1、0909年中航國際廣場項目年中航國際廣場項目 營銷執行報告營銷執行報告 CONFIDENTIAL 本報告是根據項目實際情況，以市場為正勢，理 順項目營銷思路，而制定的銷售模式及執行方案，但 一份報告，不可能解決所有問題。因此還需在執行過 程中根據市場變化而不斷加以細化或調整。 前言。 報告思路報告思路 目標目標 問題問題 問題解決之道問題解決之道 營銷部署營銷部署 問題分析問題分析 報告思路報告思路 打造項目品牌，提升發展商品牌；打造項目品牌，提升發展商品牌； 實現銷售；實現銷售； 與發展商溝通與發展商溝通 目標目標 問題問題 問題解決之道問題解決之道 營銷部署營銷部署 問題分析問題分析 目標
2、目標 報告思路 我們如何定位？我們如何定位？ 如何找到客戶、如何提供客戶需求的產品？如何找到客戶、如何提供客戶需求的產品？ 如何實現銷售？如何實現銷售？ 實現目標須解決之問題實現目標須解決之問題 目標目標 問題問題 問題解決之道問題解決之道 營銷部署營銷部署 問題分析問題分析 問題問題 我們如何定位？我們如何定位？ 本體分析本體分析項目價值點挖掘項目價值點挖掘 競爭分析競爭分析項目核心競爭力挖掘項目核心競爭力挖掘 目標目標 問題問題 問題解決之道問題解決之道 營銷部署營銷部署 問題分析問題分析 問題分析問題分析 產品分析產品分析酒店與寫字樓、物業功能交叉酒店與寫字樓、物業功能交叉 寫字樓：寫字
3、樓：7 7- -2020層層 22222525層層 體量：體量：2686126861平米平米 酒店：酒店：26263838層層 體量：體量：1571815718平米平米 配套面積：配套面積：1 1- -5 5層層 體量：約體量：約1255312553平米平米 一期經濟指標：一期經濟指標： 占地規模：8487.60平米 總建筑面積：83280.00平米 建筑覆蓋率：35% 道路占有率：29.90% 建筑用地面積：8487.60平米 計容積率面積：55132.0平米 綠地率：35.10% 容積率：6.50 公共配套面積：28148平米 停車位（地上/地下）：481/28 具備高端城市綜合體的發展基礎具備高端城市綜合體的發展基礎 中航集團：中國航空工業非航空業務的主力軍和最主要的實業平臺，旗下有中航集團：中國航空工業非航空業務的主力軍和最主要的實業平臺，旗下有 2121家上市公司，在江西擁有豐富
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