上海商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)研究(37頁(yè)).doc
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上海商業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)研究(37頁(yè)).doc
1、 商商 業(yè)業(yè) 地地 產(chǎn)產(chǎn) 學(xué)學(xué) 萬(wàn)萬(wàn) 達(dá)達(dá) 一、 前言 二、 的發(fā)展歷程 三、 長(zhǎng)板與短板 四、 王健林個(gè)人特征 五、 商業(yè)地產(chǎn)學(xué) 1、 的品牌發(fā)展戰(zhàn)略 2、 產(chǎn)品發(fā)展戰(zhàn)略 3、 的投融資戰(zhàn)略 4、 的執(zhí)行力戰(zhàn)略 5、 的區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略 6、 的商業(yè)經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略 7、 的企業(yè)文化戰(zhàn)略 8、 如何成為 六、 的核心競(jìng)爭(zhēng)力 七、 成功關(guān)鍵因素分析 八、 與對(duì)比,智富人該學(xué)習(xí)什么 前言 在中國(guó)有錢的開(kāi)發(fā)商不少,有想法的開(kāi)發(fā)商不少,但是真正具有 良好的執(zhí)行力的開(kāi)發(fā)商卻很少! 一個(gè)再好的發(fā)展戰(zhàn)略,都是要靠執(zhí)行團(tuán)隊(duì)去實(shí)現(xiàn)的,不僅是行 動(dòng)上的執(zhí)行,而且是在思想上貫徹執(zhí)行。作為當(dāng)前中國(guó)商業(yè)地產(chǎn) 第一品牌,首要成功秘
2、訣就是它的執(zhí)行力。的發(fā)展歷程表明,真 正成功內(nèi)核在于能夠?qū)⒑玫南敕ㄘ瀼貙?shí)施下去,因此,我們要學(xué) 習(xí),首先就是要學(xué)習(xí)的執(zhí)行力文化,按照董事長(zhǎng)王健林 之言: “是一支軍隊(duì) 。按照軍隊(duì)速度,從項(xiàng)目拿地到開(kāi)業(yè) 只要 18 個(gè)月時(shí)間。 作為我們智富集團(tuán),我們把作為商業(yè)地產(chǎn)學(xué)習(xí)的標(biāo)桿,我們 首要學(xué)習(xí)的就是它的不折不扣的執(zhí)行力,充分理解企業(yè)戰(zhàn)略和目標(biāo), 并高效務(wù)實(shí)的堅(jiān)決進(jìn)行貫徹下去! 本次研究作為我們智富人內(nèi)部學(xué)習(xí)資料使用! 進(jìn)行標(biāo)桿企業(yè) 研究,充份挖掘成功的因素,進(jìn)行比較找出差距,進(jìn)行學(xué)習(xí)和彌 補(bǔ)不足之處! 發(fā)展歷程 王健林個(gè)人特征 王健林, 1954 年 10 月出生于四川省, 高級(jí)工程師。 1970
3、年入伍, 1986 年畢業(yè)于遼寧大學(xué),同年 7 月進(jìn)入大連市西崗區(qū)人民政府任辦 公室主任,1989 年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè),1992 年 8 月任大連房地產(chǎn) 集團(tuán)公司總經(jīng)理。1993 年 3 月任大連集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)、 總裁。 農(nóng)村走出來(lái),革命軍隊(duì)中成長(zhǎng),看準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)建設(shè)新戰(zhàn)場(chǎng),借錢、老 城改造掘首金。與足球聯(lián)姻創(chuàng)經(jīng)典玩法,實(shí)現(xiàn)企業(yè)知名度提升;與跨 國(guó)零售巨頭結(jié)盟,商業(yè)地產(chǎn)切入跨國(guó)公司價(jià)值鏈-獨(dú)辟蹊徑,王健林 拒絕模仿。 主要性格特征:勤奮、勇于開(kāi)拓、敢于創(chuàng)新、個(gè)人英雄主義、自 控能力和控制力,高調(diào)處事。 個(gè)人主要觀點(diǎn):個(gè)人主要觀點(diǎn): 1、 做商業(yè)地產(chǎn),解決資金而且是可長(zhǎng)期使用的低成本資金最 重要; 2、 對(duì)商業(yè)地產(chǎn)來(lái)說(shuō),需要既懂商業(yè)又懂地產(chǎn)再懂金融投資的 綜合型人才,人才選育用留是