房地產(chǎn)公司海上春園PPT系列第二部分-傳播定位與廣告策略(66頁).ppt
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房地產(chǎn)公司海上春園PPT系列第二部分-傳播定位與廣告策略(66頁).ppt
1、 第二部分第二部分 傳播定位與廣告策略傳播定位與廣告策略 廣告策劃的總體指導(dǎo)原則: 推銷產(chǎn)品推銷產(chǎn)品的年代已經(jīng)過去的年代已經(jīng)過去 現(xiàn)在是現(xiàn)在是推銷夢(mèng)想推銷夢(mèng)想的時(shí)代的時(shí)代 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-1 定位原則定位原則 在戰(zhàn)略的高度,關(guān)注上海文化,關(guān)注上海居住狀況, 關(guān)注上海人的心理軌跡 挖掘現(xiàn)代上海人內(nèi)心的隱性需求、引導(dǎo)市場、引導(dǎo) 消費(fèi)觀念 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-2 海上春天項(xiàng)目理解海上春天項(xiàng)目理解 大上海復(fù)興時(shí)代生活模范區(qū) 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-3 樓盤定位詮釋樓盤定位詮釋 海上春天是一個(gè)時(shí)代的價(jià)值觀代表,引導(dǎo)
2、著大上海居 住文化的一次回歸,這里的建筑理念與生活方式都是 這個(gè)時(shí)代的精神反映。 其核心是:上海住宅觀的回歸,回歸國際化住宅趨勢(shì) 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 海上春天地處上海浦西莘莊,從一般層面看,競爭 對(duì)手很多。所以海上春天應(yīng)躍上更高層面跟別人比 文化、比品味、比氣質(zhì),用高層面的定位把絕大多 數(shù)看似可以競爭的對(duì)手排除出局 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 現(xiàn)代上海是一個(gè)越來越國際化的城市,缺的不是居住 空間,上海人內(nèi)心潛在需求也不是一般意義的硬件和 環(huán)境,而是一種向國際化越來越靠近的生活
3、方式,講 出他們心中若隱若現(xiàn)的渴求,反而容易打動(dòng)他們 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 這是一個(gè)浮躁的時(shí)代,而現(xiàn)代新上海人更是面對(duì)著 壓力和挑戰(zhàn),經(jīng)常感到找不到方向,沒有依托感。 他們需要情感的撫慰,討厭趨迎、媚俗和沒有思想 的東西。海派文化在他們心中植根很深,對(duì)上海的 歷史、人物、風(fēng)光及藝術(shù)等都是他們?cè)敢庹務(wù)摰挠?恒話題,且心里對(duì)昔日上海的輝煌總有一絲羨慕和 依戀,其實(shí)質(zhì)就是對(duì)國際觀的認(rèn)同 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 上海萬科是全國唯一一家真正意義上的地產(chǎn)品牌,未 來的發(fā)展空間必將延伸到全國各地,從現(xiàn)在就要努力 培養(yǎng)旗下的全國性品牌。這就是要求位置站得更高, 具有前瞻性眼光,看到未來潛在的需求 2-1 海上春天項(xiàng)目定位海上春天項(xiàng)目定位 2-1-4 樓盤定位的理由樓盤定位的理由 領(lǐng)導(dǎo)性