1、前前 言言 首先要感謝農房集團的各位領導能夠在 百忙之中抽空閱讀開啟對“夏朵園商業街” 商業項目所作的前期項目初步策劃提案。 幷同時感謝各位領導在本項目上對開啟的 支持與幫助！ . 1. 1. 商鋪之區域市場調研范圍商鋪之區域市場調研范圍 2. 2. 商鋪之區域商業市場情況商鋪之區域商業市場情況 3. 3. 商鋪之商鋪之SWOTSWOT分析分析 4. 4. 商鋪之總體定位商鋪之總體定位 5. 5. 商鋪之時尚休閑篇商鋪之時尚休閑篇 6. 6. 商鋪之步行街與沿街商鋪篇商鋪之步行街與沿街商鋪篇 7.7.商鋪之其余商業篇商鋪之其余商業篇 8.8.商鋪之銷售策略篇商鋪之銷售策略篇 第一部分第一部分
2、商商 鋪鋪 建建 議議 . 1. 1. 商鋪之區域商業市場調研范圍商鋪之區域商業市場調研范圍 . . 2. 2. 商鋪之區域商業市場情況商鋪之區域商業市場情況 . 閔行開發區目前商業主要分為：閔行開發區目前商業主要分為： 江川路區域江川路區域 交大閔行校區周邊交大閔行校區周邊 好又多超市周邊好又多超市周邊 東川路住宅小區底層商鋪東川路住宅小區底層商鋪 千代廣場千代廣場 外資賣場有好又多與歐尚。外資賣場有好又多與歐尚。 . 江川路區域江川路區域 江川路作為目前老閔行地區的商業中心，是整個區域最為繁榮的地江川路作為目前老閔行地區的商業中心，是整個區域最為繁榮的地 段，目前該地段的商鋪主要沿江川路兩
3、側分布，面積在段，目前該地段的商鋪主要沿江川路兩側分布，面積在30305050平方平方 米之間不等，主要以服裝、鞋帽、餐飲和一些比較知名的品牌專賣米之間不等，主要以服裝、鞋帽、餐飲和一些比較知名的品牌專賣 店為主，經營情況較好。店為主，經營情況較好。 交大閔行校區周邊交大閔行校區周邊 位于東川路交大閔行大門對面，為住宅小區商業配套用房，全部為位于東川路交大閔行大門對面，為住宅小區商業配套用房，全部為 住宅底鋪，面積在住宅底鋪，面積在6060100100平方米左右，由于靠近大學，主要是餐飲平方米左右，由于靠近大學，主要是餐飲 和便利店等生活服務設施，還有一些網吧和圖書、和便利店等生活服務設施，還有一些網吧和圖書、VCDVCD出租店，總體出租店，總體 來說商業氣氛比較好，經營情況也比較好。來說商業氣氛比較好，經營情況也比較好。 . 好又多超市周邊地區好又多超市周邊地區 位于滬閔路東側，散落在友
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