南捕廳與南京1912街區、上海新天地、成都寬窄巷案例分析（20頁）.doc
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南捕廳與南京1912街區、上海新天地、成都寬窄巷案例分析（20頁）.doc
1、南捕廳與南京南捕廳與南京 19121912 街區、上海新天街區、上海新天 地、成都寬窄巷地、成都寬窄巷案例分析案例分析 一項目概況一項目概況 1 1、項目規模、項目規模 （1）南捕廳：項目東起中山南路，西至鼎新路，北靠泥馬巷，南臨升州路， 總占地面積約 16.8 萬平方米。 在這個區域內， 擬建設一個由廿一 熙園 （昆曲） 、 第一映畫坊（電影） 、恭達書畫院（書畫） 、鴻雁傳書坊（郵政） 、鳳凰于飛樓（藏 書） 、錦繡山莊（蘇繡） 、等 72 個專業性展館組成的博物館集群文化產業園。 （2）南京 1912：位于南京市長江路與太平北路交匯處，緊鄰總統府，占地 面積 3 萬平方米，總建筑面 4
2、萬平方米，期數共 2 期，車位數 240 余個，是目前 南京唯一的集餐飲、娛樂、休閑、觀光、聚會為一體，文化、品位于一身的時尚 休閑商業區，且具有濃郁的民國風情特色。 （3）上海新天地：土地面積約 52 公頃，總建筑面積約 110 萬平方米，物業 構成分為新天地商業 14.1 萬平方米、酒店/服務式公寓 6.1 萬平方米、辦公樓 39 萬平方米、公寓 51.4 萬平方米、人工湖綠地。 （4） 成都寬窄巷： 核心保護區占地面積 108 畝， 建筑面積 4.4 萬平方米， 整 個寬窄巷子由 45 個清末明初風格的四合院落、 兼具藝術與文化底蘊的花園洋樓、 新建的宅院式精品酒店組成，院落以一層為住，
3、局部二層，均帶天井，院落面積 1731100 平方米不等，主要集中在 400800 平方米。 2 2、項目定位、項目定位 （1）南捕廳：項目總體定位以保護、傳承和展示“老城南元素” 、 “南京元 素”和“江南元素”為精神主旨。讓現代城市需求與傳統文化遺產無縫對接，并 借助濃厚的文化內涵為創意行業、商務交流提供獨具魅力的交流環境。 （2）南京 1912：將濃郁的民國歷史風味與時尚的結合，也就是歷史與時尚 的結合。建筑物本身所呈現的是文化，其中加入了商業的元素，經營的內容是時 尚消費。它的主題是休閑、時尚，也有旅游功能。 （3）上海新天地：以保護歷史建筑的角度、城市發展的角度以及建筑功能 的角度為原則，強調歷史感，保留原有的磚、原有的瓦作為建材，使保留下來的 舊建筑各呈特色，彷佛一座座歷史建筑陳列館。 （4）成都寬窄巷：寬窄巷子項目總體定位是最具典范性成都歷史文化商業 步行街區、中國首個院落式
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