四川元瑞國際家具城一期營運可行性及價值報告（27頁）.doc
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四川元瑞國際家具城一期營運可行性及價值報告（27頁）.doc
1、四川元瑞國際家居商城四川元瑞國際家居商城 營營 可可 行行 性性 及及 價價 值值 報報 告告 四川元瑞國際家居商城總體建設目標 （一） 將四川元瑞國際家居商城建設成為專業化、信息化、科學化、規 范化、人性化，西南地區最大的展銷貿易中心。 （二） 本商城將成為四川省家具行業的模范項目，功能齊全、服務規范、 環境優美的專業交易展銷市場。 目 錄 第一章：項目基本情況 第二章：項目開發的商業背景 第三章：項目建設的必要性與重要性 第四章：項目綜合效益 第五章：項目財務分析 第六章：項目風險估評與控制 第一章：項目基本情況 一、項目名稱：四川元瑞國際家居商城 二、項目地點： 雙流縣現代商貿園區北區成
2、新快速通道與雙溫路交匯處雙流縣現代商貿園區北區成新快速通道與雙溫路交匯處 三、項目建設規模： 1、總占地面積約 1200 畝，一期規劃占地 100 畝，修建家具商場 15 萬平方米，四層現澆鋼結構，材料城占地 300 畝，建筑面積 12 萬 平方米，兩層框架結構。二期規劃占地 300 畝，建筑使用面積 50 萬 平方米，三期規劃家居城占地 500 畝，建筑使用面積 70 萬平方米。 另根據需要建設賓館等配套設施。 一期項目計劃投入資金約 5 億元人 民幣，二期、三期計劃投入資金約 35 億元人民幣，總投資資 40 億元 人民幣（含土地款及其它配套投入） 。 2、 運作模式： 由四川元瑞投資實業
3、有限公司負責籌建管理本商城， 四川省進出口家具商會，雙流縣家具協會共同協助。 3、項目的功能及分區 1、一期共修建家具商場 3 棟。 13 棟樓，每層樓用兩座天橋連接，使整個家具城形成一個整體。 每棟樓設計三個天庭盡量利用自然光，以達到最大限度的節能環 保、二十四個步行樓梯、六座觀光電梯，五十四部自動步行扶梯。 每棟樓電話、寬帶網安裝到位。全部采用中央空調。 每層樓設兩條 3 米寬主通道，三個主入口，5 個縱向通道以形成內 部循環。 2、業態按排：13 棟第一層為小件家具（餐桌、電視柜、茶幾等） 及銀行（第一棟）,。全部第二層為軟體家具（軟床、沙發、床墊等） 。 第三層為大件家具（套房家具） 。第四層為辦公家具。 3、項目的建筑概念設計成果及單位效果圖 四川四川元瑞國際家居商城元瑞國際家居商城局部局部效果圖效果圖 四川四川元瑞國際家居商城元瑞國際家居商城一期一期效果圖效果圖 四川四川元瑞國
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