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廣場步行街規(guī)劃設(shè)計意見及建議100項匯總（35頁）.doc

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廣場步行街規(guī)劃設(shè)計意見及建議100項匯總（35頁）.doc

1、 “萬“達廣廣場場” （步行街）（步行街）規(guī)劃規(guī)劃/ /設(shè)計設(shè)計意意見見及及建建議議( (關(guān)關(guān)注點注點) )100100 項項萬達商商業(yè)業(yè)管理有限公司管理有限公司 2 0 0 82 0 0 8 年年 6 6 月月前前言言一、背景和要求一、背景和要求根根據(jù)董事長對商業(yè)管理發(fā)展據(jù)董事長對商業(yè)管理發(fā)展所做的所做的重要指示，重要指示，已明確了已明確了“轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，提升轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路，提升服務(wù)品質(zhì)服務(wù)品質(zhì)”的商業(yè)管理發(fā)展方向的商業(yè)管理發(fā)展方向和和“安全、服務(wù)、品質(zhì)安全、服務(wù)、品質(zhì)”六字六字經(jīng)營管理經(jīng)營管理方針方針，即即“安安全是基礎(chǔ)，服務(wù)是核心，品質(zhì)是標(biāo)準(zhǔn)全是基礎(chǔ)，服務(wù)是核心，

2、品質(zhì)是標(biāo)準(zhǔn)”。特別在品質(zhì)管理特別在品質(zhì)管理方面方面，其所涉及，其所涉及的內(nèi)涵是多層的內(nèi)涵是多層次次的的，它不但包含，它不但包含服務(wù)品質(zhì)、管理品質(zhì)、經(jīng)營品質(zhì)、設(shè)計品質(zhì)、建筑品質(zhì)服務(wù)品質(zhì)、管理品質(zhì)、經(jīng)營品質(zhì)、設(shè)計品質(zhì)、建筑品質(zhì) 等，等，更更涵涵蓋了蓋了企業(yè)文化、制度和團隊。這企業(yè)文化、制度和團隊。這其中設(shè)計品質(zhì)其中設(shè)計品質(zhì)和建筑品質(zhì)是其它品質(zhì)實現(xiàn)的基和建筑品質(zhì)是其它品質(zhì)實現(xiàn)的基礎(chǔ)和載體，其它品質(zhì)則是設(shè)計品質(zhì)和建筑品質(zhì)的功能體現(xiàn)和延伸，更是城市綜合體礎(chǔ)和載體，其它品質(zhì)則是設(shè)計品質(zhì)和建筑品質(zhì)的功能體現(xiàn)和延伸，更是城市綜合體實現(xiàn)實現(xiàn)保值增值的前提和保障。保值增值的前提和保障。結(jié)合結(jié)合第三代城市綜

3、合體產(chǎn)品第三代城市綜合體產(chǎn)品形態(tài)以及形態(tài)以及后期營運后期營運管理管理要求要求，集團商管公司將，集團商管公司將在在新項目前期規(guī)劃設(shè)計階段新項目前期規(guī)劃設(shè)計階段，對規(guī)劃、建筑設(shè)計方案進行深度解讀，認真研究總結(jié)第三代，對規(guī)劃、建筑設(shè)計方案進行深度解讀，認真研究總結(jié)第三代綜合體的產(chǎn)品綜合體的產(chǎn)品特質(zhì)特質(zhì)和潛在問題，和潛在問題，充分關(guān)注和重點介入充分關(guān)注和重點介入新新產(chǎn)品設(shè)計中的產(chǎn)品設(shè)計中的相關(guān)內(nèi)容和要項，相關(guān)內(nèi)容和要項，完善設(shè)計品質(zhì)，完善設(shè)計品質(zhì)，努力努力實現(xiàn)廣場整體價值最大化實現(xiàn)廣場整體價值最大化目標(biāo)目標(biāo)。二、條件和依據(jù)二、條件和依據(jù) 在在遵循遵循 “交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間交通優(yōu)先、功能分區(qū)、突出商業(yè)、公共空間” 、以實現(xiàn)“城以實現(xiàn)“城市貢獻和兩個統(tǒng)一”的原市貢獻和兩個統(tǒng)一”的原則下，則下，集團規(guī)劃院將“廣場”的整體設(shè)計工作集

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