1、首開中庚香開萬里項目 1#2#加推策略溝通溫州的“占有欲”2021/09/16城區常住人口300萬人口以下城市嚴格限制新建150米以上超高層建筑，不得新建250米以上超高層建筑。城區常住人口300萬以上城市嚴格限制新建250米以上超高層建筑，不得新建500米以上超高層建筑。關于加強超高層建筑規劃建設管理的通知（征求意見稿）硬 核 價 值 0 1擁 有 溫 州 中 心 超 高 層 地 標 的 最 后 方 式尋根溯源 一顆嵌入城市的濕地明珠三垟濕地島鏈圈不可再生的昂貴 城市稀有資源的啞鈴狀兩極三垟濕地甌江硬 核 價 值 0 2三垟濕地的第162座島+形 成 了 項 目 價 值 的 基 本 面三 垟
2、 濕 地 第 1 6 2 座 島絕 版 的 超 高 層 大 宅出門就是南塘公園，開窗即觀“塘河八景”依傍江濱沿岸，俯觀甌江風貌融工作/生活/社交/休憩/商業/健身/公園于一體中央綠軸，自然之上的奢宅貴脈7年，9700萬美金，世界首富的臨水居夢購置花費了25億，改造又用了7個億硬 核 價 值 03享受中心的城市綠核190 米地標建筑，溫州永恒的標志一 件 終 將 被 時 代 記 住 的 地標 作 品產 品 特 質 01城市地標的永恒對話城市層峰的居住理想紐約中央公園中軸線上高306米的全球最貴豪宅One57黃浦江畔的中國頂級豪宅湯臣一品34.6米弧長，上海最壯觀的觀景陽臺Penthouse Pe
3、nthouse在世界大都會中央誕生獨占城市頂級資源 Penthouse擁有豐富的生活配套代表先進的都會生活方式 Penthouse與城市保持著親密關系我瞰世界，世界看我 Penthouse往往代表城市前沿的品味是出眾的建筑設計，是高端的居住品質 世界大都會的名流紳仕因擁有一個市中心的Penthouse而倍感驕傲 PenthousePenthousePenthouse 產 品 特 質 02Penthouse 超高層大闊府他們 永遠清醒600萬買到絕版大戶型占有最后的時代他們 永遠前瞻600萬買到時代前沿的生活享受這個時代他們 永遠高昂600萬買到溫州中心的地標被這個時代記住他們 永遠矜貴600萬
4、買到原生三垟濕地的第162座島S L O G A N一覽眾山小 S L O G A N|備選萬般盡覽 領溫州 定位語濕地第162島 超高層大闊府 定位語|備選濕地原生 143-207超高層鉅著 香開萬里云境1、占有資源 溫州中央綠軸頂配的生活資源三垟濕地原生的第162座島溫州中心絕版的超高層地標永恒的時代地標2、先進產品 Penthouse超高層大闊府享受型的場所207方3、溫州頂級生活奢宅標桿 溫瑞塘河甌江中央綠軸Penthouse城市峰層4、溫州首座“貝氏”建筑 5、世界溫州的Penthouse生活方式 香開萬里云境視覺系統傳播系統-1香開萬里|云境一 覽 眾 山 小濕地第162島 超高層
5、大闊府 香開萬里|云境一 覽 眾 山 小濕地原生 143-207超高層鉅著 傳播系統-2香開萬里云境推廣計劃營 銷 節 點1 0 月3#7#在 售，加 推 蓄 客1 1 月1#2#加 推10月11月12月2022國慶萬圣節1234一二三四五六日12345689107111213151617141819202223242125262729303128一二三四五六日567856891471516171920211822232426272825293031一二三四五六日34567810111291314151718191620212224252623272829313012寒露重陽霜降立冬小雪感恩節
6、大雪冬至平安夜 圣誕節3#（183/208）7#（105/128/130）在售在售1#（143）2#（183/197/208）加推加推1 0 月3#7#在 售加 推 蓄 客1 1 月1#2#加 推1 2 月啟 動 清 盤P A R T 1（1 0.1-1 0.1 7)拔 升 位 置 形 象，深 化 價 值 優 勢1-繁華力量：商埠碼頭海上繁華埠，自古小杭州 2-建設力量：地標高度溫州瞭望，時代高度 3-文化力量：南戲曲調悠悠甌江水，腔韻繞古今4-人才力量：教育培養縱橫四海，大道溫州 5-時代力量：綠色發展生活里 濕地的第162座島 案 場-國 慶 活 動尋 找 溫 州 的 1 6 2 種 力
7、量1 0 月 1/7 日沉浸式體驗5D北宋溫州商埠碼頭的繁華清明上河圖展覽+拍照現 場 活 動現場手作魚丸，特色溫州美食街南戲體驗+南戲表演現 場 活 動中央綠軸+三垟濕地價值講座拍照打卡城市高度現 場 活 動線 上-微 信 媒 體活 動 前 宣溫州的力量在這黃金3.6平方公里的土壤之上價 值 軟 宣線 上-抖 音 媒 體征集活動溫州的162種力量抖 音 活 動主題：香開萬里“尋找溫州的162種力量”抖音挑戰賽 投放時間：2021.10.1-10.17定向區域：溫州播放量前十頒發獎品線 下-物 料 拓 展唱片征集溫州的162種聲音電 臺 活 動明信片溫州的162種力量/溫州地標周 邊 產 品P
8、 A R T 2（1 0.1 8-1 1.3 0)加 推 蓄 客，提 升 口 碑線 上-戶 外 主 題階段主題香開萬里|云境一 覽 眾 山 小濕地第162島 超高層大闊府 戶 外 投 放0 1香 開 萬 里|云 境一 覽 眾 山 小濕 地 第 1 6 2 島 超 高 層 大 闊 府品牌資源/各大廣場、高架LED/燈箱/燈箱/電梯轎廂等網 絡 媒 體 投 放0 2溫 州 房 哥、維 維 說 房 硬 廣 貼 片/百 度/3 6 5 淘 房/今 日 頭 條/搖 號 管 家香 開 萬 里|云 境一 覽 眾 山 小濕 地 第 1 6 2 島 超 高 層 大 闊 府線 上-微 信 媒 體W E E K 2
9、（1 0.1 8-1 0.2 4）超 高 層 價 值 解 讀世界看我，我瞰溫州系 列 刷 屏香開萬里|云境香開萬里|云境香開萬里|云境W E E K 2（1 0.2 5-1 1.7）洞 察 置 業 的 理 由溫 州 精 神 軟 宣1 0 月 2 5 日頓悟時刻是選擇你的人生，還是被選擇？溫 州 精 神 軟 宣溫 州 精 神 三 宮 格1 0 月 2 8/3 1 日香 開 萬 里|云 端原生 獨立 且無畏時 代 精 神 香 開 溫 州溫州心 207方趨勢大平層香 開 萬 里|云 端永遠 享受 在當下時 代 精 神 香 開 溫 州溫州心 207方趨勢大平層香 開 萬 里|云 端選擇 而非 被選擇時
10、 代 精 神 香 開 溫 州溫州心 207方趨勢大平層濱 江 精 神 三 宮 格 1線 下-圈 層 活 動溫 州 精 神 三 宮 格1 0 月 3 0 日T h e M a c a l l a n X 香 開 萬 里 云 端舉杯，致敬世界的品味麥 卡 倫 威 士 忌 品 鑒 會聯動MILL資源，業主老帶新邀約，展開麥卡倫威士忌品鑒會，觀色聞香，品味威士忌中的勞斯萊斯線 上-微 信 媒 體我 的 頓 悟 時 刻1 1 月 5/7 日香開萬里|云境香開萬里|云境香開萬里|云境W E E K 3（1 1.8-1 1.1 4）產 品 價 值 尺 度 解 讀大 V 媒 體 投 放8 月 2 7 日獨 立
11、 評 房/百 度 頭 條溫州巔峰級生活的正確打開方式中心187方大平層起步投 放 話 題W E E K 3（1 1.1 5-1 1.2 1）產 品 空 間 尺 度 解 讀如何把溫州與世界的精選折疊進207方里香開萬里的云端來回答投 放 主 題 建 議線 下-案 場 體 驗案 場 體 驗1 1 月 1 4 日戶 型 價 值 刷 屏1 1 月 1 7/1 8 日香 開 萬 里|云 端連續8米落地窗我 無 比 愛 戀 著 這 個 世 界2 0 7 方 趨 勢 大 平 層精 選 空 間 恭 候 品 鑒戶 型 價 值 刷 屏香 開 萬 里|云 端天幕級奢尺層高在 高 處 巡 禮 居 高 人 生2 0 7
12、 方 趨 勢 大 平 層精 選 空 間 恭 候 品 鑒戶 型 價 值 軟 宣1 1 月 2 1 日精選207方大平層精選的超高層大闊府產 品 價 值 軟 宣精 裝 產 品 價 值 軟 宣1 1 月 2 2 日官 微/溫 州 樓 市/搭 配 推 送看膩了極簡設計豐富的材質細部更讓人心動精 裝 細 節 軟 宣具 體 細 節 待 定大 師 考 究 精 選Penthouse生活特刊產 品 價 值 軟 宣Penthouse生活特刊中庚物業 服務特刊線 下-圈 層 活 動圈 層 活 動1 1 月 2 2 日溫州最稀貴的生活Penthouse-Class&人頭馬之家開啟新時代的生活趣味結合“一生/活出不止一
13、生”的共同主張，建立“Penthouse-Class”俱樂部，傳遞新一代“生活方式”。線 下-渠 道 拓 展媒 體 渠 道 拓 展 主 題云 端 “四 芒 星”計 劃結 合 項 目 輔 助 圖 形 為 標 簽以 明 星 推 薦 人 為 星，發 射 耀 眼 星 芒，照 亮 目 標 客 群備 選 主 題星 耀 私 享 匯全 明 星 團 隊 的 私 人 分 享星 池 計 劃明 星 團 隊 的 客 戶 資 源 池精 選 V S 精 選精 選 明 星 團 隊 V S 精 選 產 品 推 薦精 選 3 0 位 具 備 市 場 影 響 力 的 明 星 經 紀 人精 準 鎖 定 溫 州 6 0 0 萬 級 買
14、 家 資 源為 項 目 開 拓 渠 道1-媒體經紀人溫 州 市 場 的 星 風 向明 星 推 薦 官您 的 專 業 推 介 舉 足 輕 重精 選 媒 體 經 紀 人成 為 香 開 萬 里|云 端 的 明 星 推 薦 官為 項 目 代 言，并 推 薦 認 購建 議 媒 體 名 單丁 建 剛丁 曉 紅裘 維 維楊 廣 宏李 坤 軍眉 鎖 清 秋 等 地 產 媒 體 人精 選 溫 州 名 餐 廳為 明 星 推 薦 官 特 設 小 型 私 宴珍 饈 佳 肴，醇 香 佳 釀每 席 宴 邀 1-3 位 圈 層 好 友私 人 對 話，傾 情 推 薦星 宴 溫 州溫 州 頂 尖 媒 體 人 的 精 選 私 宴
15、2-獨立經紀人高 端 市 場 的 掌 握 者千 萬 級 經 紀 人您 的 影 響 力 價 值 萬 金精 選 千 萬 級 中 介 經 紀 人召 集 溫 州 千 萬 級 買 家 資 源成 為 香 開 萬 里 的 高 級 銷 售 員聯 動 香 開 萬 里 地 標 餐 廳作 為 千 萬 級 經 紀 人 的 會 客 廳舉 辦 千 萬 級 居 住 產 品 推 介 會同 時 經 紀 人 可 隨 時 預 約在 此 免 費 接 待 客 戶登 峰 濱 江，高 峰 洽 談星 空 會 客 廳溫 州 千 萬 級 經 紀 人 的 私 人 推 介3-銷冠經紀人溫 州 市 場 的 領 跑 人銷 冠 之 師你 對 溫 州 的
16、了 解 值 萬 金精 選 溫 州 售 罄 樓 盤 冠 亞 軍 銷 售 員以 更 高 傭 金，挖 掘 其 客 戶 資 源聯 動 溫 州 地 標 餐 廳為 溫 州 曾 經 的 銷 冠 銷 亞開 一 場 私 屬 宴 會回 到 溫 州 的 高 處陪 錯 失 中 央 綠 軸 的 客 戶 再 看溫 州 的 選 擇回 到 溫 州 的 高 處陪 錯 過 中 央 綠 軸 的 業 主 再 看 溫 州 選 擇線下配合物料配 合 物 料一 張“星 約 函”尊 敬 的 X X 先 生/女 士：誠 摯 邀 請 您 成 為香 開 萬 里 云 端 明 星 推 薦官 （協 議 內 容）香 開 萬 里 云 端一 張“星 約 函”
17、任命 書，任 命 受 邀 經紀 人 成 為 本 案 明 星推 薦 官，同 時 約 定推 薦 協 議 具 體 內 容，作 為 雙 方 合 作 協 議保 存。配 合 物 料三 張“精 選 星 卡”媒 體 經 紀 人黑 金 卡中 介 經 紀 人鉆 石 卡銷 冠 經 紀 人白 金 卡媒 體 人 憑 卡 預 約，登 記 宴客 信 息，即 可 預 約 安 排 私宴。（設 定 最 高 消 費 額 度或 私 宴 套 餐，以 控 制 成 本）隨“星 約 函”附 上 一 張“精 選 星 卡”，作 為 各 方 經 紀 人 權 益 享 受 憑 證中 介 經 紀 人 憑 卡 登 記 客 戶信 息，現 場 提 供 免 費
18、 洽 談下 午 茶 一 份，作 為 洽 談 待客 禮 遇。為 銷 冠 經 紀 人 存 全 年 2 4支 威 士 忌，經 紀 人 帶 客 洽談，可 憑 精 選 星 卡（存 酒卡）取 酒 待 客 享 用。配 合 物 料一 個 客 戶 登 記 后 臺基 于 全 民 營 銷 系 統，以“精 選 星 卡”編 號 為 推薦 人 登 記 帶 客 信 息；以 1/邀 約（登 記 后 方 可預 約 私 宴）-2/洽 談 期（可 預 約 私 宴）-3/成功 簽 約（可 享 傭 金）進度 登 記 客 戶 情 況。P A R T 3（1 2.1-1 2.3 1)年 末 收 官，熱 銷 口 碑線 上-年 末 收 官最后x席清盤賣壓及收官季賣 壓 收 官 刷 屏圈 層 活 動1 2 月 2 5 日L a V i l l a R e s t a u r a n t X 香 開 萬 里 云 端讓靈魂對味相契法 餐 下 午 茶 私 宴溫州精選餐廳（黑珍珠）業主私宴，與世界的高雅品味共鳴
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