南昌世紀中央城品牌戰略及營銷推廣執行(244頁）.ppt
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南昌世紀中央城品牌戰略及營銷推廣執行(244頁）.ppt
1、08年品牌戰略及推廣執行年品牌戰略及推廣執行 藍色創意藍色創意 2008.02.20 世紀中央城世紀中央城 2007房地產關鍵詞：漲價房地產關鍵詞：漲價 南昌市在整個中國城市的GDP排名榜中居第49名； 2007年南昌房價同比漲幅排列11位； 2008全國地產進入調整全國地產進入調整 南昌商品房交易量下降南昌商品房交易量下降 新敏感時期的南昌房地產市場如何破冰？新敏感時期的南昌房地產市場如何破冰？ 07年年12月月 1、南昌08年整體房地產市場現狀分析 08年年01月月 08年年02月月 小結：小結： 2007年12月最高日成交量為283套; 2008年01月最高日成交量為116套; 2008
2、年02月最高日成交量為79套; 0808年年1 1、2 2月份商品房成交量整體下滑月份商品房成交量整體下滑 銷售速度放緩銷售速度放緩 中期調整，長期看漲中期調整，長期看漲 2、新形勢下紅谷灘是否還是熱點？ 2002年，紅谷灘板塊的命運年年，紅谷灘板塊的命運年 上海綠地集團開發的濱江豪園破土動工，成為紅谷灘板塊的第一個開發樓盤 2005年，紅谷灘板塊的門檻年年，紅谷灘板塊的門檻年 2006年，紅谷灘板塊的領跑年年，紅谷灘板塊的領跑年 2005年，紅谷灘板塊的平均價格上升為3400元/平方米，與市區接近 2007年，紅谷灘板塊的升值年年，紅谷灘板塊的升值年 2006年，紅谷灘板塊再度發力，形成兩翼
3、齊飛發展格局，供應量最大 政府的目標：政府的目標：“把紅谷灘新區建設成把紅谷灘新區建設成 為現代化、花園式、生態型、全省標為現代化、花園式、生態型、全省標 志性新城區志性新城區” 紅谷灘現狀：紅谷灘現狀：買買 住、臥城、交通不便、住、臥城、交通不便、 配套不齊、商業缺乏配套不齊、商業缺乏 政府著力推動政府著力推動 消費者不買單消費者不買單 紅谷灘，有題材，無激情紅谷灘，有題材，無激情 3、世紀中央城如何吸引目光？ 世紀中央城周邊競爭世紀中央城周邊競爭 林立。林立。 位置、商業配套、開位置、商業配套、開 發商口碑是世紀中央發商口碑是世紀中央 城的三架馬車。城的三架馬車。 世紀中央城要實現熱銷，需要點燃紅谷灘的激情世紀中央城要實現熱銷，需要點燃紅谷灘的激情 新南昌激情新南昌激情 不只是賣房子 藍創的觀點: 站在大背景下 賣新南昌 解讀南昌 1-南昌的焦慮南昌的焦慮 經濟經濟醒得早，起得遲醒得早
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