1、 百榮世貿百榮世貿市場交易中心市場交易中心 總體策劃報告總體策劃報告 王志綱工作室王志綱工作室 20022002 年年 1010 月月 目目 錄錄 一、策劃的背景與宗旨 . 7 二、二、批發市場發展的宏觀分析批發市場發展的宏觀分析 . 9 （一）中國批發市場的研究（一）中國批發市場的研究 . 9 1、中國批發市場的態勢 . 9 2、中國批發市場建設與發展取得的基本經驗 . 10 3、中國批發市場的戰略性轉變 . 11 （二）（二）國外批發企業的競爭分析國外批發企業的競爭分析 . 14 1、國際批發市場的發展趨勢. 14 2、國外批發企業進入中國的模式 . 14 3、臺灣批發商的運作模式 . 1
2、5 4、WTO 對中國批發市場的沖擊 . 17 （三） 、北京市批發市場的發展（三） 、北京市批發市場的發展 . 18 1、北京商業批發業的發展現狀 . 18 2、北京商業批發設施中存在的問題 . 23 3 、北京批發市場的發展 . 24 （四）南部區域批發型商業分析（四）南部區域批發型商業分析 . 26 1、北京市南城批發業概述 . 26 2、北京南城各批發業類型 . 26 3、北京南部批發市場升級發展的趨勢 . 28 三、世貿的區位分析 . 30 （一）百榮世貿項目簡介（一）百榮世貿項目簡介 . 30 1、項目位置 . 30 2、規劃設計 . 30 3、商業規劃 . 30 4、項目交通分析
3、 . 31 5、項目開發的目標 . 31 6、項目區域環境分析 . 31 （二）百榮世貿的區位分析（二）百榮世貿的區位分析 . 32 1、從北京城市的區位分析 . 32 2、北京南部區域的區位分析. 35 3、百榮世貿項目地塊區位分析 . 37 四、 發市場面臨的主要問題與對策 . 41 （一）批發市場的主要問題（一）批發市場的主要問題 . 41 1、批發市場的定義 . 41 2、批發市場的特征 . 41 3、批發市場的主要功能 . 41 4、批發市場的作用 . 42 5、國內批發市場的主要問題. 42 （二）批發市（二）批發市場的主要對策場的主要對策 . 43 1、對策之一：整合資源 . 43 2、對策之二：打造品牌 . 45 3、對策之三：功能創新 . 47 4、對策之四：向零售市場滲透 . 48 五、百榮世貿的戰略理念與整體策略 . 50 （一）項目總體理念（一）項目總體理念 . 5
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