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凱德置地中國地產(chǎn)經(jīng)營模式研究（17頁）.docx

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凱德置地中國地產(chǎn)經(jīng)營模式研究（17頁）.docx

1、凱德中國地產(chǎn)經(jīng)營模式研究凱德中國地產(chǎn)經(jīng)營模式研究目目錄錄一、概況一、概況 . 1 1 1、凱德中國背景. 1 2、發(fā)展沿革. 2 3、發(fā)展戰(zhàn)略. 3 二、市場二、市場拓展的三種方式拓展的三種方式 . 4 4 1、收購已有項(xiàng)目. 4 2、參股當(dāng)?shù)爻墒旃? 5 3、招拍掛獲取土地. 5 三、地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析三、地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)分析 . 6 6 1、市場開拓模式資金占比. 6 2、土地獲取情況. 7 3、物業(yè)類型. 8 4、項(xiàng)目區(qū)域分布. 10 四、凱德地產(chǎn)經(jīng)營模式：地產(chǎn)開發(fā)四、凱德地產(chǎn)經(jīng)營模式：地產(chǎn)開發(fā)+ +資本運(yùn)作資本運(yùn)作 . 1111 1、資金鏈條. 11 2、項(xiàng)目運(yùn)作流程. 11 3、資

2、本運(yùn)作嘉茂零售中國信托分析. 12 4、集團(tuán)的資產(chǎn)配置作用. 13 一、概況一、概況 1、凱德中國背景、凱德中國背景凱德中國是新加坡嘉德置地集團(tuán)在華投資業(yè)務(wù)的統(tǒng)稱，它包括凱德置地（中凱德置地（中國）投資有限公司國）投資有限公司、凱德商用凱德商用和雅詩閣中國雅詩閣中國三大業(yè)務(wù)單位以及其所涉及的房地產(chǎn)房地產(chǎn) 金融業(yè)務(wù)金融業(yè)務(wù)，由嘉德中國常務(wù)委員會(huì)協(xié)調(diào)管理。嘉德置地集團(tuán)是亞洲最大的房地產(chǎn)公司之一，總部設(shè)在新加坡并且在新加坡上市。核心業(yè)務(wù)包括房地產(chǎn)、服務(wù)公寓以及房地產(chǎn)金融服務(wù)；地理分布跨越亞太、歐洲和海灣合作委員會(huì)(海合會(huì))國家，業(yè)務(wù)遍布 20 多個(gè)國家 120 多個(gè)城市。

3、新加坡嘉德置地集團(tuán) 40%的股份由新加坡國有投資淡馬錫控股公司（TemasekHoldings）持有。淡馬錫控股公司是一家新加坡政府的投資公司，新加坡財(cái)政部對(duì)其擁有 100%的股權(quán)。嘉德置地上市的子公司和附屬公司包括澳洲置地、嘉茂信托、嘉康信托、雅詩閣公寓信托及嘉茂中國信托。凱德中國是中國領(lǐng)先的房地產(chǎn)外企，是中國最大的商場擁有者和經(jīng)營者，是中國最大的服務(wù)公寓業(yè)主和運(yùn)營商，是業(yè)界領(lǐng)先的房地產(chǎn)基金和信托基金經(jīng)理。凱德置地（中國）投資有限公司凱德置地（中國）投資有限公司是新加坡嘉德置地集團(tuán)在華的全資子公司。作為一個(gè)長期看好中國市場，立足開發(fā)之本的地產(chǎn)商，15 年來一直致力于全國高品質(zhì)住宅和商用房產(chǎn)的投資、開發(fā)與管理，開發(fā)規(guī)模逾 570 萬平方米。凱德商用凱德商用是新加坡嘉德置地集團(tuán)成員嘉德商用產(chǎn)業(yè)有限公司的子公司。凱德商用在中國擁有 50 家購物中心，分布在北京、上海、天

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