1、中糧瑞府項目營銷推廣復盤0核心價值一：黃巖核心區，價值最高地項目位于黃巖城南委羽板塊核心區，未來發展核心區域，周邊配套齊全，城市級配套林立，板塊規劃起點高，城市的未來價值最高地所在。項目概況：核心價值二：一江六園，不可復制的城市留白西江、太極公園、洞天公園、福地公園、石窟公園、科博公園、康養公園六大公園環繞在 側、1.2公里的沿河景觀帶，健康頤養的居家氛圍天然而成。項目概況：核心價值三：中國魂國際型，淬煉純正豪宅基因一座北京城，半座恭王府。王府儀制景觀園林設計、現代風格建筑，以無可比擬的層峰禮序，迎接一個圈層的榮歸。項目概況：核心價值四：委羽山麓，千年道教福澤之地中糧 瑞府尊踞臺州黃巖道教第二

2、洞天第四福地委羽山麓，為道教十大洞天中的第二 洞天。“大有真人“曾在此得道，四季云游道士不絕。瑞府據福澤而筑，潤養世家門風。項目概況：核心價值五：時代臺州封面，約45萬方低密鴻篇巨制作為中糧旗下TOP系產品序列，瑞府總建筑面積約45萬方，容積率僅約1.5，涵蓋疊墅、洋房、高層等豐富物業形態，是市心罕有的超級低密大盤。項目概況：首創“3H”健康居住體系、無接觸的智能化科技安全系統，全方位呵護生活，打造人本至上的理想生活。核心價值六：3H健康體系，人本至上的理想生活項目概況：核心價值七：層峰生活主場，私享頂級生活圈瑞府尊踞時代臺州封面處，豐盛生活畫卷在此軒然展開。項目自有約3萬方綜合商業體，以城市

3、會客廳之姿，為臺州財智層峰量身定制一站式的便捷生活。項目概況：核心價值八：國賓級物業服務，超越財富的等級禮序由大管家、高級管家、管家、管家助理組成的御制大管家服務，提供一站式全程服務、個性 定制服務、宅邸托管服務等，讓業主享受七星級奢華生活。項目概況：一江六園，不可復制的城市留白瑞府系，全球第四座央企中糧，世界500強3H健康體系，人本至上的理想生活時代臺州封面，45萬方低密鴻篇巨制委羽山麓，千年道教福澤之地國賓級物業服務，超越財富的等級禮序層峰生活主場，私享頂級生活圈中國魂國際型，淬煉純正豪宅基因品牌實力、高度TOP級產品系絕版稀貴自然頂級生活場域奢適低密大盤3H健康體系天賦道教福祉中國魂國

4、際型層峰定制服務品牌價值地段價值產品價值核 心 價 值人文空間設計資源健康物業配套體 系國際內容：瑞府帶來的是一種國際化的生活方式精工建筑：現代建筑風格以簡約而精致盡顯國際時尚院落情懷：多組團設計、泛會所和庭院，精筑人文情懷禮敬院落美學尊貴氣度：王府儀制、奢闊尺度和國賓級物業服務，超越財富的等級禮序關鍵詞國際豪宅故 事 脈 絡故事線核心主張瑞府系TOP級國際豪宅基因設 計 定 制王府儀制園林景觀、國際化的建筑空 間 定 制豐富多樣的產品、大尺度奢適戶型生 活 定 制移動大悅城、全齡段的生活設計服 務 定 制國賓級物業服務，超越財富等級禮序國 際 豪 宅氣質基因產品支撐客群驅動新一代富豪需要國際

5、品質生活品牌驅動中糧深厚品牌、瑞府豪宅基因城脈驅動對話國際、城市發展新中心故 事 線 推 演 體 系國際生活新地標(地標)鼎級國際豪宅(豪宅)瑞府國際豪宅主張匯聚城市資源(資源)臺州封面作品一席攬天下 一府定江山本案主形象，以一覽眾山小的絕對氣勢，劃定市場定位城市價值的最高地、世界級品牌實力、多元高端性的產品.在評判項目優劣性的任何緯度，中糧瑞府都擁有著五星級的配置。品牌 強 地段 好 產品 豪中糧瑞府之前，臺州的豪宅領域中，是沒有豪宅領頭羊的奠定“臺州第一豪宅”的高端序列是我們貫徹始終的推廣命題 而本案也以十開十罄，熱銷50億，全線飄紅的傲人成績證明了此點。第2階段大盤形象期第3章節產品銷售

6、期第1章節項目入市期我們從三個章節，來整體回顧瑞府如何領秀臺州通過什么，抵達我們設定的市場高度，并站穩？多品類的產品，如何有層次的順暢推售去化？以怎樣的口吻對話一座陌生城市？壹、|項目入市期時間：2019.12-2020.1品牌先行，快速建立高端市場秉持中糧集團強大扎實的品牌支撐，完成項目亮相、起勢，對中糧品牌認知、城市認同、人群共鳴。中糧品牌臨展廳開放TOP級瑞府系品牌落地，臺州進入中糧時間“央企中糧，瑞府臺州”主形象媒體矩陣全面鋪開，制造央企中糧的全城覆蓋圍繞中糧品牌實力規格、業務領域等彰顯品牌實力的內容進行線上炒作，借品牌能量和號召力，推出案名暨臨展廳開放活動事件。2019.12.21案

7、名暨城市臨展開放 (臺州吾悅)運用多元化的媒體傳播手段，進行媒體轟炸，將展廳開放迅速發酵成臺州樓市的話題事件；推出的星巴克的集贊活動，刺激大眾參與欲望，進一步的與城市互動，不僅帶來熱度也帶來了人氣。TOP級瑞府系炒作從產品基因傳承上，塑造表達中糧瑞府的豪宅范瑞府系巡禮四宮格瑞府系巡禮四宮格“豪宅專家”價值長拉頁，并帶出項目基礎價值貳、|大盤形象期時間：2020.12-2020.6項目形象建設爆發期，以品牌之勢，完成項目入市后，本案已完成對公眾初印象的教育。趁熱度之際，借助展示中心、示范區的實景陣地落位與產品發布會的大事件活動，作為項目高端形象建設鞏固的重要抓手，徹底奠定本案位居市場頂峰的價值感

8、區隔共識。大盤價值&大事件爆點疫情線上營銷大事件活動區域價值炒作展示中心開放2020.1.12 【悅生活美學館開放】以一場別開生面的“媒體品鑒會”為契機，在全城數十家媒體的共同見證下，臺州史上最美售樓處中糧 瑞府悅life美學館揭開了神秘面紗。通過臺州主流媒體的輪番報道，使生活館開放事件從傳播廣度與深度上都得以最大化傳遞給市場。國際生活的格調空間在展示中心的內部空間上，同樣顯示了項目的高端范，除了銷售功能外，空間打造上，大悅城為基因內涵，瑞專門打造了星巴克專區，并聯合網紅書店“言幾又”、世界玩具品牌“樂高”等國內外一線品牌，為臺州帶來 別具特色的國際高端化生活方式，同樣也是項目呈現的國際生活方

9、式的縮影。2020年初，疫情的突然來襲，并越發嚴重，軟亂了項目的長遠的既定動作，項目并未坐以待斃，及時應變，制定相關策略，將項目發聲場地，轉移到線上主戰場，最終在大部分樓盤杳無音信的疫情期，本案從未中斷過聲音，持續著應有的熱度，并更 進一步建立了與城市、人群的親密度。突發的新冠疫情大量分享中糧品牌、大悅中國在疫情期的抗疫舉措，在傳遞品牌的人文關懷時，也對公眾成功傳輸了對大品牌的信任感與踏實感。國企的責任使命感中糧瑞府的抗疫支援行動在線下開展果蔬免費直送等溫情服務，在疫情的環境下，既表現項目的社會責任感，同時也通過實際行動，獲得了大眾群體的喜愛，為項目奠定了深厚的群眾基礎。疫情期的線上銷售陣地以

10、線上端為主要陣地，開展營銷工作，組建線上售樓部，運用自媒體直播的新型傳播方式，圍繞房產、購 房等民生相關話題，展開直播，持續為項目導入流量，這也為后期的客戶儲備，奠定了一定基礎條件。承襲品牌的宣講，以區域價值為先導，通過對黃巖未來的超級中心，高潛能區域、自然生態優越、土拍火熱等價值爆點，炒作宣傳項目 【天賦稀貴】的價值熱度，并陸續開展項目整體價值的客戶 教化。以區域價值為先導的項目價值傳播全方面的展示本案在地段屬性的五星級別品質項目區位價值六宮格板塊土拍飛機稿多樣式的項目銷售道具微樓書多樣式的項目銷售道具 項目折頁二次全城大事件活動造勢以大型活動引爆核心節點，快速蓄客，贏得市場最高關注度|示范

11、區開放活動|發布會活動|悅life美學示范區使項目價值宣傳從線上到線下真實價值感知認同，以項目社區價值，三篇倒計時，分別從豪宅占位、圈層云集，健康人居，三個項目標簽進行反問，輸出項目的高端序列符號。2020.5.1示范區的開放，為開盤吸引市場與客戶關注點。“愛馬仕主題夢幻花海、極光星海秀”國際，時尚氣質的活動搭配，引全城矚目，參觀，項目國際先進的生活方式內涵更加深入人心。實景是最直接的產品印象，通過陣地實景，進行示范區、產品實景專題炒作完成項目價值認知從肖像感到真實感的遞進，展現瑞府的超強產品力，為高層首開沖刺。結合樣板房實景的價值炒作結合示范區實景的社區價值炒作2020.6.11 日 4.0

12、產品發布會發布會以3h健康體系為核心，從設計理念，建筑景觀，園林設計，公園和商業五大板塊分別進行了沉浸式的 講解，是中糧瑞府一次全方位的深度產品形象輸出，也為整座城市打開了一幅國際生活社區的未來藍圖。產品發布會倒計時：分別從低容積率，府院精髓、3.0人居體系三大健康人居標簽進行活動預告。前期的圍繞3h健康體系的輸出預熱線上傳播線下傳播發布會演講ppt從品牌開篇，到稀貴選址，到國際健康社區，深度式的宣講項目的綜合勢能一本價值白皮書發布會配合物料，贈送給來賓“了不得的黃巖”抖音活動同時在活動的開發上，考量是市場的變化，傳播方式的變化，以新興的抖音媒介為平臺，制造一場城市互動 級，煥發城市驕傲感的線

13、上互動活動，將項目的客群覆蓋最大化。面向全城，征集黃巖了不得的大小事，上傳到抖音，參與抖音“了不得的黃巖”話題pk，活動一經播出，就受到市民的火熱參會，引起線上的全民熱度，并以禮品獎勵，將流量轉化為案場的人量。50作為主辦方，瑞府也以抖音公號，以及圍繞黃巖美食，城市文化內容開播。活動期間，中糧瑞府抖音公眾號吸粉約4萬人，獲贊約70萬次，成功開拓了一個項目傳播平臺。在前期通過接連的大事件爆點活動，項目價值的傳遞，城市互動活動，項目在品牌吸引力、產品號召力上已儲備了強大的紅盤效能，所以項目首開高層信息一公映，迅速收攬的大量的客戶。輔以高層產品的賣點輸出，首開不負眾望，受到全城的哄搶，供不應求，自此

14、也開始了中糧瑞府在產品銷售的十開十罄的盛舉篇章。叁、|產品銷售期時間：2020.8-至今在項目密集的產品推售期前，中糧瑞府已然是城市的紅盤ip，是加快項目去化的催化劑。以中糧瑞府的口碑、聲望、紅盤熱勢為ip，建立市場辨識度，以產品的核心差異價值，進行競品排他，組成產品的購買邏輯。同時，在不同等級產業業態上，形成遞進式溝通話術，讓本案多元化產品，界限清晰，等級分明，精準化的對話目標客戶。超級紅牌勢能IP&產品價值排他疊墅產品高層產品洋房產品排屋產品洋房產品疊墅產品排屋產品高層產品高層是項目分布最廣，樓棟最多的產品，且是本案去化產品的先頭兵。項目高層前后歷經數次加推，保持高層產品持續的產品競爭力，

15、不同的產品氣質。我們考量推售批次的樓棟位置，景觀偏好，戶型特點，規格差異等，建立不同的產品價值主張，并給予傳播。高層第二批次：戶型高配高層第二批次：景觀中軸位高層第三批次：視野絕佳“高層產品“第二批高層主體位于整個大盤的景觀中軸帶，屬項目內部核心位置，汲取社區精華資源。以此推導產品獨特主張，并以“中軸之上 境鑒風華”進行產品氣質輸出。高層第二批次：景觀中軸位結合內外景觀中軸占位，展開加推產品的價值氣質渲染第三批次加推產品，在樓間距，戶型設計以及小區位置點位上，具有一致的偏好，超大的視覺廣角。故我們產品迭代的升級語境，推出以“視界”為價值標簽的新品，并一一解讀其產品亮點細節。對單 價高的難點戶型

16、，制定專題的價值傳播，全面推動各戶型的順暢趨化高層第三批次：視野絕佳第四批次加推產品，突出價值在主打戶型，高層戶型中面積較大的產品序列，因此我們在價值包裝中，以戶型呈現的超凡生活力為出發點，提出“生活高配”的產品主張。高層第四批次：戶型高配產品空間尺度價值宣講以熱銷反哺產品在高層產品頻繁的加推中，除了產品自身賣點的傳遞，另一方面，我們借助每一次產品的熱銷，渲 染紅盤屬性，以此反哺賦能后續產品推售，形成購買慣性，同時保持項目的聲望度洋房產品疊墅產品排屋產品高層產品“瑞府洋房”“瑞府”蘊含了太多意義，豪宅基因，神盤印記、低密標簽.借勢“瑞府”品牌，定義洋房身份，不僅告示洋房的高端性，也節省了“新形

17、象”的教化過程。我們面臨兩個判定產品基調的問題1、如何稱呼我們的洋房，洋房也只不過是高端住宅的門檻產品？2、有了名字，那我們洋房的“樣子”如何，與別人如何不同？從洋房開始，項目進入到了高端產品的銷售期內，在洋房的正式推售前，委羽山麓，風水福祉稀缺的自然，城市的中軸黃巖社會金字塔頂層：權貴、商貴、儒貴雅致的尊貴，專屬這座城市的最本源的精神氣質中糧TOP級的豪宅品質、低密大盤 市場僅有的7+1墅級洋房土地珍貴階層珍貴精神珍貴產品珍貴黃巖獨有的7+1形制洋房構筑產品市場唯一性站在整盤價值基石之上的綜合超強勢能，瑞府洋房，黃巖無出其右。黃巖獨有的7+1形制洋房，構筑產品市場唯一性；站在整盤價值基石之上

18、的綜合超強勢能；瑞府洋房，黃巖無出其右；基于雄厚的產品競爭力與紅盤影響力推導而出洋房的產品語言“中國府院 瑞府洋房”推廣動作回顧1:形象釋放，媒體矩陣投放，陣地形象煥新形象釋出，通過戶外投放，網絡媒體上線，銷售陣地形象更換，形成黃巖樓市新一波話題。推廣動作回顧2:洋房高端形制傳導開啟價值的傳遞，借助名人證言的形式，塑造洋房產品的高端調性，引導客戶對洋房心產品等級判斷，并邀請樓市大v寫手，為產品上市站臺。推廣動作回顧3:瑞府洋房的核心賣點輸出完成洋房高端感塑造后，以多數的偽洋房痛點，輸出瑞府洋房純正的產品競爭力，城心之位，墅級 容積率，7+1低樓層.推廣動作回顧4:瑞府洋房的生活感染力傳播理性輸

19、出后，從洋房呈現的生活狀態，對居住者精神世界的陶冶進行渲染，以洋房的生活力號召感染客戶。推廣動作回顧5:瑞府洋房戶型專題解讀洋房蓄客期間梳理各戶型接受情況，對難點戶型，專項突破，價值包裝，線上強宣。推廣動作回顧7:洋房開盤前賣壓洋房開放前以一張宮格的形式，整合洋房六大核心賣點，以再一次為黃巖升級居住符號的調性口號，對客戶發起召喚。推廣動作回顧8:開盤的氛圍感營造進入開盤周期，從預告、拿證、認籌、封籌、開盤，節點清晰，強塑開盤搶位的氛圍感；推廣動作回顧9:熱銷勢能傳播開盤后，對熱銷勢能傳播，瑞府出品，皆爆款，夯實瑞府現象紅盤的坐標icon。洋房產品疊墅產品排屋產品高層產品嚴格意義講，疊墅才是中糧

20、瑞府首個墅級的產品組團，也是墅區大盤價值內涵的體現之一。基于產品的高階屬性，必須拉開檔次，因此疊墅的推廣邏輯較高層、洋房截然不同。1個原則&3個方針堅持瑞府品牌旗幟自入市，一年多時間，無論口碑，成績都傲視黃巖，瑞府雄厚的市場認同度和口碑，“瑞府”即是產品最有力的價值基點，瑞府墅級產品瑞府 墅1個原則高調性獨立于高層、洋房產品線，塑造產品的高級姿態與獨立形象。制造審美與購買實力上的消費門檻與消費欲望。精渠道較高的購買力要求，決定了渠道的精準選擇主抓高端客群活動路徑，通過渠道傳播鋪展，確保精準到達。重圈層定制高端專屬圈層在臺州和黃巖較小的城市等 級范圍內，圈層傳播更有效，是獲取有效客群的最有效途3

21、個方針。徑留在城心，對記憶與榮耀的守護與傳承向往城心，到中心實現品質改善，優質資產圓夢理想棲居以怎樣的話語，達成與客戶的共情是關鍵他們的關注點肯定超過單純的價格本身，他們對價值和高貴的感知更為直觀和看重。確立產品身份icon與推廣方針后，主要地緣性客戶及臺州范圍客群少量的鄉鎮進城客群獲得社會地位，他們事業有成，家庭圓滿，懂的生活的哲學，在人生佳境的階段，除了繼續在事業場拼搏之外，也在追求生活的“犒賞”，享受生活的理想生活形態人生境況事業有成，生活安逸，展現出物質之外的精神追求。憑借 良好的經濟基礎，形成了一定的高生活品位。價格以外，重視產品本身的品質感居住的舒適性與帶來的尊崇感體驗這是一個“人

22、生佳境”的族群，擁有自我格調與氣質，品 味的彰顯是他們的身份標簽。他們追求的是更高形態的生活品格與居住理想他們是社會的上峰階層，在社會的浪潮中，耕耘多年，不斷拼搏，留下屬于自己的烙印，購買關注客戶群像寫真客群心理研判83城市峰層的專屬建筑形制低密疊墅作為一種高貴、優雅的建筑形式，一直是少數階層的專享，其令人趨勢若騖的 背后是財富和品位，是對城市資源的占有。令人向往的生活情調與韻律低密疊墅作為一種生活方式，是城市繁花與高階的生活方式結合體，代表了一種賞心悅目的高雅格調與時光的優雅風韻。疊墅，人生佳境的最好犒賞，我們的產品精神表達也呼之欲出疊墅，親密擁抱大地的上層建筑84“人生至此如院”一生若是能

23、住次瑞府疊墅，人生如愿以償通過微視頻+海報的層次感傳播形式，圍繞大品牌品質保證，世家望族棲居地，上天下院的獨特生活方式三點，完成疊墅的震撼發布，形象界面煥新，進入疊墅領域戶外圍擋+網絡網站+項目圍擋+道旗+銷售道具精美雅致的疊墅產品手冊從客戶接到產品的物料時，第一印象就感受到產品的高端華貴三篇微視頻+1張官宣海報通過微視頻+海報的層次感傳播形式，圍繞大品牌 品質保證，世家望族棲居地，上天下院的獨特生活方式三點，完成疊墅的震撼發布，TOP級序列+繁華之心+圈層價值+院落生活，構筑瑞府墅的唯一購買引力一篇四宮格，告示瑞府 墅的別具一格三篇產品調性海報，輸出瑞府墅核心屬性久違城心墅 久仰繁華墅 久候

24、瑞府墅上天下院，兩篇上疊、下疊價值長拉頁，展示上下生活方式的各自魅力。上下“享法“自不同展開瑞府墅的生活上演能力，通過生活情景的感性描摹，勾勒如院的生活 理想。“如院式”生活方式渲染實景大公開瑞府疊墅 示范區開放示范區的開放，從客戶對產品的線上傳播感知，成功轉換到更有直觀沖擊的線下認知。示范區活動，我們選擇高格調的圈層形式，匹配客戶的尊崇身份，并在實景現場演繹未來生活于此的美好憧憬。高級產品配高端活動三篇倒計時，釋放活動亮點拉升來賓參觀熱情高定成衣 圈層酒會 百大型男開放前，以對位瑞府墅業主商務場景、生活場景 居住場景的視頻演繹模擬，渲染瑞府墅的生活感染力，提升客戶參觀的熱情。瑞府墅未來業主的

25、生活方式在常規的朋友圈，網絡媒體等媒體下，瑞府不斷尋求新的嘗試，以中糧 瑞府小程序的上線為例，客戶可隨時 隨地一應俱全的了解項目產品，方便高效。更大的傳播平臺，聯合經視看房產，邀請其實 地探盤，使項目的影響力波及至浙江全省推廣載體與傳播形式的積極開拓開盤一如既往，逢開即罄洋房產品疊墅產品排屋產品高層產品瑞府最后最高端的產品，104席，千萬級總價眾多的標簽等身，已然絕頂產品的非同尋常所以，我們在進入產品前，首先要對排屋的價值內涵有所審視厘定。央企開發背景、城南最核心的位置、山水兩大資源圖騰航母級的體量規劃；一路熱銷的紅盤效應 都賦予瑞府排屋產品先天的優勢；瑞府排屋，于中心汲取城市一切繁華；功能上

26、可以用于社交和生活功能的雙重標準。代表了瑞府系列產品中業態級別最高的產品。終極作品，是最頂級的產品系列是頂級資本滿足絕對個性化意志的作品獨一無二的市場印記是市場絕對的王者，標桿的風范。【站在瑞府大盤品牌價值理解】【排屋在大盤所承載的角色理解】結論.2瑞府排屋的意義不僅限于項目本身，它幾乎可等同瑞府和臺州城市形象的最高等級。結論.1我們無需對市場進行甄別，中糧瑞府無疑是城市第一序列的頭牌。毋庸置疑，瑞府排屋代表著城市人居的峰頂極致產品圈層觀約4.5米面寬、約xxx面積奢華餐客廳格局觀5.8米開間總統級主臥，星級雙套房設計。視野觀視野頭排位置，一覽無余委羽美景健康觀大面積的室外空間，私家庭院、頂層

27、露臺.尊崇觀豪華步入式衣帽間、挑高地下室空間美學建筑建筑美新亞洲風格建筑 中式意境+現代審美建筑光超大窗墻比+大量通透框架+寬闊樓間距建筑品一線城市豪宅標準 高成本材質+數道精工工序排屋物理屬性價值山環水抱，不可復制資源委羽山+西江，山水皆得大盤墅區、此前少有，此后絕版限墅時代+45萬方+1.5容積花園式景觀，四季如畫六大主題巷道府院儀制，東方園林大境兩軸+四園+五功能體系+十美亭中心地段、頂級配套委羽核心+全緯生活場確定論點，解決論據稀貴土地匠心造園回歸傳統院落精神的文化之心身份榮耀感的象征兌現閱盡世事的豁達胸懷承載家族生息，望族傳承心靈契合精神共情排屋產品精神價值模型極致產品圈層觀約4.5

28、米面寬、約xxx面積奢華餐客廳格局觀5.8米開間總統級主臥，星級雙套房設計。視野觀視野頭排位置，一覽無余委羽美景美學建筑建筑美新亞洲風格建筑 中式意境+現代審美建筑光超大窗墻比+大量通透框架+寬闊樓間距建筑品一線城市豪宅標準 高成本材質+數道精工工序稀貴土地中心地段、頂級配套委羽核心+全緯生活場山環水抱，不可復制資源委羽山+西江，山水皆得大盤墅區、此前少有，此后絕版限墅時代+45萬方+1.5容積物理屬性價值回歸傳統院落精神的文化之心身份榮耀感的象征兌現閱盡世事的豁達胸懷承載家族生息，望族傳承花園式景觀，四季如畫六大主題巷道精神屬性價值排屋產品全維度價值圖譜尊崇觀豪華步入式衣帽間、挑高地下室空間

29、健康觀大面積的室外空間，私家庭院、頂層露臺.府院儀制，東方園林大境兩軸+四園+五功能體系+十美亭匠心造園心靈契合精神共情在城市中心之上，以瑞府壓軸著作-百墅藏品，回歸城市頂峰族群，世家望族的院落情懷，以極致奢華的產品營造品質，開啟臺州墅居生活的新境界“百墅歸心 傳奇峰頂”【排屋微樓書】【銷售陣地圍擋】【排屋戶型冊】推廣動作回顧:起勢我們在入市的內容，動作考量上，結合排屋產品是瑞府終極墅作、稀缺城心墅、院墅回歸三個屬性，以視頻的形式，進行產品亮相的內容輸出，完成高舉高打的形象調性塑造。一城之芯，自始至終是城市價值原點尊享稀珍城芯資源，禮贊臺州頂峰名士瑞府稀缺城芯墅登峰入市院墅，人居的終極夢想弛聘

30、的人生，方一院歸心全新瑞府院墅，領譽歸來，百墅藏品，致敬城市少墅派瑞府稀缺城芯墅登峰入市臺州傳奇紅盤再啟一城仰望造極封筆，壓軸墅著重構臺州墅居生活新境界瑞府封藏府墅登峰入市排屋入市三篇視頻推廣動作回顧:歸心生活主張釋義主題，從城市頂峰人群的，身與心的終極訴求，瑞府排屋都得以匹配，強化百墅歸心，傳奇峰 頂的主題內涵。從“生活”到“身份”，瑞府傳世府邸 懂你對圈層的完美定義【峰層人物的歸心之所】+產品描述登峰入市從“珍稀”到“珍藏”瑞府傳世府邸 懂你對價值的充分考量【峰層人物的歸心之所】+產品百席登峰入市從“安身”到“歸心”瑞府傳世府邸 懂你對生活的極致想象【峰層人物的歸心之所】+地段&自然登峰入

31、市歸心生活主張系列貼片推廣動作回顧:北京瑞府豪宅對標借勢北京瑞府的豪宅樣板定位，一脈相承的瑞府系，以北京瑞府為價值支點，傳遞瑞府排屋價值賣點鼎級瑞府系，同脈北京瑞府考究的自然觀：不止是房子，更是人與自然的共鳴北京瑞府：坐擁3.8萬平城市公園及東側10萬平中央湖域中糧瑞府：千畝委羽山公園+1.2沿江景觀+委羽山+六園鼎級瑞府系，同脈北京瑞府理想的居住觀：身與心的棲息歸心之所北京瑞府：府園形制別墅先河，復習千年院落文化中糧瑞府：45萬方府院低密大盤，百席傳世府院。鼎級瑞府系，同脈北京瑞府嚴苛的擇址觀：選址必在城市極具發展潛力和城市價值的區域北京瑞府：坐落于“世界級城市標桿級低密居住區”朝陽孫河板塊中糧瑞府：委羽核心，城市未來超級中心標桿對比系列貼片推廣動作回顧:極致稀缺特性以稀缺的傳播語境，圍繞核心地段、資源占據、百墅藏品闡述產品的核心買點，進一步展現產品 的高端奢華形象。關于中糧瑞府的精彩，仍在繼續項目活動集錦項目活動集錦節日節氣集錦節日節氣集錦