1、 物 業 管 理 案 例 匯 編 物業編制 目目 錄錄 一、前期介入類. 6 【案例】房屋質量有問題，業主可以拒交管理費嗎？ . 6 【案例】外墻滲水業主怨， 積極處理避騷亂 . 7 【案例】業主裝修擅自封陽臺落水管，物業妥善解決案例 . 8 【案例】業主裝修不規范，居室遭水浸 . 9 【案例】質量瑕疵能否導致拒絕收樓？ . 9 【案例】由房產證引發的房屋銷售糾紛 . 12 【案例】業主擅自在陽臺頂棚焊接鐵架 . 19 【案例】合同沒有作約定，業主有權封陽臺 . 19 【案例】自家房也不能改結構 . 21 【案例】裝修期間，物管人員能否隨時進入裝修現場？ . 22 【案例】裝修不當造成漏水糾紛
2、案 . 24 【案例】新買房屋漏水業主拒交物業管理費 . 24 【案例】管理處工作人員能否在業主裝修期間進行相關檢查？ . 26 【案例】房子沒住交不交管理費？ . 27 【案例】業主提出不合理裝修要求怎么辦？ . 28 【案例】頂樓能否安裝太陽能熱水器？ . 28 【案例】業主私改陽臺鄰居墜樓身亡 . 29 【案例】裝修工人弄臟公共場所地面不打掃怎么辦？ . 30 【案例】業主擅自封閉陽臺，物業狀告業主獲勝 . 31 【案例】前期物業管理案例分析 . 32 【案例】屋頂能不能買賣？ . 33 【案例】樓上損壞防水層，樓下漏水討說法 . 34 【案例】樓上跑水樓下泡，誰來賠？ . 36 【案例
3、】業主將抽水馬桶裝到陽臺上被判拆除 . 38 【案例】住戶拒絕檢修，房管狀告業主 . 38 【案例】裝修引發血液病，住戶獲賠六萬元 . 40 二、工程管理類. 46 【案例】空調安裝影響相鄰業主產生的糾紛 . 46 【案例】房屋滲漏業主獲賠 . 46 【案例】擅自設門侵犯共有權 . 47 【案例】業主損壞公共設施怎么處理？ . 48 【案例】小區內意外傷害的責任承擔 . 49 【案例】老太小區摔倒向物管公司索賠案例 . 51 【案例】業主不愿配合公共部位維修怎么辦？ . 52 【案例】地下蓄水池容易跑水怎么辦？ . 53 【案例】住戶對維修料具提出質疑怎么辦？ . 53 【案例】住戶執意在公共走道擺放鞋架怎么辦？ . 54 【案例】工程人員違規作業觸電而產生糾紛問題 . 55 【案例】高壓電室遭殃，小小老鼠作怪 . 57 【案例】臺風掀起大廈廣告牌砸人事件 . 58 【案例】小小井蓋，
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