四川雙流思源大廣場可行性研究報告（10頁）.doc
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四川雙流思源大廣場可行性研究報告（10頁）.doc
1、廣場可行性研究報告 一、一、 項目名稱項目名稱 二、二、 項目位置及環境項目位置及環境 三、三、 建設規模建設規模 四、四、 建設分期建設分期 五、五、 市場分析市場分析 六、六、 設計及工程監理設計及工程監理 七、七、 投資預算投資預算 八、八、 收益預測收益預測 九、九、 研究結論研究結論 一、一、 項目名稱：項目名稱： 雙流思源休閑廣場 二、二、 項目位置及環境項目位置及環境 1 1、 項目環境項目環境 本項目地處雙流縣南部， 東面為城市規劃中的主干道 白河路，南、西、北三面分別為藏衛南路、西門和北門。 項目在城市中心繁華地段附近，對外交通便捷；四周均為 住宅區。 根據成都市總體規劃和本
2、項目所在區位特點分析， 本項目所處的位置，屬于雙流縣發展的重點區域。該區域 密集的中高檔住宅小區的大量建設和各項交通、基礎配套 設施條件的日臻完善，該區域的綜合發展潛力必將得到顯 著增強。 2 2、項目環境、項目環境 本項目四周所處環境的主要特征是：已建和在建的中 高級住宅小區林立，弘民新城、四季花語和日前正推出 銷售火爆的國棟南園五星城等等；北依車站，南依航空 港；西鄰暢春園、歐城花園、東勝園；北鄰靜華苑、電 信花園、大成天府景秀等。由于周邊良好的交通配套環 境條件以及已開發形成的中高檔居住物業的帶動，該區 域已成為中高檔物業投資和消費者居住環境心理認同的 首選之地。 三、三、建設規模建設規
3、模 項 次 指 標 單 位 總占地面積 5397 M 2 規劃用地面積 5200 M 2 代征地面積 213 M 2 擬建總建面面積 5600 M 2 四、建設分期四、建設分期 本項目建設可分為三期，第一、二期主要建設大型的皓月 噴泉廣場和簡歐園林區和古典園林區，擬采用分段方式進行。 同時進行相應配套的公共設施用房和輔助性服務用房的建設。 第三期主要負責全部廣場的植物配置和后期處理。 第一期建設期；2012 年 5 月2013 年 4 月，計 11 個月。 第二期建設期：2012 年 5 月2013 年 4 月，計 11 個月。 第三期建設期：2013 年 4 月2001 年 9 月，計 7 個月。 總建設工期約 18 個月。 五、市場分析五、市場分析 雙流縣作為四川省會城市及中國西部地區重要的中心城市，在 我國經濟建設發展重心和政策取向向西部大力傾斜的今天，迎來了 一個難得的發展機遇，具
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