上海康橋總部經濟園區市場調研報告（27頁）.doc
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上海康橋總部經濟園區市場調研報告（27頁）.doc
1、上海康橋總部經濟園區市場調研報告上海康橋總部經濟園區市場調研報告 前前 言言 此次調研的目的是為康橋總部經濟園區的建筑規劃、項目功能定位、目標消費群提供一些切實可行的參考 依據。本項目的整體定位是：工業園內部的總部經濟園區。這一概念的工業區發展模式目前在國內可參考 的案例十分有限，因此在規劃設計、引進產業、形象定位以及操作模式上都還處于摸索階段。本次調研的 主要內容涉及：宏觀經濟形勢分析、上海市各大工業園區概覽、上海市工業用房及寫字樓市場行情、總部 經濟概念、可借鑒案例分析、項目 SWOT 分析、引進企業分析等。 我司相信，通過我司對本項目客觀、科學的分析與論證，必能合理制定本項目可行性發展方
2、向，充分挖掘 和發揮項目的強勢資源，實現本項目開發經濟效益和社會效益的最大化。 地產江湖地產江湖 數萬房地產精華資料免費下載，資深操盤手在線交流數萬房地產精華資料免費下載，資深操盤手在線交流 上海康橋總部經濟園區市場調研報告上海康橋總部經濟園區市場調研報告 康橋總部經濟園區市場調研報告康橋總部經濟園區市場調研報告 第一章第一章 宏觀環境分析宏觀環境分析 1.1 國家總體宏觀經濟國家總體宏觀經濟 圖 1：歷年國民經濟發展情況 2004 年全年國內生產總值 136515 億元， 比上年增長 9.5%， 在國際上排名第七。 其中， 第一產業增加值 20744 億元，增長 6.3%；第二產業增加值 7
3、2387 億元，增長 11.1%；第三產業增加值 43384 億元，增長 8.3%。第 二、第三產業增加值占全市生產總值的比重分別為 53.02%和 31.78%。 全年工業增加值 62815 億元，比上年增長 11.5%，其中規模以上工業增長 16.7%,增速比上年略有回落。在 規模以上工業增加值中，國有及國有控股企業增長 14.2%；重工業增長 18.2%，輕工業增長 14.7%。規模以 上工業企業產銷率達到 98.1%。工業企業盈虧相抵后實現利潤總額 11342 億元，首次突破 1 萬億元，增長 38.1%。 全年全社會固定資產投資達到 70073 億元，比上年增長 25.8%。其中，城鎮固定資產投資 58620 億元，增 長 27.6%；農村增長 17.4%。投資結構有所改善。第一產業投資由上年下降 19.6%轉為增長 20.3%；第二、 三產業投資分別增長 38.3%和 21.6
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