1、項目基本情況 . 2 一、項目名稱. 2 二、項目的類型與經(jīng)營宗旨 . 2 三、經(jīng)營范圍. 2 四、建設、經(jīng)營規(guī)模 . 2 五、注冊資本及合作比例 . 3 六、合作雙方背景 . 3 七、合作期限. 4 項目建設內容和經(jīng)營計劃 . 5 一、項目建設地點 . 5 二、項目交通條件及自然條件 . 6 三、項目發(fā)展規(guī)劃 . 8 市場分析 . 9 一、人文要素. 9 二、人員結構及層次 . 12 三、收入及消費水平 . 13 四、幅射區(qū)內居民消費傾向 . 13 五、北京現(xiàn)行商業(yè)及市場分析 . 14 六、本項目的經(jīng)營特色和優(yōu)勢 . 17 項目基本情況項目基本情況 一、項目名稱一、項目名稱 龍德廣場以下簡稱
2、“本項目” 二、項目的類型與經(jīng)營宗旨二、項目的類型與經(jīng)營宗旨 龍德置地有限公司將通過建設、經(jīng)營、管理龍德廣場項目（以下簡稱“本項 目” ）引進國際先進的休閑、購物的商業(yè)模式和管理經(jīng)驗，促進地方經(jīng)濟的發(fā)展， 進一步推動北京休閑、旅游、購物、以及第三產業(yè)的繁榮。項目內部包括商業(yè)、 餐飲、服務、娛樂、金融、醫(yī)藥等各種行業(yè)，體現(xiàn)為大型百貨商場、大型綜合超 市、平價折扣店、大型專業(yè)賣場、連鎖店、品牌店等多種業(yè)態(tài)相互依托、互為關 聯(lián)的多種業(yè)態(tài)綜合體。 企業(yè)在創(chuàng)造良好的經(jīng)濟效益的同時也創(chuàng)造良好的社會效益。 三、經(jīng)營范圍三、經(jīng)營范圍 經(jīng)營范圍集百貨店、生活超市、休閑購物、體育、娛樂、品牌專賣店、倉儲 超市、國
3、際國內知名品牌、家居裝飾用品、家電、電子系列產品專賣店、電影廳， 小劇場和中國各地特色風味小吃及中西式快餐廳、咖啡廳、茶道館酒吧、美容塑 身為一體的綜合性大型商業(yè)設施，以及與之配套的相關設施。 四、建設、經(jīng)營規(guī)模四、建設、經(jīng)營規(guī)模 現(xiàn)規(guī)劃用地 8.6 萬 m 2，總建筑規(guī)模約 31.2 萬 m2。其中一期建設用地 6.3 萬 m 2，地上建筑規(guī)模約 16.3 萬 m2，地下建筑規(guī)模約 5.9 萬 m2；二期建設用地 2.2 萬 m 2，地上建筑規(guī)模約 7.0 萬 m2，地下建筑規(guī)模約 2.0 萬 m2。 五、注冊資本及合作比例五、注冊資本及合作比例 合作公司由北京市糧食集團西北郊糧食倉庫與大連一方地產有限公司共同投 資（龍德置地有限公司）注冊資本為 20184 萬人民幣，其中北京市糧食集團西北 郊糧食倉庫以土地出資占投資比例為 50%;大連一方地產有限公司占投資比例為 50%。合作共同組成
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