1、xx路xx苑項目施粗裝修施工方案編 制 人：編制單位：編制日期： 年 月 日目 錄一、編制依據2二、工程概況2三、施工原則及部署33。1裝修施工原則33.2裝修施工總體部署33.3施工機械的使用3四、裝修施工方法及措施44.1裝修施工基本要求44。2通風道安裝44.3砌筑工程64。4抹灰工程84。5內墻內保溫工程104。6膩子、油漆涂料工程104.7樓地面（細石砼墊層）124.8廚衛間防水地面134.9樓地面通體磚164.10吊頂174.11外墻外保溫184.12鋁合金門窗安裝（分包)214.13屋面工程22五、成本控制24六、安全措施25七、環保措施25一、編制依據序號類別編號名稱備注1本工

2、程施工合同文本2xx路xx苑項目施工組織設計3xx路xx苑項目工程施工圖紙；4本工程的設計變更、洽商5主要規范GB50203-2002砌體工程施工及驗收規范國家標準6GB502092002建筑地面工程施工及驗收規范國家標準7GB502072002屋面工程質量驗收規范國家標準8GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質量驗收規范國家標準9GB50325-2001民用建筑工程室內環境污染控制規范國家標準10GB50327-2001住宅裝飾裝修工程施工規范國家標準11JGJ8091建筑施工高空作業安全技術規范行業標準12JGJ46-88建筑施工現場臨時用電安全技術規范行業標準13JGJ133-200

3、1金屬與石材幕墻工程技術規范行業標準14主要規程JGJ1262000外墻飾面磚工程施工及驗收規程行業標準15DBJ0148-2000建筑內墻用耐水膩子應用技術規程地方標準16JGJ33-2001建筑機械使用安全技術規程行業標準17DBJ0121-95建筑工程施工測量規程地方標準18DBJ01-51-2003建筑工程資料管理規程地方標準19DBJ0162-2002北京市建筑工程施工安全操作規程地方標準20主要標準GB503002001建筑工程施工質量驗收統一標準國家標準2188J1-88Jx建筑構造通用圖集標準圖集22JGJ59-99建筑施工安全檢查標準行業標準23JGJ11097建筑工程飾面磚

4、粘結強度檢驗標準行業標準24DBJ0129-2000輕隔墻條板質量檢驗評定標準地方標準二、工程概況本工程為xxxx世紀投資有限公司建設的xx路xx苑項目：共十八棟酒店型公寓樓，分號6，11主體九層，局部十層,檐口高度29。35米，分號4,13主體十一層，局部躍層十二層，檐口高度34。95米，分號5,710,12,1518主體十一層，局部躍層十二層，檐口高度35。10米，分號1，2，3主體十一層，檐口高度32。30米,分號14主體十層，局部躍層十一層，檐口高度32。15米，總建筑面積為95201平方米,0。000相對于大沽高程3.700米，現地面較為平坦,約為大沽高程標高2.253.49m。工程

5、地點位于xx市xx路419號。本工程設防烈度為七度，屬二類建筑；建筑結構的安全等級為二級;結構設計使用耐久年限50年，地基基礎設計等級為乙級；建筑樁基的安全等級為二級;建筑抗震設防為丙類；剪力墻抗震等級為三級；結構構件的耐火等級為二級.屋面防水等級為二級.本工程住宅戶內裝修按xx市初裝標準進行施工：住宅室內部分戶門、外門窗、頁巖空心砌塊均一次安裝到位；剪力墻墻面、頂棚、后砌筑墻體刮耐水膩子見白；室內樓地面做至細石砼墊層,廚衛間樓地面做至防水保護層；室內暖氣片一次安裝到位，所有衛生潔具、電氣等設施均按設計要求甩口。公共走道、電梯廳、外墻等按圖紙進行精裝修：具體的材料做法詳見精裝“材料做法表”。三

6、、施工原則及部署3.1裝修施工原則裝修施工以樣板間為先導、樣板工序為指導進行裝修施工。初裝修由下往上施工,精裝修由上往下施工。室內裝修選取（2、11、15樓)三層先作樣板層，經各級檢驗合格后再大面積施工。3。2裝修施工總體部署本工程任務重、工期緊、裝修標準高，為保證2009年10月1日竣工,二次結構與主體結構、主體結構與裝修、專業安裝與裝修立體交叉作業.3.3施工機械的使用在每棟主樓安裝1臺SC200/200J型施工升降機和6臺350型砂漿攪拌機,施工電梯單籠額定載重 2t ，起升速度為38m/min.以滿足材料及人員的垂直運輸需要。具體安裝詳見施工電梯施工方案，在6月中旬開始安裝。四、裝修施

7、工方法及措施4.1裝修施工基本要求4。1。1裝修前需對結構進行驗收,驗收內容包括:墻、地、頂板平整度，房間方正度，門窗洞口尺寸準確及各種預留管洞等位置準確合格后，方可進入裝修。4。1.2所有房間按裝修面定出室內50cm線，房間必須滿足設計尺寸要求。4。1。3所有裝飾砂漿必須設機械攪拌，運至施工現場的砂漿存放區地面必須先鋪塑料布，完工后清理好地面。室內裝修工作前需做好如下部分的保護措施：（1）施工出入的門洞口均需用木板或鐵皮保護.（2）所有外窗框下口需用木板保護，其它各邊用塑料保護膜滿貼.（3)通向外用電梯的陽臺用木板做好保護并做推車坡道。（4）外墻裝修吊架與墻面需有保護措施。（5）不準任何架桿

8、、架板、木方壓在窗框、窗扇上。（6）樓內垃圾嚴禁向室外拋擲。（7）做到每天施工及時清理，同時力爭活完料凈，嚴禁在樓內大小便.4。2通風道安裝4。2.1施工準備（1）安裝材料：P.O32.5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復試單），中砂（含泥量不大于5%）、5-15mm豆石（含泥量不大于2)、水泥膨脹劑。（2)安裝前需對樓板預留孔進行檢查，保證上下垂直對中。（3)檢查通風道尺寸及外觀有無缺棱、掉角、空洞、裂縫等現象。4.2。2安裝工藝(1）將排風道上端以麻繩繞管道四周系好,穿入上層預留洞內，上層由二人慢慢下放，下層二人將其對入下層已安好的排風道口；通風道安裝須按風道編號進行安裝（見下圖）。(2）每層設

9、2根14鋼筋支架對排風道進行支撐（見下圖）。(3)上層風道對準下層風道時需在下層風道上口抹1：1的水泥砂漿，并仔細抹嚴,找直后用木楔將煙道固定.（4)所有煙道與樓板間縫隙均支吊模，用C20豆石砼灌實(摻UEA10%)，風道四周抹成圓角，并做好防水層。（5）待竣工驗收后,住戶入住前安裝止逆閥。4.2。3質量要求(1）風道安裝必須垂直,每層誤差3mm。(2）風道安裝時上口必須封閉，不準倒入任何物品及垃圾。（3）施工中需保護成品，不準碰撞及打洞.（4)風道完成后要檢查是否暢通，用線繩掛重物自頂通到底。（5）檢查暢通后需及時安裝通風帽。4.3砌筑工程本工程砌體本工程0.000m以下墻體采用MU10頁巖

10、實心磚，采用M7.5水泥砂漿砌筑。0。000m以上墻體采用頁巖空心砌塊，采用M5混合砂漿砌筑。，砌塊表面抹灰、刮耐水膩子成活。4。3.1施工準備（1)材料：P。O32.5普通硅酸鹽水泥,級粉煤灰，中砂（含泥量不大于5),碎石（含泥量不大于2）。（2）放好砌體墻身、門窗口等位置線，經驗線符合設計圖紙要求。(3)搭設操作和卸料架子.(4）砌筑砂漿、構造柱砼經試配確定配合比，砂漿強度等級為M5,砼強度等級為C20。4。3。2施工方法a、 除圖紙上標明外,構造柱植筋均采用建筑結構膠植筋。構造柱應設置在圍護墻端部，轉角、丁字、十字接頭處，以及大于2m的門窗洞口兩側及長度大于5m的墻體，構造柱間距不得大于

11、3米，構造柱旁應留置馬牙槎，馬牙槎應用實心頁巖磚砌筑,先退后進,3進3出。構造柱尺寸為200墻厚200mm，鋼筋為412，構造柱尺寸為120厚、100墻厚200mm，鋼筋為48,與上部梁接通，箍筋均為6200,柱內設置拉接筋，拉接筋沿墻體全長拉通。b、 門窗洞口兩邊做法按設計要求參照門窗抱框做法06SG614.墻高大于3m的,應在門窗洞口頂上設置圈梁，圈梁高度為200mm,厚度同墻寬.c、 填充墻頂與上部梁間用斜磚砌筑,斜磚砌筑應在填充墻砌筑完成后至少7天方可進行。鑲嵌牢固縫子飽滿。d、 廚房衛生間墻體根部應預先澆筑C15素混凝土檻, 200高,與墻同寬.靠廚衛一側墻體全部使用水泥砂漿抹灰。e

12、、 門窗過梁：砌體墻門窗洞口應設置鋼筋混凝土過梁，過梁長度為門窗洞口+480，當洞口上方有承重梁通過，且該梁底標高與門窗洞頂距離過近，放不下過梁，可直接在梁下掛板,見下圖：具體施工詳見砌體方案4。4抹灰工程本工程抹灰部位主要是砌塊墻4。4。1材料要求及施工準備:1、材料要求（1） 水泥：應有質保資料，并按規定現場取樣送檢檢測合格（2） 砂：中砂,平均粒徑為0.350。5mm，使用前應過5mm孔徑篩子.不得含有雜物.（3） 石灰膏：應用塊狀生石灰淋制,不得含有未熟化的顆粒和其他雜質.2、施工準備（1） 首先必須經有關部門進行結構工程驗收，合格后方可進行抹灰工程。（2） 應將過梁、圈梁及組合柱等表

13、面凸出部分剔平,對蜂窩、麻面、露筋等應剔到實處，刷素水泥漿一道，緊跟用1：3水泥砂漿分層補平；腳手眼應堵嚴實,外露鋼筋頭、鉛絲頭等要清除凈，窗臺磚應補齊。（3） 管道穿越墻洞和樓板洞應及時安放套管，并用1：3水泥砂漿或豆石混凝土填嵌密實；電線管、消火栓箱、配電箱安裝完畢，并將背后露明部分釘好鋼絲網；接線盒用紙堵嚴.（4） 磚墻等基體表面的灰塵,污垢和油漬等應清除干凈，并灑水濕潤.4。4。2施工方法工藝流程：墻面澆水釘鋼絲網刷界面處理劑貼灰餅做護角抹底灰修抹預留孔洞、電氣箱、槽盒抹罩面灰。（1） 墻面澆水：墻面應用細管自上而下澆水濕透，一般應在抹灰前一天進行（一天澆兩次）。（2） 釘鋼絲網：在不

14、同材質接槎部位釘鋼絲網,鋼絲網寬度每邊不小于10cm。（3） 刷界面處理劑：刷界面處理劑一道.（4） 貼灰餅：先用方尺規方，再用托線板控制做灰餅。間距應小于1.5m， （5） 做水泥護角：室內墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，應用1:3水泥砂漿打底與貼灰餅找平，待砂漿稍干后再用素水泥膏做角，宜用1:2水泥砂漿做明護角，其高度不應低于2m，每側寬度不小于50mm。（6） 底灰：底灰厚度為13mm（10mm），每遍厚度控制在57mm，應分層分遍抹平，用大杠刮平找直，木抹子搓平搓毛。（7） 預留孔洞、電氣箱、槽、盒：當底灰抹平后，應即設專人先把預留孔洞、電氣箱、槽、盒周邊5cm的石灰砂漿清理干凈，改

15、用1:1：4水泥混合砂漿把洞、箱、槽、盒抹成方正、光滑、平整。（8） 罩面灰：當底子灰六、七成干時,即可開始抹罩面灰.罩面灰應二遍成活動,每層厚度約2mm，最好兩人同時操作，一人先薄薄刮一遍，另一人隨即抹平.按先上后下順序進行，再趕光壓實，然后用鋼板抹子壓一遍。4。4。3抹灰的具體做法：（見工程做法表）4。4.4質量標準1） 保證項目：材料的品種、質量必須符合設計要求和材料標準的規定;各抹灰層之間抹灰層與基體之間必須粘結牢固、無脫層、空鼓、面層無爆灰和裂縫等缺陷。（2） 基本項目:1） 表面:表面光滑、潔凈、接茬平整，線角順直清晰。2） 孔洞、槽、盒、管道后面的抹灰表面：尺寸正確、邊緣整齊、光

16、滑；管道后面平整.3） 門窗框與墻體縫隙填塞密實，表面平整。護角材料、高度符合施工規范規定，表面光滑平順。(3）允許偏差項目：一般抹灰允許偏差項目項次項 目允許偏差（mm）檢 驗 方 法1立面平直3用2m托線板檢查2表面平整3用2m靠尺楔形塞尺檢查3陰陽角垂直2用2m托線板檢查4陰陽角方正32m方尺及楔形塞尺檢查格4。5內墻內保溫工程本工程走道、樓梯間與住宅房間的采暖墻面采用膠粉顆粒保溫砂漿保溫,厚度為30mm。（1）保溫砂漿干密度2300Kg/m3.（2）施工前對墻體表面凹凸不平的部分剔平補齊，并清除表面灰塵、污物。對干燥墻面應在施工前一天充分澆水濕潤。（3）墻體及門窗洞口的陽角用1：3水泥

17、砂漿做暗護角，高度不低于2m，每側寬度不低于50mm。厚度與保溫層厚度相等，并向內壓成斜面,方便與保溫結構的結合。施工墻面面層膩子前，在接茬處貼100mm寬網格布以防開裂。（4）砼墻面應事先進行拉毛處理，基體干燥后方可施工。施工前直接用保溫材料貼灰餅、沖筋.(5）保溫材料應分層施工，每層涂抹厚度小于1.5cm，初凝后再抹下層.涂抹時應適當按壓,確保與墻面粘接牢固，但不應在同一部位反復抹壓。分層施工表面不要收光，以保證分層間的粘接。最后表面施工耐水膩子成活.4.6膩子、油漆涂料工程(1）室內公共走道、電梯間墻面為內墻涂料，住宅戶內墻面和頂棚刮耐水膩子。（2)工藝流程基層處理找角、修補找平套膠、第

18、一遍滿刮粉刷石膏膩子套膠、第二遍滿刮耐水膩子第三遍滿刮耐水膩子拋光割角涂刷踢角線（3）施工前，將基層上起皮、松動及鼓包等，清除鑿平，用掃帚將浮土掃凈。(4)用粉刷石膏膩子將墻面等基層上磕碰的坑凹、縫隙等處分層抹平，干燥后用1號砂紙將凸處磨平，并將浮塵等掃凈。（5)第一遍滿刮粉刷石膏膩子:在修補后的基層上,先刷一遍摻水重20%的108膠水溶液，緊接著用膠皮刮板橫向滿刮粉刷石膏膩子，一刮板緊接著一刮板，接頭不留槎，最后收頭時，要干凈利落。干燥后用1號砂紙將浮膩子及痕跡磨平，再將墻面清掃干凈.（6）第二遍滿刮耐水膩子：在第一遍粉刷石膏膩子基層上先刷摻水重20%的108膠水溶液，緊接著用膠皮刮板豎向滿

19、刮，同第一遍膩子。并用不短于2。5m和鋁合金杠對墻面、陰角過杠，不平的地方用膩子補平，陰角用不短于1m的“T”形角鋁進行檢查和修補，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈，陰角(含地陰角）用不短于500mm長的505角鐵裹砂紙進行打磨，可使陰角順直、光滑。（7）第三遍用鋼片刮板滿刮耐水膩子:施工時先從頂板刮起，完工后可進行墻體施工。刮頂棚膩子時，應按垂直窗戶面的方向施工，防止由于窗戶處光線強，而容易反映出刮板印紋.刮墻體膩子時應從一個房間的一道墻開始,由二人采用上下蛇行刮，從上到下刮到踢腳至地面交接處，防止耐水膩子干燥的快,出現明顯接茬.刮完一道墻后方可進行下一道墻的施工。（8）拋光：在最后一遍成活膩

20、子初凝前(約六、七成干左右）,用鋼片刮板適當均勻用力對成活膩子進行拋光處理。(9）割角：所有膩子成活后，墻面陰角以及墻面與頂棚交接的陰角用自制的鋼鋸條割角工具（鋼鋸條的鋸齒兩側面應適當磨平）,按均分夾角的方向（一般為45角)，沿陰角線切割成小凹縫，深度約2mm，切割必須平直，深淺一致。（10）涂刷踢角線：用淺蘭色涂料涂刷120mm高的踢角線,淺蘭色涂料上口再涂刷8mm寬深棕色油漆分色線，踢腳線下口返出地面5mm寬。事先在踢腳上口及地面上貼美紋紙,保證踢腳平直，然后才能開始涂刷。（11）刮膩子要求不留接茬、刮板印、不能有流墜和氣泡現象，墻面刮平刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光，注意不要漏磨或將膩子磨

21、穿。（12）施涂內墻涂料，順序是先刷頂板后刷墻面，刷墻面時應先上后下。先將墻面清掃干凈，再用布將墻粉塵擦凈.用排筆涂刷。涂刷使用前應攪拌均勻，適當加水稀釋，防止頭遍涂料施涂不開。第二遍涂料操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌，如不很稠,不宜加水，以防露底.漆膜干燥后,用細砂紙將墻面小疙瘩和排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。第三遍操作要求同第二遍,由于涂料干燥較快，應連續迅速操作，涂刷時從一頭開發始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順刷互相銜接。后一排筆緊接前一排筆，避免出現干燥后再處理接頭.(13）涂料先刷第一遍,后兩遍待竣工前完成。（14）涂料嚴禁脫皮、漏刷和透底。顏色一致,無明顯刷紋。(15）施涂

22、涂料時,地面應鋪彩條布保護,不得污染地面,踢腳窗臺，門窗及玻璃，暖氣片,管道等。（16）電源開關，插座面板安裝時，應戴手套防止弄臟墻面。（17）油漆,刷油前，作好基層處理，刷操油一遍（操油中略加一些紅土子），并查看門是否變形，然后刮膩子，打砂,刷第一遍，第二遍油漆，刷油應飽滿不流不墜，色澤一致。刷末道油漆必須在竣工前，同時裝好玻璃。（18）質量要求：項次項目允許偏差（mm）檢驗方法1立面垂直 22m托線板檢查2表面平整 22m靠尺和塞尺檢查3陰陽角垂直 22m托線板檢查4陰陽角方正 2角尺檢查4.7樓地面（細石砼墊層)本工程戶內的樓地面按圖紙設計為80mm厚，施工做50mm厚（廚衛間80mm）

23、細石砼墊層，預留30mm裝修做法。砼墊層砼強度等級為C20。4.7.1施工準備（1）材料：P。O32.5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復試單），級粉煤灰，中砂（含泥量不大于5），碎石（粒徑為0。53。2cm,含泥量不大于2）。（2)要將結構樓板的砼塊、粘結的的浮漿用小錘、扁鏟清掉，且經過驗收合格方可進行細石砼墊層施工.（3)暖氣管線、上水管線均已經過驗收、辦理隱檢手續.（4）在四周墻上（或框架柱)已彈出50cm控制線.（5）主樓地面細石砼墊層施工，雙籠施工升降機的一臺單籠作為上料的專用通道。4.7。2施工工藝（1）在澆筑細石砼前，在結構樓板基層上灑清水濕潤，刷一層水灰比為0.4-0.5的素水泥漿,

24、素水泥漿應隨刷隨鋪灰，以避免時間過長水泥漿風干而導致構造層間的空鼓。（2）鋪細石砼時，以已做好的找平墩為準,比找平墩高出3mm，并用大杠找平，用木抹子搓壓三遍；戶內地面跨度大于8m要設分格縫,分格縫寬度不小于20 mm，設置的分格縫應處于易出現裂縫的位置,戶內設在啞巴門洞口中間。（3）在細石砼面上撒1:1水泥砂漿，用塑料掃帚均勻拉毛，拉毛紋路在一個方向。(4）已完成抹壓的地面,應在12h左右開始進行澆水養護，養護時間不得少于7d，并嚴禁上人踩踏和弄臟.4.8廚衛間防水地面4.8.1設計要求：1、在所有的衛生間和廚房間做1。5mm厚的聚氨脂防水涂料。衛生間和廚房間的地面防水涂料刷到高出地面四周3

25、00mm，浴缸一側做1.8mm厚的聚氨脂防水涂料,防水涂料高出浴缸1800mm。2、穿越樓板的管道的防水涂料做法和地漏口的防水做法見設計圖及標準圖集。4.8。2施工準備、有關技術要求A）材料（a）聚氨酯涂膜防水材料（雙組分)甲組分是含有端異氰酸酯基的聚氨基甲酸酯預聚體，外觀為淺黃色黏稠狀，桶裝每桶20kg；乙組分是以交聯劑、促進劑、增韌劑、增黏劑、防霉劑、填充劑和稀釋劑等混合加工制成；（b）磷酸或苯磺酰氨:用于做緩凝劑；二月桂酸二丁基錫：用于做促凝劑;乙酸乙酯；二甲苯：用于稀酸和清洗工具;(B）作業條件（a）水泥砂漿找平層表面，應將塵土、雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分刮平、掃凈、壓

26、光；墻與地面相交處抹成小八字角；(b)水泥砂漿找平層表面保持干燥,含水率不大于9，要平整、牢固、不得有空鼓、開裂及起砂等現象；（c)突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等處易發生滲漏的部位，按要求先做好附加層；刷完聚氨酯底膠后,經檢查驗收辦理完隱蔽工程驗收；（d）防水層施工所用的各類材料，基層處理劑、及二甲苯等均為易燃物品，儲存和保管要遠離火源，施工操作中嚴禁煙火，現場存放防火材料的庫房的保管人員嚴禁吸煙；2)操作工藝工藝流程:基層清理涂刷底膠涂膜防水層施工:基層清理:涂膜防水層施工前，先將基層表面的塵土、砂粒砂漿硬塊等雜物清理干凈；涂刷防水層的表面不得有凹凸不平、松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷

27、;（B）涂刷底膠(相當于冷底子油）（a)配制底膠:將聚氨酯甲料：乙料和二甲苯按1：1.5:2 的比例(重量比）配合攪拌均勻；（b)涂刷底膠:將配制好的底膠混合料，用長把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂后在4h 以后，手感不粘時,即可做下道工序;（C）涂膜防水層施工(a)細部做附加層突出地面的管根、地漏、排水口、陰陽角等細部薄弱環節，在大面積涂刷前，先做一布二油防水附加層,底膠表面干后將纖維布裁成與管根、地漏等尺寸、形狀相同并將周圍加寬20cm的布，套鋪在管根等細部,同時涂刷聚氨酯涂膜防水材料，4h表面干后,再刷第二道涂膜防水材料,24h 實干后,即可進行大面積涂膜防水層施工;（b)涂膜防水層：第一道

28、涂層：將已配好的聚氨酯涂膜防水材料，用塑料或橡皮刮板均勻涂刮在已涂好底膠的基層表面，每平方米涂量為1。2kg，厚度為：1mm，涂刷聚氨酯防水材料時，在墻體與地面相交處,防水材料由小八字角往上翻10cm。不得有漏刮和鼓泡等缺陷，24h 固化后，刮第二遍涂層；第二道涂層：在已固化的涂層上，采用與第一道相互垂直的方向均勻涂刷在涂層的表面,涂刷量略少于第一道，每平方米為0。8kg，厚度為0。5mm,不得有漏刷和鼓泡等現象；(c）防水層施工完成后，經過24h 以上的蓄水試驗，未出現滲水和漏水為合格，然后做隱蔽工程檢查驗收，交下一道工序施工；3)質量標準（A）所用的涂膜防水材料的品種、牌號及配合比，必須符

29、合設計要求和有關標準的規定，每批產品應附有出廠證明文件，并經試驗合格；（B）涂膜防水層的基層應牢固、表面潔凈，平整,陰陽角處呈圓弧形或鈍角，聚氨酯底膠涂布均勻、無漏涂；（C）聚氨酯底膠、聚氨酯涂膜附加層；涂刷方法、搭接、收頭等符合施工規定,并應粘結牢固、緊密、接縫封嚴，無損傷、空鼓等缺陷；(D）聚氨酯涂膜防水層，應涂刷均勻，保護層和防水層粘結牢固，緊密結合,不得有損傷、厚度不勻等缺陷；4）成品保護(A)已涂刷好的涂膜防水層，不得損壞；穿過地面的管根、地漏等不得碰損、變位；（B)涂刷涂膜防水材料時,注意保護安裝好的門框等成品，防止污染；(C)施工完防水層后,立即對衛生間進行封堵，直到做完蓄水試驗

30、，經檢標查合格后，進行下一道工序前方可上人；5）應注意的質量問題及質量通病（A)空鼓:防水層空鼓,發生在找平層與涂膜防水層之間以及接縫處，其原因是基層潮濕，找平層未干,含水率過大，使涂膜空鼓，形成鼓泡；施工時要控制基層含水率,接縫處就認真操作，使其粘結牢固;（B）滲漏；防水層滲漏水,發生在穿過地面、墻面的管根、地漏等處；由于管根松動或粘結不牢、接觸面清理不干凈，產生空鼓，接槎、粘貼不緊密,施工過程中應認真仔細操作,加強責任心;4.8.3施工工藝（見防水施工方案）4.9樓地面通體磚公共走道、公共房間地面為石材(地磚）4.9。1施工準備（1）材料：通體磚、P。O32。5普通硅酸鹽水泥（有合格證、復

31、試單)，中砂（過8mm孔徑篩子，其含泥量應大于5)。（2)由于通體磚為易損耗物品，故進場前要準備好專用庫房或場地。（3）內墻+50cm水平標高線已彈好，并校核無誤。（4)地面墊層以及預埋在地面內各種管線已做完;穿過樓面的豎管已做完,管洞已堵塞密實；對門洞口進行保護。（5)提前做好選磚工作，開箱后設專人對尺寸、質量、色澤等進行選擇，并浸水濕潤后晾干。（6）施工前繪制施工大樣圖，并做出樣板間,經檢查合格后,方可大面積施工。4。9。2施工工藝(1）清理基層：將板面基層浮漿鏟除，清掃濕潤.（2）刷一層水灰比為0。40.5的素水泥漿結合層。（3)做水泥標高灰餅:按墻面水平線下反至面磚下皮，每隔一米做梅花

32、型灰餅或沖筋。(4）鋪底灰：用1：3干硬水泥砂漿鋪設至灰餅面，并認真拍實，用大杠刮平.（5)在鋪設的房間找平層上找出房間垂直控制線,并找方正，計算通體磚片數，把不整片的“破活甩到邊角不顯眼的地方。對相鄰房間洞口不通縫的地磚,在洞口處需設變色過渡磚。公共走道下圖所示:(6)在鋪磚前先澆一層水泥漿，用刷子刷勻,隨刷隨貼，并用靠尺及皮錘敲擊平整。（7）擦縫:鋪貼后第二天用水泥素漿擦縫,從里到外沿縫揉擦，做到擦嚴擦實為止。(8）擦縫24h后，鋪鋸沫灑水養護45d。4.9。3質量要求：項次項目名稱允許偏差檢查方法1表面平整度2mm用2m靠尺和塞尺檢查2縫格平直2mm拉5m線檢查3接縫高低差2mm4縫隙寬

33、度2mm4。10吊頂地上公共走道紙面石膏板吊頂0。4.10。1吊桿（1）吊點間距不大于1.2m。（2）吊桿通直，距主龍骨端部距離不得超過300mm，吊桿與吊件之間連接必須采用雙螺母，上下均應擰緊。（3）當吊桿與設備相遇時，應調整吊桿位置，并增設吊桿，嚴禁將吊桿彎曲繞過設備。4。10。2龍骨（1)邊龍骨安裝時,應在四周墻體上彈線。（2）主龍骨按短向跨度的0.1-0。3%起拱。（3)次龍骨間距不得大于600mm。4。10。3紙面石膏板（礦棉吸音板)(1)安裝前,進行選板，以保證顏色一致、邊緣整齊；礦棉吸音板安裝前先預先排板，保證花樣、圖案的整體性.（2）以輕鋼龍骨為骨架，紙面石膏板(礦棉吸音板）安

34、裝時，板材應在自由狀態下進行安裝。4.11外墻外保溫本工程采用外貼外墻外保溫所需材料為：聚合物粘結砂漿、聚合物抹面膠漿、耐堿玻纖網格布、模塑式聚苯乙烯泡沫板、塑料錨栓等材料采用廊坊大東保溫建材有限公司生產，以上材料均有出廠合格證，并保證及時進場報驗。進場材料按要求批量進行復試檢測.4.11。1施工準備：4。11。1.1技術準備（1)參加施工的有關人員,必須認真熟悉施工圖紙，隨時整理圖紙中存在的問題，及時辦理設計變更和洽商。(2)及時編制各種施工方案及措施并辦理好審批手續。（3）配備專人負責技術資料的收集和整理工作。(4）組織培訓工人熟練掌握外墻外保溫的施工技能。（5)做好施工前的準備工作，寫好

35、各工序的書面技術交底與安全交底，保證所施工工程質量、 進度及安全。（6）做好施工機械的準備工作.（7)根據施工圖紙,做好施工訂貨等材料的供應工作。4.11。1。2現場施工前的檢查驗收（1)基層要經過驗收合格后,才可進行保溫裝修、施工，基層表面應達到平整及垂直，用2米靠尺合契形塞尺檢查、平整，垂直度不得大于3。(2）基層表面必須干凈、堅固、無泥土和油污，無松動風化現象.混凝土表面須將模板油漆除掉，同時將脹膜漏漿的部分予以清除。（3）在建筑物外墻陰、陽角、洞口、變形縫、裝飾線等必要部位設置控制線細部節點做法應符合相關圖集要求（05J3-1A）。在門窗洞口處及第一步粘貼聚苯板處,彈出水平控制線，控制

36、聚苯板的水平度。在有兩條縱向控制線的區間，設置水平控制線，用于控制聚苯板粘貼時的平整度。（4）外墻保溫工程施工前，外門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求，門窗框或輻框應安裝完畢。伸出墻面的雨水管卡，各種進戶管線和其它設備的預埋件、連接件應安裝完畢，并按外保溫系統厚度留出間隙。卡件、支架與保溫板相連接處應用抗裂砂漿填平，并用封閉膠封嚴，做到無縫隙、無滲漏。（5）施工前應按規程、標準做好樣板墻，經施工單位、監理單位、建設單位項目負責人共同檢查確認合格后再進行大面積施工。4.11.2施工工藝：4.11。2.1（1）聚苯板的粘貼比重配比:將單組份聚合物砂漿干粉，加水攪拌均勻即可使用，專人負

37、責，機械攪拌，攪拌好的砂漿注意防曬避風，應在4小時內用完。攪拌時間：攪拌時間按規定要求5分鐘以上，若感覺粘結稠度過高，可加入少量聚合物膠粘劑乳液進行調和。由專業人員負責聚合物柔性粘結砂漿的配制工作。聚合物粘接漿料隨用隨攪，攪好的聚合物砂漿必須在2h內用完，超于2h后不得再加聚合物膠粘劑乳液調和使用。聚合物粘接砂漿稀稠度只允許使用聚合物膠粘乳液，不得加水調和使用。(2）聚合物柔性抗裂砂漿的配制要求：將柔性抗裂砂漿干粉，加水攪拌均勻即可使用.手工及機械攪拌,攪拌要均勻，配好的料注意防曬避風，一次配制量應控制在2小時內用完,超過可操作時間后不準再加水（膠）使用.其它注意條件與配制均同聚合物粘結砂漿一

38、樣。（3)聚苯板的排板要求：聚苯板按標準整張幅面（聚苯板規格:120060070，容重20Kg/局部按要求做7擠塑板）進行自下而上沿水平方向橫向1/2板長交錯鋪貼.從墻體拐角處開始垂直交錯連接粘貼聚苯板，保證拐角處順直且垂直。陰、陽角處聚苯板應交錯互鎖。門窗洞口四角處聚苯板不得拼接,應用整塊聚苯板切割成形。切口與板面應垂直，墻面的邊角處應用不小于300的保溫板粘貼。（4）粘結方式:樓層在7層以下建筑有效粘接面積率不少于40， 7層及7層以上建筑有效粘接面積率不少于70.各種保溫板均應按水平順序排列，上下層錯縫粘貼,陰陽角處應做錯茬處理,板與板之間應嚴密、板縫之間嚴禁有粘結砂漿，板縫寬度不得大于

39、2，超出此寬度的必須用聚氨脂發泡填充密實。（5)保溫板側板邊及外露端部應做網格布翻包處理,做法應符合相關圖集要求。(6）聚苯板粘貼：聚苯板規格：120060070，容重20/，局部按要求做7擠塑板。用抹子在每塊聚苯板側面周邊涂抹寬度為6,厚約1的粘結砂漿,然后再在保溫板的內側面中部均勻刮上110寬粘結砂漿6道通長條，厚度約為1的粘結條，此粘結條間相隔60必須布置均勻，每塊聚苯板粘結面積不小于板面積的70.4。11。2.2耐堿玻纖網的鋪設（1)聚苯板粘貼經驗收合格后，耐堿玻纖網隨抹抗裂砂漿隨鋪設。（2)網格布使用前先設計好鋪設方式，計算尺寸剪裁下料，剪裁邊緣直線誤差應小于5.網格布橫接應錯開墻面

40、板材的橫接縫。(3）在聚苯板上用抹子將抗裂砂漿按約1。6厚度均勻涂抹在略大于鋪設耐堿玻纖網的表面位置上。立即將裁好的耐堿玻纖網用抹子壓入抗裂砂漿中，耐堿玻纖網與抗裂砂漿接觸應飽滿，以免空鼓。稍停頓1分鐘后，將第二道抗裂砂漿涂抹在耐堿玻纖網上，直至將耐堿玻纖網全部覆蓋，形成表面微見耐堿玻纖網痕跡、平整.兩道抗裂砂漿及一層耐堿玻纖網厚度控制在35范圍內.（4）進行網格布鋪設時注意，涂料部位耐堿網格布允許搭接，縱向搭接寬度不得小于8,橫向搭接寬度不得小于10.4.11。2.3板面錨固及表面處理（1）錨固：粘結保溫板24h后方可進行錨固件的安裝。先用8120的專用塑料錨栓進行錨固，采用電錘在外墻鉆孔，

41、孔徑為10，孔深為130150（含保溫板厚度），將塑料錨栓安裝并緊固，使聚苯板與外墻面緊密結合。錨固點緊固后應低于聚苯板表面12.錨固點的布置方式:在聚苯板四角及水平縫中間均設置錨固點。（2）塑料錨栓呈梅花狀布置,間距為400mm600mm，且每平方米不少于4個以上,并滿足設計及相關標準的要求。（3）樓層超過7層時，應在7層以上隔層間加設保溫板嵌固橫帶.（采用L50504角鐵長度200，安裝間距為保溫板長，拖于兩板之間.）4.11。2.4系統特殊部位的處理(1）用標準網格布在門窗洞口、勒角、陽臺、空調板、變形縫和頂檐上部的末端部位進行翻包作法。(2)裁剪窄幅翻包用標準網格布時，其寬度為200+

42、板厚，長度按墻體部位而定.(3）在基層墻體上洞口周邊及保溫板凳終端相應部位涂抹粘結砂漿，寬度100，厚度5。將窄幅標準網布一端100壓入粘結聚合物砂漿內，另一端甩出備用,并保持清潔。（4）聚苯板粘貼在相應部位，并將翻包部位板的正面和側面涂抹面砂漿.再將預先甩出的網布沿板翻轉并壓入抹面砂漿.如需鋪設加強網布應先鋪設加強網布，再將翻包網布壓在加強網布之上。(具體做法詳見外保溫專項方案）4。12鋁合金門窗安裝（分包）鋁合金門窗的加工、安裝均由甲指分包單位施工。4。12。1一般要求:（1）所有鋁合金料壁厚不小于1.5mm，規格顏色附件符合樣品要求。（2)所有門窗料必須有保護膜塑料包裝帶。(3）門窗應在

43、室內豎直排放，用方木墊平，嚴禁與酸堿類物品接觸,運輸與堆放時應用軟質材料隔開，防止腐損。(4）門窗框扇用人工搬運,不得用吊車捆綁吊運.（5）所有安裝的門窗框、扇,不得安放腳手板、架，掛重物、作過道。(6）所有門窗緊固件均需采用鍍鋅件或不銹鋼件。(7)外窗均設副框（陽臺窗除外），用脹塞螺釘與墻體固定。（8）陽臺窗固定采用鍍鋅拉片L=32mm的射釘固定，間距1000mm。（9）接地及其它焊接,必須對門窗采用保護措施，防止飛濺物沾污。4。12。2施工工藝：（1）測出門窗洞口的中心線標高線并逐層作出標記。(2）量出副框上下框中線與洞口中線相吻合，在副框四角用木楔楔緊作臨時固定，找正垂直度，水平度及直角

44、。（3)用脹塞螺釘先固定上框后再固定邊框及底框。（4）窗框與副框、副框與墻體的空隙應塞絕緣塑料條，填塞后撤除木楔，空隙用彈性材料填塞。（5）玻璃安裝應符合下列規定:框與墻邊縫隙用密封膏封閉,玻璃不得直接接觸框料，四邊應墊橡膠定位塊。（6）所有鋁合金門窗的接縫，必須在外側打密封膠.（7）所有密封膠條應在90度拐角處斷開，并采用45度組角膠粘結，膠條接口處要保持嚴密。詳見分包方鋁合金門窗加工與安裝施工方案。4。13屋面工程屋面工程按設計圖紙中建筑工程做法表進行施工.（1）屋面做法(2）保溫層鋪聚苯板時基層平正、干燥和干凈，板縫間應采用同類材料嵌填密實。鋪設1:0.2：3。5水泥粉煤灰頁巖陶粒時,分

45、層鋪設,并適當壓實，壓實后不得直接在保溫層上行車或堆放重物。屋面按66m設置排汽管一個，排汽管用50鋼管制作，設置在結構層上，穿過保溫層的管壁要打排汽孔。（3)找平層1:2。5水泥砂漿找平層，采用P。O32.5號水泥要有合格證，宜用中砂，含泥量不超過3%，要過篩,有機雜質含量不大于0。5%。屋面結構層應經隱蔽驗收,辦理簽證手續。穿過屋面的預埋管件根部用膨脹細石砼填塞密實.在抹找平層之前，適當灑水濕潤，以與保溫層能粘牢為度.按圖要求做好2%的排水坡度，在陰陽角、水落管穿女兒墻根部及女兒墻泛水要抹成圓角,R=50mm。砂漿的稠度應在5-7cm。找平層抹平壓實后，24小時后澆水,養護不小于7天。(4

46、）型SBS改性瀝青防水層施工方法防水卷材厚3mm,二層，聚脂胎體，采用熱熔滿粘法施工。配合使用的冷底子油，在清理干凈基層后，涂刷要均勻，干燥后開始鋪貼卷材.鋪貼卷材，排除卷材下面的空氣,并輥壓粘貼牢固.卷材短邊搭接100mm，長邊搭接寬度為100mm,上下兩層和相鄰兩幅的卷材接逢錯開，粘合壓實。接縫口應密封，寬度不應小于10mm.防水層貼入水落口杯內不小于50mm，水落口周圍直徑500mm范圍內的坡度不小于5，水落口杯與基層接觸處留寬20mm、深20mm凹槽，并嵌填密封材料。伸出屋面管道根部直徑500mm范圍內，找平層應抹出高度不小于30mm的圓臺；管道周圍與找平層之間預留2020mm凹槽，并

47、用密封材料嵌填密實;管道根部四周增設附加層，寬度和高度均為300mm；管道上防水層收頭處用金屬箍緊固，并用密封材料封嚴。泛水和立面卷材收頭的端部應裁齊，塞入預留凹槽內，用金屬壓條釘壓固定，最大釘距不應大于900mm，并用密封材料嵌填封嚴。嚴禁雨天、雪天、五級風以上施工，10以下不宜施工。五、成本控制5。1所有原材料都必須按要求準確配比，不準配比不計量，不過秤。5.2攪拌好的水泥制品不準過量，必須在2h內用盡,更不準過夜硬化。5.3采用粉煤灰代替水泥。5。4所有膠料容器都必須回收利用。5.5所有材料都必須合理使用，不準大材小用.5.6所有水泥膠料都不準露天準放，冬季應有防凍措施。六、安全措施6.

48、1外掛架、吊籃、施工外用電梯必須在施工方案安全性指導下運行施工。6。2外墻作業人員必須掛安全帶、穿膠鞋。6.3所有電氣焊動火前在現場設滅火器及清理易燃物，辦理動火證后才準動火,必要時設專人看火。6.4所有電器設備均需有合格證,電工使用完后及時關閉電源開關。6.5在高空作業時不準由上向下拋擲雜物及垃圾，清理外架時需有專人看守，下面不準站人。6。6每天檢查外掛架的吊具索具及吊籃緊固件是否有松動現象。6.7凡高空作業人員身體必須健康，有心臟病、高血壓、癲瘋病及酗酒者禁止上高作業。七、環保措施7。1廚衛間防水選擇環保型防水涂料，避免對空氣的污染。7.2砂漿攪拌站設有噴淋防塵措施。7.3現場袋裝水泥存放在水泥庫內，砂堆表面要覆蓋，降低揚塵污染。7.4現場的裝修垃圾集中運往xx市規定的垃圾場。