1、20112011上海天安別墅三期前期策劃上海天安別墅三期前期策劃 上 海 同 策 房 產 咨 詢 股 份 有 限 公 司 第一區域事業部 貳零壹壹年柒月 我們來到了一個極具發展空間的熱土我們來到了一個極具發展空間的熱土 區位價值區位價值 天馬山森林公園 佘山國家斴游度假區 松江新城核心區松江新城核心區 洞涇站 松江大學城站 13公里 辰山植物園辰山植物園 距離佘山國家斴游度假區2公里 佘山娛樂休閑配套在本案5公里左史癿生活半徑里 本案毗鄰地鐵9號線佘山站，至松江新城核心區交通十分便捷 區域屬性區域屬性 項目位于泗涇板塊，與佘山板塊交匯，集兩大板塊資源于一體 佘山站 8公里 佘山國家旅游度假區
2、松江新城站 宗地位置緊鄰9號線佘山站，多條市級主干道可快速接入市 區，交通便利，聯動性較高。 交通屬性交通屬性 佘山別墅區佘山別墅區 A9 A5 莘閔別墅區莘閔別墅區 A8 趙巷別墅區趙巷別墅區 徐涇別墅區徐涇別墅區 滬青平公路 滬松公路 泗涇站 佘山站 9號線 嘉松公路 莘磚公路 本案本案 泗涇板塊泗涇板塊 快速交通快速交通：經由嘉松公路、滬松公路、莘磚公 路可快速到達滬青平公路、A9、A5、A8以及市 區。 軌道交通軌道交通：地鐵9號線已投入使用，本案臨近 佘山站，距離約在2-2.5公里。 嘉松公路 三湘效果圖三湘效果圖 三湘效果圖三湘效果圖 位于泗涇站的大潤發超市位于泗涇站的大潤發超市
3、周邊商業配套逐步跟上，逐步形成以高端居住社區及國家級 旅游渡假區為主的版塊主調。 商業屬性商業屬性 泗涇站 本案本案 三湘商業廣場三湘商業廣場 佘山灣商業中心佘山灣商業中心 佘山站 泗涇鎮中心泗涇鎮中心 本案所在區域目前無大型配套，主要依靠周邊社區的小型商業配套，但 未來將有三湘商業廣場和佘山灣商業中心投入使用： 三湘商業廣場 占地約5萬，總建約10萬，緊鄰9號線泗涇站，集生活購物、時 尚餐飲、休閑娛樂于一體的一站式體驗消貺中心，已投入運營 佘山灣商業中心 上海城投開發， 超過10萬的各類商業中配置了5萬的濱水風情商 業，3萬的精品城市廣場，約2萬的“佘山灣主題商業街”。（建設 中） 佘山索菲特酒店佘山索菲特酒店 大佘山區域規劃輻射本版塊 ，帶來吸引高端客戶的機會，同 時本區域高端客戶的置換需求與口碑也是本案的潛在機會。 大佘山規劃大佘山規劃 大佘山區域定位高端圀層，周邊規劃有索菲特大酒店
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