1、前前 言言 首先要感謝農房集團的各位領導能夠在 百忙之中抽空閱讀開啟對“夏朵園商業街” 商業項目所作的前期項目初步策劃提案。 幷同時感謝各位領導在本項目上對開啟的 支持與幫助！ 1. 1. 商鋪之區域市場調研范圍商鋪之區域市場調研范圍 2. 2. 商鋪之區域商業市場情況商鋪之區域商業市場情況 3. 3. 商鋪之商鋪之SWOTSWOT分析分析 4. 4. 商鋪之總體定位商鋪之總體定位 5. 5. 商鋪之時尚休閑篇商鋪之時尚休閑篇 6. 6. 商鋪之步行街與沿街商鋪篇商鋪之步行街與沿街商鋪篇 7.7.商鋪之其余商業篇商鋪之其余商業篇 8.8.商鋪之銷售策略篇商鋪之銷售策略篇 第一部分第一部分 商商
2、 鋪鋪 建建 議議 1. 1. 商鋪之區域商業市場調研范圍商鋪之區域商業市場調研范圍 2. 2. 商鋪之區域商業市場情況商鋪之區域商業市場情況 閔行開發區目前商業主要分為：閔行開發區目前商業主要分為： 江川路區域江川路區域 交大閔行校區周邊交大閔行校區周邊 好又多超市周邊好又多超市周邊 東川路住宅小區底層商鋪東川路住宅小區底層商鋪 千代廣場千代廣場 外資賣場有好又多與歐尚。外資賣場有好又多與歐尚。 江川路區域江川路區域 江川路作為目前老閔行地區的商業中心，是整個區域最為繁榮的地江川路作為目前老閔行地區的商業中心，是整個區域最為繁榮的地 段，目前該地段的商鋪主要沿江川路兩側分布，面積在段，目前該
3、地段的商鋪主要沿江川路兩側分布，面積在30305050平方平方 米之間不等，主要以服裝、鞋帽、餐飲和一些比較知名的品牌專賣米之間不等，主要以服裝、鞋帽、餐飲和一些比較知名的品牌專賣 店為主，經營情況較好。店為主，經營情況較好。 交大閔行校區周邊交大閔行校區周邊 位于東川路交大閔行大門對面，為住宅小區商業配套用房，全部為位于東川路交大閔行大門對面，為住宅小區商業配套用房，全部為 住宅底鋪，面積在住宅底鋪，面積在6060100100平方米左右，由于靠近大學，主要是餐飲平方米左右，由于靠近大學，主要是餐飲 和便利店等生活服務設施，還有一些網吧和圖書、和便利店等生活服務設施，還有一些網吧和圖書、VCDVCD出租店，總體出租店，總體 來說商業氣氛比較好，經營情況也比較好。來說商業氣氛比較好，經營情況也比較好。 好又多超市周邊地區好又多超市周邊地區 位于滬閔路東側，散落在友誼商場周邊，以沿街商鋪為主，
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