1、中高端高層住宅設計的調研中高端高層住宅設計的調研 調研單位：XXXXXXXX 發展有限公司設計部 針對目前中高端高層住宅開發越來越多，為了進一步了解市場需求，了解當 前主流開發企業的開發戰略和設計趨勢，更好的指引我們的設計研發工作，提高 設計的效率，幫助樹立集團的品牌形象并形成一定的技術標準，近期對全國中高 端高層住宅做了設計調研，以下是結合案例所做的分析。 一、案例分析一、案例分析 案例一： 項目名稱項目名稱 九龍倉璽園九龍倉璽園 設計單位 浙江綠城建筑設計有限公司 美國 LSI(Lifescapes international Inc) 梁志天設計師有限公司、美國威 爾遜室內建筑設計公司
2、開發商 九龍倉集團 標準層構成 2/2/2+3/2/2+4/2/3 適用地區 中部及長三角 外墻材料 石材 單元構成 兩梯兩戶 房型指標 編號 房型 建筑面積(套內) A 2 房 2 廳 2 衛 137 B 3 房 2 廳 2 衛 179 C 4 房 2 廳 3 衛 228 D 四房二廳四衛 +保姆房 334 簡述 房型強調動靜的分區， 各功能區的動線比較合理。 整體設計比較強調客廳和主臥的面積及舒適度。 幾個主要戶型的餐廳和客廳沒有做明顯分區設 計。 但是整體來看套房設計比較少， 而且只有 334 的戶型有保姆房設計。項目的層高 3.25 米，達 到了豪宅的基本層高標準。 項目信息 楊浦區新
3、江灣城殷行路 1000 號 案例二： 項目名稱項目名稱 中海萬錦城中海萬錦城 設計單位 規劃設計 大元建筑及設計事 務所 景觀設計上海泛亞景觀設計 有限公司 開發商 中海集團 標 準 層 構 成 2/2/1+3/2/2+4/2/2 適用地區 中部及長三角 外墻材料 石材 單元構成 兩梯兩戶 房型指標 編 號 房型 建筑面積(套內) A 2 房 2 廳 1 衛 90/88 B 3 房 2 廳 2 衛 145/154 C 4 房 2 廳 2 衛 173 簡述 中海萬錦城推出 90-145 平米的毛坯 2 房 3 房和 154 平米、173 平米的精裝 3 房 4 房。 所有戶型都采用動靜分離的設計， 功能區域 劃分明顯，條理清晰。154 平的精裝 3 房和 173 平的精裝 4 房，在戶型上基本都大同小 異。173 平米的 4 房相對較為緊湊。南北通 透、動靜分離和大戶型在使用時比較舒適。 但
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