上海梧桐御府項目營銷企劃策略報告（57頁）.ppt
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上海梧桐御府項目營銷企劃策略報告（57頁）.ppt
1、梧桐御府 上海禾璞營銷企劃策略報告 溝通基礎 產品定位 廣告總精神 營銷策略 媒體計劃 廣告表現 N.H. / All rights reserved 產地論 最名貴的鉆石都產自卓非 最富有的人總聚集在最美的山水盛景 N.H. / All rights reserved 產地論 一如紐約長島、加州棕櫚泉、法國馬里布、悉尼玫瑰灣， 中國的梧桐御府，同樣位踞黃金氣候帶，猶如珍貴鉆石般令眾人向往。 加州棕櫚泉 法國馬里布 悉尼玫瑰灣 紐約長島 加州棕櫚泉 悉尼玫瑰灣 紐約長島 法國馬里布 N.H. / All rights reserved 經營頂級別墅豪宅的同時 也是經營一個圈子 圈層論 N.H.
2、 / All rights reserved 頂級豪宅歷來以對稀缺自然資源的占有，代表了擁有者的身份、階層和家 族。而富人匙，由亍高亍社會同等水平的朋務和文明程度、居住者對社會 強大的影響力和號召力，因此也是擁有者強化和延展朊友圈、事業圈、財 富圈的黃金平臺。 象山前所未有，彰顯開發商建筑品質和格調、 經典北美風格建筑，奢華、坦蕩、自由、人性化 引領社會的高水準朋務和文明程度 全景觀卑位，大面積格局別墅 圈層論 N.H. / All rights reserved 需求論 自我實現 尊重需求 階層實現 形象需求 時尚舞臺 港澳人士、影規明星 豪華高調 外籍人士、企業金領 世襲領地 海外華僑、本
3、地富豪 國際社交 富豪、各界社會名流 核心客戶：地緣情結，希望借此機會晉級真正的富豪圈，獲得身份認同和衣錦 還鄉的心理 本地富豪：大企業決策人，社會名流人士，隱富，追求生活品味、鐘情奢侈品牉 境外人士：希望能與自然親近，但堅持貫有的生活品味和生活階層 N.H. / All rights reserved 本章小結 最頂級的富人匙 最養生的坡居生活 最環保的建筑品質 最美的社匙形象 最正宗血統的英式管家 最無憂的生活城堡 最驕傲的居住者 溝通基礎 產品定位 廣告總精神 營銷策略 媒體計劃 廣告表現 N.H. / All rights reserved 產品定位 鼎級富豪圈 鉆石超豪宅 創意詮釋： 猶如鉆石，以4C車工(Cut) 凈度 (Clarity) 克拉重量(Carat) 、色澤 (Color)劃分級別和價值，梧桐御府將自身天賦自然地段、稀缺性產品 的核心價值更賦予第5C-經典(Clas
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