1、商業地產活動營銷總結與案例分析 商業地產熱席卷全國，洶涌發展，市場競爭激烈化，市場日趨成熟化，商業 地產營銷推廣也在不斷的發展變化。 在此前商業地產銷售只要投放幾個報版、發幾波短信、一個折頁，有的甚至 連銷售樓書都還在設計制作階段商鋪就已經“光光”了； 商業招商只要豎幾個大 牌、幾個報版、一本招商手冊，就可以“坐以待幣”，商業地產運營企劃也是輕 輕松松，節假日常規活動常規做就能帶來洶涌的購物大軍。 隨著市場的發展， 這種好日子只能用來懷念， 開發商及商業代理營銷 （顧問） 團隊為了達成營銷目標已經絞盡腦汁，大牌廣告、報紙廣告、短（彩）信廣告、 直郵廣告、公交車廣告、出租車廣告、電視視頻/字幕/
2、開機廣告、電梯廣告、地 鐵廣告等傳統廣告，微博營銷、論壇炒作、微信營銷等新銳營銷，“寧濫勿缺” 只要有資源可用是絕不放過；文案、畫面表現創作團隊也是頭腦風暴、絞盡腦汁 力求出彩；360度營銷、精準營銷、全民營銷等營銷理念輪番上陣，在某種程度 上也取得了一定的戰績。 盡管如此，市場在動態發展，市場成熟化、競爭激烈化、投資者理性化，傳 統的營銷通路不能與客戶即時進行雙向溝通，新興的傳播途徑例如微博、論壇、 微信等途徑盡管能有效避免及時雙向溝通問題， 但同樣受客戶地緣性及媒介的局 限性制約，導致純粹的媒體渠道推廣難以引起市場關注。 商業地產線上廣告推廣愈發乏力，現有推廣渠道受制于營銷成本制約項目持
3、續性推廣無法長期進行，周期性較短。就在此時活動營銷強勢登場，支撐推動商 業地產營銷風生水起。商業地產活動營銷以階段性的節點主題助推產品的升華， 引發市場持續性關注。 商業地產活動營銷是指房企通過介入重大的社會活動或整合有效的資源策 劃大型活動而迅速提高商業地產項目產品認知度、美譽度和影響力，促進商業地 產銷售、招商及運營的營銷方式。商業地產活動營銷作為一種綜合有效的平臺， 可以制造話題、引起關注、聚焦客戶、引起互動、集中釋放信息，同時整合如戶 外、報紙、微博等媒體資源，形成“泛活動”營銷，迅速聚焦眼球，傳達營銷信 息。 如深圳龍光世紀大廈商街針對千萬級商鋪產品整合高端客戶資源舉辦“前海 論劍”活動效果立竿見影，迅速捕捉到目標客戶；淮北國購廣場招商銷售中心開 業活動僅當天到場超5000人，累積到場人數超萬人，一炮打響引起全城熱議話 題，瞬間建立起項目高知名度、高美譽度及品牌形象；國購汽車文化
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