四川綿陽萬興高新區(qū)永興鎮(zhèn)項目市場研究及定位顧問建議（52頁）.doc
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四川綿陽萬興高新區(qū)永興鎮(zhèn)項目市場研究及定位顧問建議（52頁）.doc
1、 萬興萬興高新區(qū)永興鎮(zhèn)高新區(qū)永興鎮(zhèn)項目項目 市場研究及定位顧問市場研究及定位顧問建議建議 第一部分 引言 . - 5 - 第二部分 市場環(huán)境調(diào)查研究 . - 6 - 一、市場基礎調(diào)查研究 . - 6 - 1、宏觀市場調(diào)查研究 . - 6 - 1.1、國家宏觀調(diào)控形勢變化對行業(yè)的影響 . - 6 - 1.2、金融行業(yè)相關(guān)政策對本行業(yè)的影響. - 8 - 1.3、小結(jié) . - 9 - 2、綿陽房地產(chǎn)市場調(diào)查研究 . - 10 - 2.1、綿陽房地產(chǎn)發(fā)展狀況. - 11 - 2.2、綿陽房地產(chǎn)板塊綜述. - 12 - 3、高新片區(qū)市場調(diào)查研究 . - 21 - 3.1、高新區(qū)片區(qū)房地產(chǎn)市場綜述 .
2、- 21 - 3.2、高新區(qū)片區(qū)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系分析 . - 21 - 4、市場調(diào)查結(jié)論 . - 22 - 第三部分 項目定位建議 . - 25 - 一、項目基本定位及發(fā)展建議 . - 26 - 1、項目基本情況分析 . - 26 - 1.1、項目用地狀況。 . - 26 - 1.2、項目經(jīng)濟技術(shù)指標 . - 27 - 1.3、項目周邊配套狀況 . - 27 - 1.4、項目優(yōu)劣式（SWOT）分析 . - 28 - 1.5、項目風險應對及回避. - 30 - 2、項目競爭分析 . - 31 - 2.1、片區(qū)競爭項目分析 . - 31 - 2.2、小結(jié) . 32 3、項目觃劃設計建議 . 33
3、 3.1、物業(yè)特征建議 . 33 3.2、建筑風格建議 . 35 3.3、小區(qū)智能化建議 . 39 4、項目價值挖掘及賣點提煉 . 41 二、項目目標客戶群定位 . 42 1、目標客戶群分析 . 42 2、主力客戶 . 43 3、次主力客戶 . 44 4、目標客戶特點細分 . 45 三、項目營銷策略 . 46 1、銷售策略 . 46 1.1、入市時機把握 . 47 1.2、銷售節(jié)點控制 . 49 2、定價策略 . 50 第第一部分一部分 引言引言 感謝貴公司對我們的高度信任，邀請我們參加這次項目 的全程營銷策劃工作。 作為從事地產(chǎn)營銷策劃工作的專業(yè)機構(gòu)，我們所能做的 只有不辜負甲方的希望，整合一切資源，實現(xiàn)本項目經(jīng)濟效 益和社會效益的最大化。通過近期與開發(fā)商的充分溝通和交 流，我們對綿陽房地產(chǎn)市場及本項目已有了較細致的了解。 在了解、認知的基礎上，有針對性的提出了本項目的發(fā)展策 劃建議，希
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