世聯房地產長沙商業項目顧問工作建議書(31頁).doc
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世聯房地產長沙商業項目顧問工作建議書(31頁).doc
1、長沙商業項目長沙商業項目 顧問工作建議書顧問工作建議書 目目 錄錄 一、 世聯地產標準顧問服務階段成果 . 2 二、 世聯地產顧問服務提交報告流程 . 3 三、 世聯對項目工作階段劃分及報價 . 4 四、 世聯地產顧問服務品質管理 . 9 五、 世聯地產介紹 . 22 六、 世聯組織架構 27來源于:來源于:房地產房地產 E 網網-http:/ 一、一、 世聯地產標準顧問服務階段成果世聯地產標準顧問服務階段成果 顧問服務階段成果 報告解決的主要問題 報告主要用途 工作時間 整體定位及發展戰略整體定位及發展戰略 項目整體市場定位 項目發展戰略 確定各功能分區及基本指標 經濟測算倍訊易倍訊易 ht
2、tp:/ 指導項目整體規劃設 計 從市場角度形成設計 任務書 45 個 工作天 啟動區定位及物業發啟動區定位及物業發 展建議展建議 產品定位 客戶定位 價格定位 物業發展建議:園林、配套、建 筑風格、戶型比例、主力戶型、 產品創新點等 指導項目詳規 從市場角度形成設計 任務書 30 個 工作天 營銷戰略與策略營銷戰略與策略 項目整體形象宣傳策略 項目形象建立策略:媒體策略、 營銷費用預算 項目賣場規劃、選址 消費者描述:價值主張、購買動 機以及來源 確定項目的市場認知 樹立整體形象 30 個 工作天 二、二、 世聯地產顧問服務世聯地產顧問服務 提交報告流程提交報告流程 前 項目 提交報告終稿、
3、甲方 支付顧問咨詢費尾款 方案 在 前 期 溝 通 階 段 , 世 項 目 執 行 階 段 與 方 案 當 我 們 的 階 段 工 作 結 三、三、 世聯對項目工作階段劃分及報價世聯對項目工作階段劃分及報價 工作階段劃分 第一階段提交: 長沙市商業項目定位及發展戰略報告,45 個工作日 第二階段提交: 長沙市商業項目營銷戰略與策略報告,30 個工作日 我司建議的服務方式 我司將在雙方認可的范圍內完成我司與貴司商定的工作內容, 以專項、專案、專題的形式,以報告為載體向貴司提供顧問咨 詢服務。 此項目實行項目經理負責制,操作團隊共分為三個層級: 項目執行委員會項目執行委員會項目經理項目經理1市場研究員市場研究員2 項目執行委員會職責:項目執行委員會職責:公司資源調配、顧問報告評審、服務品 質監督 項目經理職責項目經理職責:實施項目管理,監督項目進度,撰寫報告 市場研究員職責市場研究員職責:市場