評估和啟示自1997年房改基本到位以來，北京房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了長達(dá)七年的穩(wěn)定而又快速的成長階段。 2009年以來受宏觀調(diào)控和土地供應(yīng)制度改革的雙重影響，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn) 入了一個(gè)調(diào)整期，市場表現(xiàn)出高度的不穩(wěn)定性。表現(xiàn)為：房地產(chǎn)投資增長大幅波動，土地供應(yīng)持續(xù)萎縮，商品房入市規(guī)模連續(xù)六個(gè)季度大幅負(fù)增長，商品房市場總體規(guī)模趨于穩(wěn)定，房價(jià)過速上漲，風(fēng)險(xiǎn)不斷累積。 3995.5 880 172 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 3500 4000 2004年2005年2006年4月 04-06年住宅土地供應(yīng)面積(公頃) 7 一、整體市場環(huán)境評估和啟示 2864 2205 458 0 500 1000 1500 2000 2500 3000 2004年2

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