四川自貢市老客運站地塊可行性研究報告(64頁).doc
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四川自貢市老客運站地塊可行性研究報告(64頁).doc
1、 自貢市老客運站地塊可行性分析報告 中國億豐集團 2012 年 5 月 目 錄 第一章、投資企業簡介3 第二章、自貢城市簡介21 第三章、自貢樓市調研26 第四章、商業情況分析37 第五章、調研問卷分析57 第六章、項目地塊分析68 第七章、地塊發展定位74 第八章、項目效益評估81 第一章、投資企業簡介 略 第二章、自貢城市簡介 自貢簡介:自貢簡介:一個具有悠久歷史及深厚文化底蘊的城市! 自貢位于中國四川省南部,面積 4372.6 平方公里是 聞名全國的鹽之都、龍之鄉、燈之城。自貢具有兩千年 的鹽業歷史和 70 年建市史,1939 年(民國二十八年)國 民政府批準建立自貢市,為四川省最早的省
2、轄市和工業 重鎮之一,也是中國最早的 23 個建治市之一,自貢是國 家歷史文化名城,是川南區域中心城市之一。恐龍、井 鹽和燈會被稱為自貢的“大三絕”,“小三絕”是龔扇、 扎染和剪紙,素以“千年鹽都” 、 “恐龍之鄉” 、 “南國燈 城” 、 “江姐故里”等美譽而蜚聲中外。 經濟狀況:經濟狀況: 2011 年,自貢市 GDP 為 780.36 億元,在 21 個地 級市和自治州中, 排名第12位; 成都GDP為6854.6 億元,遙遙領先其他區縣; 自貢人均 GDP 為 24179 元,位居全省第 4,僅次 于攀枝花、成都和德陽;攀枝花為 43158 元,排名 第一; 自貢人均 GDP 在四川省
3、內,處于較高的水平;當 地城市化發展迅速。 城市規劃:城市規劃:立足川南,融入成渝,建設成渝經濟區西南部區域中心城市建成“雙百城市”,進一步推進推進 “兩園三城三片”建設。 建成“雙百城市”,即城區聚集人口超 100 萬、 建成區面積超 100 平方公里的特大城市; 打造“千億產業”,即以節能環保裝備為主的 千億機械產業;加快發展鹽化及新材料產 業;培育“千億園區”;構建“五個一”支撐, 將繼續著力進“兩園三城三片”建設,重點打 造兩園(板倉工業園、舒平工業園) 、開發 三城(南湖生態城、沿灘新城、東部新城) 、 改造三片(張家沱片區、檀木林片區、大安 老街片區) ,平均每年新增建成區 10 平方公 里。 城市核心區 板倉工業園 舒平 工業園 沿灘新城 南湖生態城 東部新城 三城 三片 兩園 交通交通狀況狀況: 自貢市公路主骨架基本建立,形成了以內宜高速公路 為依托,遂筠路、資貢路、隆雅路