上海唐鎮御瓏公館度推廣策略匯報（138頁）.ppt
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上海唐鎮御瓏公館度推廣策略匯報（138頁）.ppt
1、御瓏公館御瓏公館度推廣策略匯報年度推廣策略匯報 博加廣告PLUS+ 事業三部 目錄：三“略”三“界定” 一、形象策略界定 涉及項目在區域市場的站位以及在競爭格局中的姿態。 二、品牌戰略界定 涉及金大元公司總體開發模式的探究以及與消費者的價值聯絡 三、傳播攻略界定 涉及項目在在客戶組織、線上線下整合營銷的具體動作 一、形象策略界定 本案的直觀站位在唐鎮，然而打開浦東的土地版圖， 我們卻發現了唐鎮的無奈 御瓏公館 迪士尼規劃地塊 泛東郊國際社區 世紀公園世紀公園 北蔡北蔡 碧云碧云 張江張江 金橋金橋 唐鎮唐鎮 唐鎮三“嘆” 第一“嘆”：姓氏不明第一“嘆”：姓氏不明 唐鎮應該姓迪士尼，還是姓東郊比
2、較好？有人選擇向南走，有人選擇向東走，有人選擇兩手抓、 兩手都要硬，但經過一年多來的博弈，東郊概念明顯占據上風。那么，擺在金大元和御瓏公館 面前就有兩條路：隨波逐流還是另辟蹊徑？ 畢加索小鎮區位圖 綠城玉蘭花園樓書 保利御樽苑平面廣告 擁有交通優勢、規劃優勢和產業人口優勢的唐鎮，并未就此而一炮而紅，擠在唐鎮的眾盤紛紛向東郊靠攏， 唐鎮概念被東郊概念無形中取代。唐鎮概念被東郊概念無形中取代。 東東 區區 東郊國際社區東郊國際社區 唐唐 鎮鎮 自從綠城以19000元/的樓板價進駐唐鎮后，唐鎮卻莫名其妙地低調起來 我們可以說，東郊已經包圍了唐鎮。對于金大元和御瓏公館而言，跟著東郊賣國際固然能取得市場
3、溢價 與區域回報，然而就品牌貢獻度（對內）與品牌延展度（對外）而言，金大元應該以更大的使命感去昭 示自我，御瓏公館應該以更大的企圖心去提升形象。 唐唐 鎮鎮 TANG TOWN 郊郊 國國 際際 社社 段落總結段落總結1： 以唐鎮的方式，突圍東郊 項目姿態：唐鎮興鎮之作 品牌姿態：興鎮者 唐鎮三“嘆” 第二“嘆”：表達錯位第二“嘆”：表達錯位 要突圍東郊，必先了解東郊。研究東郊國際社區的形成史我們發現，它有著與古北、碧云、金豐、佘山 等傳統國際社區不同的發展路徑，這種不同的發展路徑導致了時代愿望與時代主題的不同。一個國際社 區的誕生往往呈現出順勢而為的跡象，例如與產業布局的對接，與區域價值的互補等，那么，唐鎮屬于 哪一種？我們認為，唐鎮是對后陸家嘴經濟外表的淡化。 硬硬 指指 數數 無 軟軟 指指 數數 擇 命階段的需求溢出 古北古北 碧云碧云 金豐金豐 交通狀況交通狀
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