商業(yè)廣場規(guī)劃設計意見及建議、注意事項100項（35頁）.doc
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商業(yè)廣場規(guī)劃設計意見及建議、注意事項100項（35頁）.doc
1、 “XXXXXX 廣廣場場” （步行街）（步行街）規(guī)劃規(guī)劃/ /設計設計 意意見見及及建建議議( (關關注點注點) )100100 項項 XXXXXX 商商業(yè)業(yè)管理有限公司管理有限公司 前前 言言 一、背景和要求一、背景和要求 根根據(jù)董事長對據(jù)董事長對 XXXXXX 商業(yè)管理發(fā)展商業(yè)管理發(fā)展所做的所做的重要指示，重要指示，已明確了已明確了“轉變經(jīng)營思路，提轉變經(jīng)營思路，提 升服務品質升服務品質”的商業(yè)管理發(fā)展方向的商業(yè)管理發(fā)展方向和和“安全、服務、品質安全、服務、品質”六字六字經(jīng)營管理經(jīng)營管理方針方針，即即 “安全是基礎，服務是核心，品質是標準安全是基礎，服務是核心，品質是標準”。特別在品質管
2、理特別在品質管理方面方面，其所，其所 涉及的內(nèi)涵是多層涉及的內(nèi)涵是多層次次的的，它不但包含，它不但包含服務品質、管理品質、經(jīng)營品質、設計品質、建筑服務品質、管理品質、經(jīng)營品質、設計品質、建筑 品質等，品質等，更更涵涵蓋了蓋了企業(yè)文化、制度和團隊。這企業(yè)文化、制度和團隊。這其中設計品質和建筑品質是其它品質其中設計品質和建筑品質是其它品質實現(xiàn)實現(xiàn) 的基礎和載體，其它品質則是設計品質和建筑品質的功能體現(xiàn)和延伸，更是的基礎和載體，其它品質則是設計品質和建筑品質的功能體現(xiàn)和延伸，更是 XXXXXX 城市城市 綜合體實現(xiàn)綜合體實現(xiàn)保值增值的前提和保障。保值增值的前提和保障。 結合結合 XXXXXX 第三代
3、城市綜合體產(chǎn)品第三代城市綜合體產(chǎn)品形態(tài)以及形態(tài)以及后期營運后期營運管理管理要求要求， 集團商管公司將， 集團商管公司將在在 新項目前期規(guī)劃設計階段新項目前期規(guī)劃設計階段，對規(guī)劃、建筑設計方案進行深度解讀，認真研究總結第三代，對規(guī)劃、建筑設計方案進行深度解讀，認真研究總結第三代 綜合體的產(chǎn)品綜合體的產(chǎn)品特質特質和潛在問題，和潛在問題，充分關注和重點介入充分關注和重點介入新新產(chǎn)品設計中的產(chǎn)品設計中的相關內(nèi)容和要項，相關內(nèi)容和要項， 完善設計品質，完善設計品質，努力努力實現(xiàn)實現(xiàn) XXXXXX 廣場整體價值最大化廣場整體價值最大化目標目標。 二、條件和依據(jù)二、條件和依據(jù) 在在遵循遵循 “交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間” 、以實現(xiàn)“城以實現(xiàn)“城 市貢獻和兩個統(tǒng)一”的原則下，市貢獻和兩個統(tǒng)一”的原則下，集團規(guī)劃集團規(guī)劃院將“院將“XXXXXX 廣場”的整體
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