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四川內(nèi)江商貿(mào)城項(xiàng)目營銷策劃案（24頁）.doc

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四川內(nèi)江商貿(mào)城項(xiàng)目營銷策劃案（24頁）.doc

1、內(nèi)江商貿(mào)城項(xiàng)目內(nèi)江商貿(mào)城項(xiàng)目營銷策劃案營銷策劃案報(bào)告思路報(bào)告思路：項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析定位分析定位分析營銷策略營銷策略推廣策略推廣策略第一部分項(xiàng)目分析第一部分項(xiàng)目分析 1、項(xiàng)目區(qū)位及交通項(xiàng)目區(qū)位及交通項(xiàng)目位于內(nèi)江市城西開發(fā)區(qū)甜城大道上。項(xiàng)目臨國道項(xiàng)目位于內(nèi)江市城西開發(fā)區(qū)甜城大道上。項(xiàng)目臨國道 321、臨近高速路口，交通便利、臨近高速路口，交通便利項(xiàng)目位于內(nèi)江開發(fā)區(qū)，距離市中心較近項(xiàng)目位于內(nèi)江開發(fā)區(qū)，距離市中心較近。項(xiàng)目臨近內(nèi)江火車站項(xiàng)目臨近內(nèi)江火車站 2、項(xiàng)目周邊環(huán)境項(xiàng)目周邊環(huán)境目前項(xiàng)目周邊配套相對匱乏，區(qū)域建設(shè)尚處發(fā)展階段。該區(qū)域?yàn)閮?nèi)江開發(fā)區(qū)，發(fā)展前景好。目前項(xiàng)目周邊配套相對匱

2、乏，區(qū)域建設(shè)尚處發(fā)展階段。該區(qū)域?yàn)閮?nèi)江開發(fā)區(qū)，發(fā)展前景好。項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)殚_發(fā)區(qū)，該區(qū)域尚處于發(fā)展階段，整體缺乏商業(yè)氛圍，缺乏大型的項(xiàng)目所在區(qū)域?yàn)殚_發(fā)區(qū)，該區(qū)域尚處于發(fā)展階段，整體缺乏商業(yè)氛圍，缺乏大型的商業(yè)。商業(yè)。項(xiàng)目周邊道路情況佳，通達(dá)性好；項(xiàng)目周邊道路情況佳，通達(dá)性好；目前項(xiàng)目區(qū)域?yàn)樾麻_發(fā)區(qū)，周邊廠房較多；目前項(xiàng)目區(qū)域?yàn)樾麻_發(fā)區(qū)，周邊廠房較多；區(qū)域發(fā)展未區(qū)域發(fā)展未來將受本項(xiàng)目帶動(dòng)。來將受本項(xiàng)目帶動(dòng)。 3、項(xiàng)目地塊條件項(xiàng)目地塊條件總規(guī)劃總規(guī)劃建筑面積：建筑面積：365 畝畝建筑凈用地面積：建筑凈用地面積：347 畝畝總建筑面積：總建筑面積：477968.24 平米（平米（1

3、、2 期）期）地上計(jì)入容積率面積地上計(jì)入容積率面積:404277.37 地下計(jì)入容積率面積地下計(jì)入容積率面積:73690.87 項(xiàng)目一期情況項(xiàng)目一期情況紅星美凱龍：紅星美凱龍：63464.62 精品家居館：精品家居館：80378.77 建材館：建材館：125464.01 五金機(jī)電市場：五金機(jī)電市場：31479.36 寫字樓：寫字樓：27528.96 （不考慮）（不考慮）獨(dú)立地下停車場：獨(dú)立地下停車場：19794.19 4、貨品統(tǒng)計(jì)貨品統(tǒng)計(jì) 樓層樓層 -1F 1F 2F 3F 4F 合計(jì)合計(jì) 紅星美凱紅星美凱龍龍 / 17654.93 15073.977 15073.977 15073.977 62876.861 精品家居精品家居館館 17560 17674.79 14852.07 14852.07 14852.07 79791 建材館建材館 38467.0

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