南京蘇寧集團江北商鋪銷售開盤總結（25頁）.doc
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南京蘇寧集團江北商鋪銷售開盤總結（25頁）.doc
1、 蘇寧江北商鋪蘇寧江北商鋪 開盤總結開盤總結 代理營業二部代理營業二部 姚舜禹、林遠強、韓鈞、范曉麗、楊帆、劉丹華姚舜禹、林遠強、韓鈞、范曉麗、楊帆、劉丹華 20102010 年年 5 5 月月 1515 日日 目目 錄錄 一、基礎數據 1、項目概況 2、產品介紹 二、項目分析 1、項目賣點分析 2、項目劣勢分析 三銷售情況分析 1整體銷售情況 2價格情況 3折扣情況 4銷售情況小結 四開盤方案 五開盤流程分析 1開盤前準備評價分析 2開盤當天日流程分析 六客戶分析 七項目營銷總結及啟示 一、基礎數據一、基礎數據 開發商 蘇寧環球集團 項目類型 沿街商鋪 推售產品 天潤城 7、9 街區；威尼斯
2、水城 5 街區沿街商鋪 面積段 7 街區 140-150 平米；9 街區 30-70 平米；5 街區 40-80 平米 建筑面積 7630.92 平方米 項目位臵 南京市浦口區柳州北路 推售套數 天潤城 7 街區 27 套；天潤城 9 街區 31 套；水城 5 街區 18 套 價格 天潤城 7 街區、水城 5 街區 1.7 萬元/平米；天潤城 9 街區 2 萬元/平米 開盤銷售套 數（率） 開盤雙日，銷售 27 套，銷售率 35.52% 開盤日期 2010-5-15 1 1、項目概況、項目概況 項目區位圖項目區位圖 二 二 二 七街區七街區 九街區九街區 五街區五街區 2 2、產品介紹、產品介
3、紹 1 1）天潤城）天潤城 7 7 街區產品介紹：大型集中商業旁，招財鋪。街區產品介紹：大型集中商業旁，招財鋪。 街鋪位臵：沿柳州東路，7 街區主入口處；西側緊鄰 6 萬方天潤廣場；南側 緊貼 55 萬平米華東 MALL；近 6 萬方沃爾瑪超市正對本街鋪； 面積區間：142-153 平米； 開間/進深：6/12.5 米； 層高：1 層 4,2 米/2 層 4 米； 總套數：27 套 2 2）天潤城天潤城 9 9 街區產品介紹街區產品介紹：地鐵口、名校旁、黃金小鉆鋪。地鐵口、名校旁、黃金小鉆鋪。 街鋪位臵： 地鐵 3 號線京新村站 50 米處； 南京瑯琊路小學中， 南側緊鄰 6 萬 蘇寧商貿城，東側為天潤城最為繁華百潤路 面積區間：30-70 平米； 開間/進深：4-5/11-12 米； 層高：1 層 4,2 米； 總套數：31 套 3 3）威尼斯水城）威尼斯水城 5 5 街區產品介紹：街區
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