佛山市南海大瀝鴻得利廣場招商運營手冊（34頁）.doc
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佛山市南海大瀝鴻得利廣場招商運營手冊（34頁）.doc
1、 南海大瀝鴻得利廣場南海大瀝鴻得利廣場 招商運營手冊招商運營手冊 佛山市南海石與金地產代理有限公司佛山市南海石與金地產代理有限公司 2006 年年 10 月月 目目 錄錄 第一篇第一篇 項目定位策略項目定位策略3 一、項目功能定位3 二、項目形象定位3 三、目標消費群定位3 四、項目經營業態規劃4 第二篇第二篇 項目招商策略項目招商策略5 第一部分 招商原則及組織架構5 一、招商原則5 二、招商總體策略6 三、商家進駐要求和原則6 四、招商隊伍組建8 五、招商管理組織架構8 第二部分 招商推廣策略9 一、階段性宣傳推廣策略10 二、公關活動策略10 第三部分 項目招商執行策略11 一、招商的階
2、段性運作工作11 二、商家策略12 三、規劃策略13 三、管理策略14 四、價格策略14 第四部分 項目招商促進策略 15 一、租金價格策略15 二、指導租金建議15 三、租金遞增及租期建議 16 四、物業管理費建議17 五、招商優惠政策 17 第三篇第三篇 開業策略開業策略18 第一部分 開業總體策略18 一、先試營業后正式開業18 二、開業需要具備的條件19 三、商業促銷提前預熱19 四、開業活動持續性和廣泛性19 第二部分 開業活動策略20 一、開業促銷活動20 二、開業典活動20 三、開業演藝活動21 第三部分 開業組織策略21 一、現場布置21 二、人員安排21 三、宣傳推廣21 四
3、、商家管理22 第四篇第四篇 商業經營管理策略商業經營管理策略22 第一部分 組織構架和人員安排 22 一、組織架構 23 二、管理處人員配置和崗位描述 23 第二部分 商業經營管理的前期介入方案 24 一、前期施工建設階段的介入24 二、竣工驗收和接管驗收25 三、商業經營管理知識的咨詢和答疑 25 第三部分 商業經營管理的基本工作 25 一、 商業經營管理內容 25 二、后期商業經營管理工作進度安排 27 三、后期商業經營管理服務標準 27 四、專項維修資金 30 五、員工培訓 30 第四部分 商家管理和調整方案 31 一、市場商家管理、調整的內容 31 二、商業用房的商家置換工作 31 三、商家儲備工作 32 四、本項目商業用房后期補位招商工作32 五、對入駐商家進行評級工作32 六、項目區域市場的升級管理33 第一篇第一篇 項目定位策略項目定位策略 根據本案的前策報告，本案的市場定
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